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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

葛洲坝·海棠福湾【一线海景公寓】

项目地址：三亚国家海岸海棠湾福湾旅游度假区

占地面积：561亩

容积率：0.47

绿化率：45%

物业公司：葛洲坝物业

物业费：7.9元/平/月

产品：

一线海景公寓

建筑面积：48-128㎡

总价区间：200-1000万/套

价格：

一房200万左右

二房400-600万

三房800-1400万

1、2号楼建面均价：38000元/㎡

4、5号楼建面均价：49800元/㎡

交房时间：2022年12月底

开发商：中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

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区位：国家海岸海棠湾，作为国家重点打造的综合性度假湾区， 22公里海岸线上，拥有比肩世界著名滨海旅游度假区的优越资源。为承载国家热带滨海旅游度假形象，以滨海酒店带、游艇休闲港、医疗及健康疗养基地三大核心，全面升级旅游度假产业。拥有12万平米免税购物中心、国家级医疗健康疗养基地解放军301总院海南分院、32家国际滨海酒店、拥有世界一流游艇基地、国际锦标赛级高尔夫球场、国家海洋公园、南中国影视城、梦幻娱乐不夜城、五星级IMAX万达娱乐影城、“神州第一泉”南田温泉等顶级度假配套。

葛洲坝·海棠福湾所踞国家海岸之上唯一正南向海湾——土福湾段，国家海岸一湾风华之上，出揽繁华，入归秘境。坐拥山、海、林、田、河、湾等丰富景观，天然的避风港湾和热带滨海浴场，成为国家海岸上一方难得的净土。

交通：一步亲海，半刻遇世界。毗邻环岛高速，畅通直达三亚高铁站、海棠湾高铁站和三亚凤凰国际机场，世界与家无缝接轨，岛内外生活自由切换。

生活配套：顶级度假配套新加坡嘉佩乐酒店入驻

丝路餐厅、兰亭餐厅、THE DEMPSEY餐厅等4种独特的美食体验，以及嘉佩乐图书馆、AURIGA水疗中心、健身房等高端度假生活配套。

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海棠福湾社区全龄段度假生活配套

集市政双公园、风情商业街、主题泳池、业主书吧、健身房、业主餐厅、儿童乐园等高端度假生活配套。

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在售产品

一线海景公寓

大三亚绝版一线海景，距海直线距离约200m，超大观景阳台坐拥海天一色，献礼海居生活美学。

A4户型：一室一厅一卫

建筑面积约：57.15-62.88㎡

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C3户型：两房一厅一卫

建筑面积约：91.76-101㎡

合并户型 ：三室两厅两卫

建筑面积约：184.32㎡（样板间）

C3样板间实景图片、视频：

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葛洲坝·海棠福湾【70年亲海独栋别墅】

C55

A2户型：四室三厅四卫（毛坯现房）

销售面积约167.9平米

实得面积386.3平米

占地面积355.1平米

二楼露台 80平米

泳池+庭院面积183平米

项目地址：

三亚国家海岸海棠湾福湾旅游度假区

占地面积：561亩

容积率：0.47

绿化率：45%

物业公司：绿城物业

物业费：8.1元/平/月

开发商：中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”），前身为“葛洲坝地产”，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，具有房地产开发一级资质，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”。公司专业从事高端物业的开发与经营，积极融入京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、海南自贸港等国家战略。

区位：国家海岸海棠湾，作为国家重点打造的综合性度假湾区， 22公里海岸线上，拥有比肩世界著名滨海旅游度假区的优越资源。为承载国家热带滨海旅游度假形象，以滨海酒店带、游艇休闲港、医疗及健康疗养基地三大核心，全面升级旅游度假产业。拥有12万平米免税购物中心、国家级医疗健康疗养基地解放军301总院海南分院、35家国际滨海酒店，拥有世界一流游艇基地、国际锦标赛级高尔夫球场、国家海洋公园、南中国影视城、梦幻娱乐不夜城、五星级IMAX万达娱乐影城、“神州第一泉”南田温泉等顶级度假配套。太古里、宽窄巷子、超级万象城等优质商业体也落地海棠湾。

葛洲坝·海棠福湾所踞国家海岸之上唯一正南向海湾——土福湾段，国家海岸一湾风华之上，出揽繁华，入归秘境。坐拥山、海、林、田、河、湾等丰富景观，天然的避风港湾和热带滨海浴场，成为国家海岸上一方难得的净土。

户型图

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样板间图片展示

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毛坯现房实拍

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A85

别墅J1户型资料包（毛坯2380万）

项目名称：葛洲坝海棠福湾

开发商：葛洲坝地产（央企，世界500强）

产权年限：70年

物业：绿城物业

物业费：8.1元

交房时间：现房发售

交付标准：毛坯

户型：别墅J1户型

结构：四室三厅四卫

建筑面积：约223.86㎡

加赠送套内实际使用面积：380平米

400平米阔绰花园，仅此一栋！

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