宝安福永【中粮悦章·凤凰里】户型介绍、售楼处电话、学校介绍

深圳宝安福永-地铁口物业【中粮悦章·凤凰里】时隔八年， 中粮凤凰里二期终于要开了，建面约84-98-114-128㎡三到五房，最新折扣、房源、价格、

中粮悦章凤凰二期由7栋塔楼围合而成，4栋商品房、3栋保障房，33-34层其中住宅共计758套，项目自带 一所12班幼儿园和一所36班九年制学校 及公交首末站 3200㎡。项目位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，项目毗邻立新湖公园，距离地铁11号线 “桥头站” 的周围，用地类型为 教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。

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悦章凤凰里项目本次将推出 84-98-114-128㎡3-5房，共有4种户型。

区位展望

悦章凤凰里位于深圳西部—— 宝安区，据上个月深圳规自局公示了《宝安区国土空间分区规划（2021-2035年）》草案，规划宝安作为 西部综合性服务中心，未来将推动搭建 “两心三特、四轴两带” 的空间格局，大力发展 智能制造、国际会展业、临空经济 和 海洋产业。并计划在2035年建成 现代化国际化创新型城区，2050年全面建设成为 世界一流滨海城区，各项发展指标达到 国际一流水平。

未来宝安以 “一带两心四片” 为发展布局，福海既是 “临空经济总部带” 黄金节点，又是 西部城市中心的重要组成部分。

区域内汇聚 环立新湖科创总部区、大族激光智能制造产业基地、平安高科技城、深港先进制造业合作区 四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。

悦章凤凰里项目位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，用地类型为 教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。距离 地铁11号线 “桥头站” 约800米，“塘尾站” 约1.2公里。

此外，项目还毗邻 立新湖公园，该公园被称为 “深圳西部最美的公园” ，奢享1.2平方公里湖岸风光。紧邻 万丰湖湿地公园、凤凰山森林公园，出门即享市政级公园簇拥，生活的每一刻都鲜氧满满。

总体来说，项目附近 有公园、地铁，位置还是很不错的。

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悦章凤凰里项目由 “中粮集团” 开发，一路之隔为一期 中粮凤凰里，全南向7栋围合布局，包括 住宅、特色社区商业 及 12班幼儿园 配套，容积率为 2.69，主力产品为 78-144㎡ 3-5房。

一期于2015年底首推（目前已售罄），现二手房指导价为 4.77万/㎡。

悦章凤凰里项目占地约 3.3万㎡，总建面约 21.2万㎡，共规划有 7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。总体体量属中等，不算太小。

项目总户数 1426户，其中 可售商品房758套、保障房668套，车位 1564个，容积率 4.98，还算偏低，居家舒适。此外，项目 自带一所12班幼儿园 和 一所36班九年制学校，教育资源还算不错。

悦章凤凰里项目作为 “悦系” 产品深圳首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。

经典围合式布局，“醒在花园里” 主题园林，打造独具特色的度假型花园酒店社区。

自然轻奢的品质感归家入口、深圳第一座 “花园” 主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、四大主题架空层、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造 “下楼即度假” 的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现 “酒店理想”。

周边配套

【交通】： 悦章凤凰里邻近 地铁11号线 “桥头站”，3站 “国际机场”、6站 “前海湾”、8站 “后海”、11站 “福田中心区”，工作与生活优雅转换。接驳 宝安大道、广深公路 等城市主动脉，可自驾前往深圳各区，交通非常便利。

【教育】： 悦章凤凰里项目 配建有一所12班幼儿园 和 一所36班九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。周边有 塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学 等优质学府环伺，助力成才之路。（注：学区以教育局当年公布为准）

【商业】： 悦章凤凰里项目 自带1.2万㎡商业，吃喝玩乐全业态，满足生活日常所需。北侧有30万㎡ 鸿荣源奥特莱斯商业、18万㎡ 万丰海岸城购物中心，万千繁华近在咫尺。

【文娱】： 悦章凤凰里项目周边有 “深圳西部最美的公园” ——立新湖公园，水域面积1.2平方公里。3公里范围内有 凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园 等绿境环绕，开启生活诗篇。

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