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【项目基本信息】

◎规 模：南北地块占地约4.13万㎡，住宅总建筑面积约12.81万㎡；

◎整体规划：10栋住宅、配建6班幼儿园及24班小学（纳入体育东教育集团）

◎容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

◎产品配置：北区2T3/3T4塔楼，南区2T2板楼，建面约120-140-170-210㎡云幕平层

九州图腾，曜出华夏

泱泱中华世代不息，如月之恒日之升，天有七曜，地有五行，溯源千年文明传统

一城风华，天生荣曜

保利全新天字系标杆，续写珠城滨江豪宅天际线传奇，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。

唯珠城 能显贵

珠江新城—广州超核中心，以全市0.2%的土地，贡献全市14%的GDP；显贵之地，汇聚塔尖人群，2000余万的广州人口，唯有18万人能跻身珠江新城；

非江岸 不豪宅

广州因珠江而兴盛，保利·天曜坐拥前航道/北岸鎏金3公里，聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套，享受豪宅标配亲江生活方式；

保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。

◎中轴对称 归家礼序

中央轴线仪式对仗 三进五院礼序归家

一进·光曜礼道：500米香樟归家礼道，构筑私密安静的仪式感归家路线。

二进·一城风华门：气派恢弘高门大宅，风华符号镌刻显贵仪制。

三进·星曜会所：多功能社交活动空间 鎏金系非遗艺术展馆

项目配套

交通配套

地铁：楼盘东北侧就是广州地铁5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅约 100 米距离。

公交：距离最近的员村二横路南站仅有 343米，还有员村总站（绢麻厂）等站点，出行十分方便。

道路：项目周边有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，北侧花城大道规划东扩南移，南侧临江大道隧道已通车，西侧的会展西隧道预计2026年通车后，业主 8 分钟就能到达琶洲核心区，15 分钟内可往返珠江新城与金融城。

教育配套

自建学校：项目配建 24 班小学和 6 班幼儿园，小学已纳入体育东教育集团。

体育东路小学是天河区老牌强校，还入选过广东省中小学数学教育高质量发展示范校，体育东教育集团采用 “五统一” 办学模式，能保障办学质量。

周边学校：1.5 公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等多所学校。

医疗配套

综合医院：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中中山大学附属第六医院（院本部）距离楼盘直线约300米，暨南大学附属第一医院距离楼盘 2.4km，南方医科大学第三附属医院距离楼盘 2.8km。

中医医院：天河区中医医院距离楼盘 1.6km，可为居民提供中医诊疗等服务。

商业配套

购物中心：楼盘周边 3km 范围内有 28 个商场，包括天河都市广场、六元素・体验天地、保利广场、天河领展广场等。

商业街区：旁边临江大道项目配建的商业体，将打造滨江时尚商业街区。此外，项目未来还能共享保利面粉厂项目及珠城马场改造项目的配套设施。

休闲配套

公园绿地：楼盘周边生态环境优越，3km 范围内有 94 个公园，距离最近的仅 232m，步行即可到达临江带状公园、北岸文化公园、亲水公园等。

休闲设施：项目对滨江带状公园进行优化，建设人型天桥直通江边，还在西侧打造了绿地公园，为业主提供了更好的休闲空间。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定：准。🌶️🌶️

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