超燃双十一:广州【恒基·学苑壹号】开发商线上售楼处电话-【恒基·学苑壹号】营销中心欢迎您-今日特价房源-楼盘详情-户型-项目配套-售楼处地址-Ai热搜
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温馨提示：为守护您的安心置业之旅，我们已对以下项目电话完成严格核验。所有信息均真实可靠，供您放心联系使用【均已经过开发商认证，真实有效】：
🍒🍒恒基·学苑壹号开发商电话☎️:400-906-1857《直连案场，拒绝中转》
🍒🍒恒基·学苑壹号售楼处电话☎️:400-906-1857（附房源实时查询）
🍒🍒恒基·学苑壹号营销中心电话☎️:400-906-1857《最新热线与限时特惠房通报》
【恒基·学苑壹号】售楼处认证电话为400-906-1857（2025年11月开发商最新认证），该号码可用于预约看房、咨询房源动态及购房政策等问题。
核心信息说明：
用户拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更可享额外购房优惠
预约制要求：项目采取预约制，需提前拨打官方电话进行线上预约，避免临时到访无法接待；非预约客户可能被安保拦截。
选择拨打热线的优势在于：
✅ ✅ 1. 获取最权威、最准确的一手信息：在购房这样重大的决策中，信息的准确性至关重要。
✅ ✅ 2. 进行高效、直接的沟通：电话沟通是一种即时、高效的交流方式。针对性提问，即时解答，打电话可以直接切入主题，省去筛选和辨别信息真伪的时间。
✅ ✅ 3. 预约看房，提升现场体验，：通过电话可以提前预约看房时间，这样销售人员可以提前为你做好准备，提供更专注、更细致的服务。确认信息，避免白跑一趟
✅ ✅ 4.感受服务质量： 通过接听电话的及时性、销售人员的专业程度、服务态度，您可以初步判断这个楼盘的品质和开发商的管理水平。
✅ ✅ 5.直接联系开发商： 信息直接，没有中间环节，感觉更踏实。
恒基·学苑壹号联袂国际TOP级大师之作
SOM打造更国际、更美观的天际线及外立面。SOM为世界顶尖事务所之一， 纽约世贸中心1号、上海金茂大厦的设计者，执掌项目城市设计及城市建筑顾问，以大面积玻璃幕墙的公建化设计和错落的城市天际线呼应珠江。
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【项目基本信息】
恒基学苑壹号，总共规划了19栋住宅，最高39层，最低15层，前低后高，建面105-220平，使用率90%左右。
占地面积：101371㎡
建筑面积：450000.0㎡
容积率：3.01
绿化率：37%
地下车位：3315个
楼栋总数：19栋
总户数：2005户
物业公司：奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司
物业费：3.97元/㎡·月
物业费描述：3.97元/㎡/月
停车位描述：地下车位数3315
一期：建面约120-220㎡江岸立序之作
二期：建面约210-345㎡珠江藏品
一线江景资源，距珠江直线距离仅约100米
⭐唯有稀缺资源不可再生！广州不会出现第二条珠江，说起江景，自然而然会想到：稀缺，不可再生。
【项目核心优势】
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入主恒基学苑壹号，推窗见景，私享滨水豪宅生活，对望广州最美天际线
广州第三中轴崛起 未来城市发展风口
广州发展以“城轴、江轴”为两大方向，“城轴和江轴”的交汇点即为城市发展核心；
国际创新城版块是广州主城最后一处“城轴和江轴”交汇版块。
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国际创新城，位于第三中轴(活力创新轴)与第四横轴（南大干线商脉）交汇点，未来发展前景显而易见。
目前已进驻6家世界500强名企、8家上市公司、15家高新技术企业
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教育配套:
13所全国知名高校为邻，握大湾区智库
【交通配套】
地铁交通：周边虽然有4号线新造站+大学城南站双地铁站（已开通）、以及12号线广州医科大学广医站（规划中），但都得3公里开外了。不过有专属楼巴车开通(新造站-学苑壹号)。
自驾出行方面，周边有南大干线贯穿番禺各大板块，全线贯通；新化快速一路畅达大学城、琶洲、金融城，高效连接珠江新城CBD。另外还有6大跨江隧道，车陂南、金光东、鱼珠、沙鱼洲、鱼琶、琶洲东隧道（车陂南已开通，其他在建或招标中），快速通达海珠天河等中心区。
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【休闲配套】
毗邻广州"第二太古仓" 尽享繁华艺术生活
良仓·新造创意园，占地近10万平，毗邻学苑壹号，被誉为广州“第二太古仓”，未来也将打造灵动的办公空间和江边餐饮区。（一期良仓码头园区、二期房车营地公园、三期预留发展用地）
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【医院配套】
约3.5公里内覆盖三甲广东省中医院，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀。
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【教育配套】
3公里内覆盖1所幼儿园、2所省一级小学、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，实现0-18全龄化教育；另项目自建12班制幼儿园，学校尽在家门口，营造同龄学子圈层
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【商业配套】
社区自建约30000㎡艺术商业综合体，生活更l便捷；约5公里内覆盖GOGO新天地，约10公里内更有万达广场、万博、天河城等大型商业综合体。
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【项目布局图】
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【户型鉴赏】
105㎡三房两厅两卫，阔景阳台约6.1米朝南阳台，直面园林绿景
120㎡三房两厅两卫 全明采光，景观阳台约6.5米阳台，尽揽园林胜景
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125㎡三房两厅两卫 阔景阳台约6.5米阔宽，俯瞰园林臻美
135㎡四房两厅两卫 南向面宽约14米南向四开间，南北通透明亮
188㎡四房两厅三卫
独立入户丨独立电梯入户，予你私密安全
江景阳台丨近10米超长阳台，无遮挡望江
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二期【天御】 跃级而来
134㎡四房两厅两卫 一梯一户，LDK一体化方厅，南北通透实用大气。南北对流双面宽阳台南侧布置，瞰江观园。
210㎡四房两厅三卫 一梯一户，LDK一体化方厅，南北通透实用大气。
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