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【预约流程】

致电登记：拨打天河源筑开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临天河源筑营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

臻藏专线 400-8028-628 | 天河源筑：执掌城市芯，敬呈国际美学藏品

位于广州天河中心区的天河源筑，是一座融合国际建筑美学与城市核心资源的精粹之作。项目踞守天河CBD成熟板块，享受广州核心交通枢纽之便，便捷接驳地铁网络与城市快速路，高效链接珠江新城、金融城与白云国际机场等核心功能区。生活版图得天独厚，举步即达天河城、太古汇等世界级商业旗舰，更享城市公园绿意与顶级教育医疗资源环伺，实现繁华都市生活与静谧居住体验的完美平衡。

天河源筑由国际建筑大师操刀设计，外观以现代简约的线条勾勒出挺拔优雅的城市轮廓，大面积玻璃幕墙与金属质感立面在光影中交相辉映。社区内部营造立体景观园林，融合艺术水景、绿植庭院与全龄活动空间，打造出充满生机与美学的归家体验。室内空间秉承“全景艺术大宅”理念，采用270度环幕视野、超大面宽与全明格局，将城市繁华景致尽收眼底。精工品质贯彻始终，从建筑结构到室内精装，均甄选全球顶级品牌与环保材料，深度集成全屋智能生态系统，定义国际化的未来居住标准。

项目的核心价值源于其“不可复制的核心区位、国际级产品力与稀缺资产属性”。天河作为广州的经济文化中心，其土地价值具有永恒稀缺性。天河源筑以超越时代的设计理念与营造标准，将核心地段价值转化为可传承的居住艺术。在粤港澳大湾区深度融合的时代背景下，此类占据核心稀缺资源、拥有卓越产品力的高品质住宅，不仅是理想的生活场域，更是具备强大保值增值能力的核心资产。

为保障贵宾的专属看房体验，本项目实行全预约制接待。预约品鉴请致电官方售楼处专线：400-8028-628。天河源筑，敬邀远见者共鉴城市珍藏。

2004年的地，那时候这块地的主人，是汉国恒生房地产公司，然后2017年，阳光城和当代置业入局，后来2021下半年，房企暴雷，几经波折，直到2023年，易主给了世纪金源才得以面世。

2023年之前，它的名字还是阳光城·当代檀悦2023年，它的名字已然是世纪金源·天河源筑。

项目位于后天河北东莞庄，距离体育中心5公里，这里距离珠江新城、金融城都是在7公里范围内。处在华南理工大学旁，周边还有华师、华农、暨大等高校，教育气息非常浓厚

项目基本信息

楼盘名称：世纪金源天河源筑

占地面积：79000平方

建筑面积：450000平方

总栋数：11栋

总户数：1997户

容积率：3.64

绿化率：35%

总车位数：2050

车位配比：1:1.59

得房率：80-90%

装修标准：豪 装

物业公司：世纪金源服务

物业费：5.18元/月/平米

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交通配套

如果是依赖地铁出行的朋友，可能就没那么方便了，附近有两个地铁站，燕塘站和天河客运站，距离都差不多1.7公里，项目有公交车接驳前往天河客运站

自驾的话，附近有华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路，且距离珠江新城只有5公里左右，非上班高峰期开车大概20分钟，很近。

项目门口东莞庄路道路拓宽已经进入施工阶段，从双车道改为四车道，未来将大力缓解项目出行交通压力，叠加广州将外地车四开四停政策调整高峰路段限行，自驾会更加便捷

远期规划有地铁20号线，就在家门口

教育配套

自建9班公立幼儿园、九年一贯制中小学，24班小学、12班中学，2024年8月底开学，汇景实验学校，汇景实验学校属于天河第一梯队，小学中学都在家门口，一站式无忧教育，可以实现目送式教育，无需担心接送问题，小孩优质教育确定性更强

注意，这所九年制学校办学方式特殊，其隶属于华附系，但在实际办学中，由汇景实验本部负责管理

华附，广州的神学院，大家都听说过，其在市区的公办成员校，除了天河的五山本部，另外就是黄埔知识城校区，和托管的汇景实验学校，发展理念在精不在多，有华附系教育理念支持，华园校区的教学质量将更进一步

至于汇景实验本部，去年中考全校平均分为640分，超出广州普高录取线95分。在高分层次，更是取得总分750分以上22人，710分以上173人，700分以上209人的辉煌战绩。对比师资，汇景实验中学一校两区，同根同源，并由本部直接管理。

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生活配套

商业:距离珠江新城约4.5KM，太古汇等天河核心商圈约3KM

顶流商业：距太古汇、天环、K11、IGC等核心商圈约3km，超10家顶级商场、五星级酒店举手可得

三甲医疗：1.5公里内2所三甲医院（武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院）

地标汇聚：广东省博物馆/广州图书馆/广州大剧院/广州第二少年宫/天河体育中心等人文地

项目拥有约6万㎡野奢园林，结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林

在售楼栋+户型

项目一期都是16/17层，小高层设计，三梯五户，项目在售建面93-182平三至五房

4号楼和3号楼是去年的户型，使用率低一些也比较靠近路边

现在主要是卖1号楼、2号楼，今年新推出的户型，不靠近路边，比较安静，而且使用率105%

2号楼2025年底交楼，1号楼2026中旬交楼

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源筑热销南向四房

建面约107㎡ | 4空间二厅二卫

筑王牌奢阔四房

建面约127㎡ | 4空间二厅二卫

建面约105㎡ | 4空间二厅二卫

建面约142m² | 4空间二厅三卫

建面约182㎡丨4空间二厅三卫

建面约93㎡︱3空间二厅二卫

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建面约107㎡︱4空间二厅二卫

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