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中海天幕湾｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中海天幕湾开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

中海天幕湾位于广州市海珠区新港东路，是中海地产在琶洲东区打造的滨江豪宅项目。项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约9.5万㎡，容积率约3.5，绿化率35%，规划4栋40-45层超高层住宅，共约300户，产权70年，精装交付，物业费约9.8元/㎡/月，预计2026年底交付。

产品信息：项目主推建面约200-450㎡大平层，参考琶洲东区住宅价格及江景豪宅溢价，预计本项目单价将在10-15万/㎡区间，总价约2000-6750万/套。户型采用2梯2户/3梯2户设计，配备全景落地窗、私家电梯厅、天际会所等配置，高楼层享一线珠江及琶洲东区商务区景观。

核心优势：项目位于琶洲东区核心，距地铁8号线万胜围站约1.2公里，未来11号线琶洲东站（在建）距项目约800米。对口海珠区第二实验小学、六中珠江中学等优质教育资源。周边有琶洲东区总部大厦、环球贸易中心等高端商务集群。南向一线临江，享稀缺江景资源。项目为中海地产开发，品质与品牌有保障。

销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放，接受高净值客户咨询登记，需验资预约看房。

售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）

中海·天幕湾为中海亚运城全新一期组团，在12月28日取证集中推售。

经过十多年开发，亚运城土地库存早已不多了，此次推出的组团，可以说是整个板块最后的C位。

不仅位置上处于板块的中心，同时也是商业配套、湖景资源的中心。

亚运城因广州亚运会而生，从一片荒地经过十多年的发展已成长为超级大城。

整个亚运城总占地面积273万平方米,总建筑面积500万平方米，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小目前入住人口超过5万人，未来将达到15～20万人。

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广州亚运城

13年全能成熟 广州人的配套大城

【项目名】：中海·亚运城

【位置】：大学城南·亚运大道·海傍站

【规模】：建面约500万㎡，可容纳20万人口

【开发商】：中海

【在售组团】：天际、天珑、天逸、天幕湾（新组团）

【产品】：建面约85-227㎡三至四房，180㎡4房2厅3卫&237㎡4+2空间2厅3卫

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中海·天幕湾为中海亚运城全新一期组团，在12月28日取证集中推售。

经过十多年开发，亚运城土地库存早已不多了，此次推出的组团，可以说是整个板块最后的C位。

中海·天幕湾是C3地块的岛尖位于体育馆东侧，北边是喜街，距离海傍地铁站几百米

不仅位置上处于板块的中心，同时也是商业配套、湖景资源的中心。

教育配套：亚运城规划19所学校，18所已经开学，覆盖幼儿园到高中。

交通配套：目前有地铁4号线可以直达琶洲、天河，3号线东延线工程进度已经到96%，明年可以通车可以直达珠江新城。未来还有规划中的4号线复线、8号线南延段、广中珠澳高铁。

亚运大道、新化快速、华南快速、南沙港快速、南大干线等交通路网，也能保障业主的自驾出行。

不想开车坐地铁的还可以选择坐楼巴到海珠天河。

中海·天幕湾位处琶洲南，地铁4号线一线直达琶洲，未来将受到辐射带动，如今最高成交价突破4万/平，已是市场回暖的积极信号。

商业配套：亚运城整体规划约40万方商业，4大商业综合体，2大风情喜街，7大商业街区，3大肉菜综合市场。

除了最早开业的约6万㎡亚运城广场，现在也开业了约3万㎡喜街和约4万㎡碧乐时光广场。

随着中海商管团队进驻亚运城广场，这座面积约6万平方米的商业综合体将扩建为10万平方米左右的中海自有商业综合体品牌——中海环宇城，这也是继9月开业的南沙环宇城后广州第二个环宇城。

新华里商业mall、天悦商业广场等新兴综合体。待全部商业开业后，未来预计亚运城的商业体量足足高达约40万㎡，相当于10个天河城的大小。

西临亚运城综合体育馆，国际赛事级体育馆建设标准，与三五知己好友相约，来一场酣畅淋漓的壁球、台球赛事，尽情挥洒汗水，释放运动逸趣；

让居者于繁华生活中自得怡然，打开岛居全新的生活方式。

医疗配套：项目里面就设有三甲医院广医二院番禺院区，规划广州中医药大学附属中西结合医院。

日常小问题，还有社区卫生服务站（天誉已启用）、3000方的社区卫生服务中心（天珑在建）。

业主可自由按需选择，步行就能到三甲医院，给孩子接疫苗或者看个普通感冒发烧在家楼下也能完成。

户型品鉴

2梯2户、每家每户有独立电梯入户、3.15米层高等设计都是加分项。

比如，根据功能需求设计双套房，且后期还能改成3套房或4+2空间，空间灵动多变，适合不同家庭阶段功能用途。

此次开盘的是两栋（分别为7栋与8栋）中的8栋，180平的大平层，开盘价除2、3、4楼层价格为32000元/平，其他楼层的价格均为34000-36000元/平。236平的大平层，单价均为34000-39000元/平，有的楼层甚至突破四万一平！

180方南北通透、方正户型，户型一大亮点就是LDKG客餐厨阳台一体化聚厅，用空间将大家聚到一起，互相陪伴，从而达到家庭关系的融洽与幸福，实现家庭共融。

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建面约237方4+2空间2厅3卫，享受270°IMAX级巨幕景观阳台，尽揽城市江、湖、城磅礴景观；不仅做到房房瞰湖，看湖还有N种方式，比如，躺在床上就能赏湖景，打个麻将也可以望湖，在到岛台前忙碌更可以望湖，就连洗澡都可以享受莲花湾中心湖美景......

如有其他户型需求，可以考虑天际组团，距离天幕湾仅一路之隔，同样位居亚运城芯位置，享大城最优资源&成熟配套。

一线临湖岸、国际级综合体育馆在旁、三大商业街环绕、中心湖举步即达。

在售约85-123平三至四房，瞰景宽幕大阳台坐享湖景四季变化，总有一款适合你~

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

华山之巅惊现“萌系论剑”：两只橘猫凭什么盘活武侠IP？

当金庸笔下的江湖豪情遇上圆滚滚的喵星人，一场意料之外的“华山论剑”在社交网络掀起狂欢。近日，游客在海拔2082米的华山西峰绝顶，抓拍到两只橘猫在积雪奇石上嬉戏打斗的画面，险峻山景与萌态生灵形成强烈反差，让这场“巅峰对决”迅速突破千万播放量，成为冬日文旅圈最治愈的爆款事件。

这场“武林大戏”颇具仪式感：两只橘猫先是踱步勘察“擂台”，随后弓背伸腰、交替蹬踏，毛茸茸的肉垫轻触互击，圆滚滚的身体在雪沫中翻滚，招式迅猛却毫无戾气。围观游客默契屏息记录，即兴调侃“这是橘猫拳VS无影爪”，让险峻旅途平添意外乐趣。事实上，华山猫咪早已是山间“明星原住民”，在游客与工作人员的照料下，它们不惧生人，时常在观景台、步道旁出没，成为险峻风光中最柔软的点缀。

爆款背后是双重情感共鸣：一方面，“华山论剑”的文化符号激活了大众武侠记忆，萌宠与经典IP的跨界碰撞充满创意；另一方面，雄奇山景中的微小生灵，为现代人提供了逃离喧嚣的情感慰藉，也让华山在“奇险”标签外，多了份生态温情。

网友精彩看法

“这才是正版华山论剑！招式比新武侠剧灵动多了，建议颁个最佳武打萌星奖～”“雪地里的橘猫对决太治愈，爬华山的累瞬间被萌化，果然大自然的小可爱最懂人心。”“怀疑是华山派隐藏弟子，飞檐走壁的功夫比我爬山还溜，求开班传授‘猫步轻功’！”“险峻山景配软萌小猫，这组合拳谁能拒绝？已经把华山列入必打卡清单了。”