越秀东山云起售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

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项目位于老越秀东山板块，一路之隔即是天河珠江新城，老东山首个超新规项目。

项目基本信息：

开发商：越秀地产拿下越秀区广州大道中地块

拿地时间：2024年12月10日

交付时间：预计2028年4月

拿地总价：59598万元

折合楼面价：4.6万/平

占地面积：4800平米

总建筑面积：18015平米

总栋数：1栋，38层高住宅，约135米

总户数：116套左右，2梯4户，全南向

楼层高：3.1米

容积率：3.8

绿化率：30％

使用率：100％-120％

车位数：186个，1：1.6

物业公司：自持物业，暂定5.72元/平

产品：99平/122A平/122B平/139平

规划：配套设施就做了6层，7楼架空泛会所，相当于项目实际上是从8楼开始住。

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项目楼栋分布和户型：

项目整体抬高34米，1楼是园林，8楼开始是住宅

98㎡全能3+1房2卫，6.8 米奢阔横厅

120㎡4房2卫，南北对流双阳台设计

139㎡天际大平层4房3卫，仅15套，配置占据东边梯腿 23层以上270°环幕视野尽揽珠江新城繁华。

项目交通配套：

项目距离地铁5号线杨箕站约900米，五羊邨站约700米，10号线还将在广州大道中设站，步行约400米左右。

自驾的话旁边就是广州大道中，通过中山一立交串联东风东路、中山一路、内环路。

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项目教育配套：

项目对口杨箕小学，已正式被列入广州市铁一小学教育集团的成员校。

杨箕小学有机会摇号到广州7中、16中、省实、培正中学、铁一中学等名校。

项目商业配套：

富力新天地下楼即达，杨箕村底商共享烟火气。佰盈商业城步行即至。IGC、K11血拼，到米其林餐厅享受美食。

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项目医疗条件：

三甲中山一院、广东省人民医院等步行范围。

广州市妇女儿童医疗中心、南部战区空军医院。

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