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珺筑水岸售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

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✨珺筑水岸官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨珺筑水岸官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨珺筑水岸官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

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国际化双语名校 领航12年金色未来

珺筑水岸，国企匠筑，致力打造大湾区高品质现代住宅社区。

项目距离深中通道广州出入口约2公里，距离广州地铁18号线十二涌站约1.2公里，坐享广深中珠四地城际交通核芯。

深中通道 广州支线出入口 一桥通前海

项目距离深中通道口约2KM，快速联通深圳前海，比深圳更近前海房价却只需1/6前海价。

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全球最快高速地铁18号线 5站达珠江新城CBD

项目距离南延段【十二涌站】约1.2KM（建设中，广州段预计2025年开通）。

快线2站番禺广场，5站珠江新城，接驳中山珠海湾区首条时速160km/h地下轨道交通

全球宜居金奖 万亩绿肺新氧

项目坐享得天独厚的自然资源百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等南沙地标级生态景观环伺，亲近花草树木，360°鲜氧滋润身心，将纯粹自然纳入生活的日常。

咫尺国际化双语名校 领航孩子12年金色未来

项目内部配备12班制幼儿园，满足目送式教育需求外，拥广州市南外实验学校，12年一体化国际化双语学校，投资约13亿元，按照国家一级标准设计建造规划有小学、初中、高中部，采取双轨制升学通道小班制教学、寄宿制，整体可容纳4300名学生，2023年荣获“年度最佳口碑奖”。

两所三甲医院悉心护航 全生命周期般呵护

七所三甲医院+建设2个国家医学中心（代表国内最高临床医院水平，目前广州只有1个：广州医科大学附属第一医院）

项目推出中央园景住宅，建面约113-203㎡三至四房舒适精装户型，满足您不同的居住需求。

珺筑水岸，一桥前海现楼发售，实景呈现，在此即可开启您的理想芯生活！

113㎡两房+1书房两厅两卫 户型（平层）

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134㎡ 三房＋1室两厅两卫 户型（平层）

146㎡ 三房+1书房两厅两卫 户型（平层）

156㎡ 四房两厅两卫 户型（平层）

174㎡ 三房+1书房两厅两卫 户型（平层）

203㎡ 三房+1书房+1间两厅三卫 户型（平层）

164㎡ 户型（复式）

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167㎡ 户型（复式）

175㎡ 户型（复式）

183㎡ 户型（复式）

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科面临“关键时刻” 20亿债券展期二次谈判能否成功充满悬念

房地产头条

2025-12-15 11:44 星期一

财联社记者 李洁

①万科将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。 ②第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。

财联社12月15日讯（记者 李洁）曾作为行业“优等生”的万科，正站在企业命运一个相当关键的十字路口。

2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。然而，一场充满悬念的初次表决，将这家头部房企的流动性困境置于聚光灯下。

今日早间万科发布公告，公司将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。

根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前通过存续期服务系统、电子邮件、传真或其他方式发送会议议案，或披露会议议案。持有人应在2025年12月22日10:00前通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

本次即将举行的持有人会议，是在首次持有人会议三项展期方案全未通过的背景下召开的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

业内人士认为，第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不仅关乎这20亿元的兑付，若其出现实质性违约，还可能对市场信心产生重要影响。

从该公司债市表现来看，今日万科债普遍下跌，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

回顾“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，万科提出的三项展期议案，从“纯展期无增信”的议案一，到债权人提出的带有增信条件的议案二、三，均未获通过。

其中，万科原方案遭遇0票同意；而最接近通过的议案二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的生效门槛。

对此，万科方面在对决议情况的答复中表示，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。”

根据第二次持有人会议公告，万科拥有5个工作日的宽限期。分析人士指出，这意味着，12月18日的第二次会议，将决定该笔债券展债议案“闯关”能否成功。

业内人士认为，第二次持有人会议的核心博弈点，仍集中在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质资产抵押+明确担保”，而万科需要在资产腾挪与股东让步间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行集中协商、争取债务缓冲空间的重要机会，而本次会议能否就展期问题达成一致，将直接关乎万科未来一段时间的走向。

“在销售回款尚未全面回暖、新增融资渠道有限背景下，若此次展期方案再度被否，万科将失去宝贵的腾挪时间，直接面临即期刚性兑付压力，并可能触发连锁反应。”一位房地产行业分析师表示。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

12月18日，万科将如何完善方案回到谈判桌前，各方是否会有所妥协？这些问题仍充满未知。万科的“二次闯关”，结局如何，拭目以待。