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【中旅·名门府】

百年央企 超60万㎡全维墅级学府大城

一、项目简介：

【项目名称】：中旅·名门府

【品牌开发】：中旅地产

【占地面积】：约24万㎡

【建筑面积】：约67万㎡

【低容积率】：3.0

【高绿化率】：35%

【装修标准】：精装

【楼栋总数】：25栋高层 12栋叠墅（共4021户）

【车位比例】：1:1.1（4225车位）

【待售户型】：建面约80-122㎡三至四房 低密叠墅160㎡

【品质物业】：中旅城市运营服务

【物业费】：高层2.8元/㎡，叠墅5.15/㎡

【项目地址】：广州·花都·广花路中旅名门府营销中心

【交楼时间】：2025年12月（2B，2C,2F栋），2026年12月（6D栋）

【梯户比】：2梯6户

【主推产品】：

A户型：建面约101㎡ 3+1房两厅两卫

B户型：建面约90㎡ 2+1房两厅两卫

C户型：建面约80㎡ 2+1房两厅一卫

F户型：建面约122㎡ 3+1房两厅两卫

【项目价值】

百年央企，世界眼光美好担当；

中旅集团，三大香港总部央企之一。已形成七大业务布局，千亿版图遍及全球，企业履迹遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区；

中旅地产2020年荣进中国房地产企业销售TOP100排行榜；

2021年《财富》中国企业500强中位居217位。

深耕地产30载，开发足迹遍布全国及海外

中旅地产是中旅投资旗下专业致力于绿色旅游地产和城市休闲地产开发运营的业务模块，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线，已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的区域布局。中旅地产继续深耕重点一二线城市群房地产开发运营，将更具匠心的品质建筑，带到渴求美好生活的人们面前。

大湾区通往世界的窗口，未来顶级枢纽

作为湾区最大的世界级空铁联运枢纽+湾区通往世界的窗口，花都广州北枢纽+空铁联运+广北CBD三大能级联动，推动城市发展向前，释放广州北巨大经济效应。

——《广州市花都区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，十四五”时期，花都将重点建设“三大枢纽”——大湾区北部国际消费枢纽、大湾区北部国际旅游枢纽、国际航空物流枢纽。

世界空港门户，创新发展高地

白云机场是中国三大枢纽机场之一，定位为“全球综合航空枢纽”，未来白云机场规划客流量更高达1.4亿人次/年，将刷新世界之最，成为粤港澳大湾区与世界交流的窗口！

400亿首创湾区生活环线

百年央企中旅集团首进广州，400亿重仓花都，旗下三子璀璨亮相，用实力筑就品质钜作。

中旅·名门府——执笔湾区的国际交流枢纽上城央著作

约10分钟到广州北站免税综合体项目——中国南部首个城市文旅休闲商业综合体

约30分钟到九龙湖生态度假区——联合阿那亚打造面向亚洲的国际旅游地

约2小时畅达湾区珠海海泉湾、深圳世界之窗、深圳锦绣中华，享专属中旅生活

社区专属楼巴，快速通达广州北站免税综合体与九龙湖度假区（规划中）

一路通南北，一轨汇东西

广花主轴，未来城市北主轴，作为连接广州北部与市中心的桥梁，重要的南北交通大动脉。规划双向8-10车道设计，60公里/小时，白云北开车15分钟就到广州市中心，无缝衔接美好繁华。

地铁上盖，步行5分钟直达地铁24号线东镜站，往北四站接驳广州北站TOD实现空铁联动，往南直达越秀纪念堂站真正享受一小时生活圈。

（目前24号线将于年内动工，预计2025年就通车了，未来将能无缝连接广州各个区域）

广花主轴，未来城市北主轴，作为连接广州北部与市中心的桥梁，重要的南北交通大动脉。规划双向8-10车道设计，60公里/小时，部分路段已分段通车。

地铁上盖，紧邻在建地铁8号线北延段雅源站，往北三站接驳广州北站TOD实现空铁联动，往南经8号线北延段支线直达越秀纪念堂站，享受全市一小时生活圈，距离项目一站之隔的雅瑶站点已进入施工阶段。

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醇熟配套生活圈，尽揽花漾美好

7大商业广场：自由里、广州北站免税商业综合体（在建）、骏壹万邦、大润发、广百百货、嘉华广场、拉丁茂广场，尽享多元精彩；

3大医院: 花都区人民医院、中山大学附属仁济医院（在建预计2022年投入使用）、白云区第二人民医院，安心生活，随时有“医”靠；

2大生态公园：4A级花都湖公园、秀全公园，邂逅城市里的公园式鲜氧生活。

12年无忧教育 知名学府为邻

社区内自带18班幼儿园，54班九年一贯制教育中小学。周边学府林立，书香氤氲，广雅中学、黄冈中学，广州大学附中、花都实验学校环绕在家门口；近享0-18岁一站式教育配套。

国际金钥匙管家，只为中心人物而定制

拥有国际“金钥匙”组织物业会员单位，国家一级物业管理企业资质，中旅城市服务致力于360度全程无忧尊享物管模式的创新和探索，坚持提供超出业主预期的有价值的服务，追求“一辈子·一家人”的非凡生活体验。

自然轻氧生活区，全区悠享阳光生活

中旅·名门府营造自然轻氧的社区体验，呈现高品质生活，让自然与美流淌在每一个角落，同时契合全龄段生活需求，建设可持续发展的适老适幼环境，营造全全龄宜居生活圈，让幸福诗意栖居。

创新低密蝶形设计，享无遮挡视野

全区日照的设计理念，采用令空间更为灵活多变、采光通风性俱佳的蝶形设计，从规划设计上充分考虑减少公摊面积、楼间距、阳光、风向等因素，使每一户充分享受光照，实现更广阔的居住视野、更加绿意盎然的绿化环境，还原都市中的自然写意大境，做到四季皆有阳光与你温暖相伴。

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【户型鉴赏】

户型一：建面约80㎡ 三房两厅两卫

户型二：建面约90㎡ 三房两厅两卫

户型三：建面约101㎡ 四房两厅两卫

户型四：建面约122㎡ 四房两厅两卫

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