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中旅·阿那亚·九龙湖售楼部认证官方联系方式（2026年3月最新√√）

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中旅阿那亚九龙湖位于广州花都区，2021年由中旅投资和阿那亚联合打造，融合自然、生态、文化、艺术与品质生活。

这里的地段比不上白云堡，但是别墅、大平层的品质比白云堡要高！

同样的独栋别墅，在大一山庄卖你2个亿，在这里基础装修5000万一套，豪华装修拎包入住只需8000万！1000平的别墅，花园也有1000平，更别说花园还自带码头和无边际泳池

整个项目就是一个大型的4A级景区，从进门开始就有保安严格把控人员进出，基本上没有预约无法进入。今天小编就带大家了解一下这个项目，感受下中旅阿那亚的美。

首先如果是游客想要进入景区，需要购买门票，每人50元，门票金额可以在欧洲小镇当代金券使用。

进入景区就能看到宽广的高尔夫球场和河流，经过环岛走左边两条路通往欧洲小镇，经过一条300米左右的河畔栈道，栈道设有篮球场、滑板专用场地、儿童户外运动区、游泳池等。在栈道两侧景色优美，是打卡拍照出片地之一。

进入欧洲小镇，还有标志性打卡地——旧教堂。经结构改造，以锈蚀钢筋桌影，营造废墟美学，成为打卡热门。

欧洲小镇还设有儿童动力乐园，灯塔乐园。在旧教堂后面是逛吃一条街，在欧式风格的建筑群中，就想置身在欧洲的大街上，这里有价格亲民的食堂，融合美食、特色面食、广式烧腊、牛肉拉面，有湖畔餐厅，主营粤菜、烤鸭、融合菜。

小镇上有6家酒店可以选择，欧式风格的公主酒店、山顶国王酒店、栋梁酒店，15间设计感十足的客房满足不同客户需求。不过需要注意的是，国王酒店只针对高尔夫球场的VIP开放！

另外还有宠物友好酒店yin hotel, 亲子酒店Y hotel, 还有位于山顶的房车营地以及C区各种各样的民宿。

整个景区中的户外活动非常丰富，老少皆宜，有激烈运动的户外皮划艇，桨板，滑板公园，街头篮球场，足球场，网球场，休闲运动泳，环湖徒步环线，山顶露营基地，小朋友最爱的灯塔乐园，游泳池，戏水乐园，山顶金钱迷宫，当然少不了广州最好的高尔夫球场——九龙湖高尔夫球场。

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项目基础信息

位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)

开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚

项目占地面积：25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)

产品类型：湖畔小院、湖畔公寓、湖畔/山景大平层、栖寓、独栋别墅

项目倚靠广州主城，是广州都市圈内，25000余亩独立湖山，距白云机场30分钟车程，迅捷通达全国。

距珠海 170km 距澳门 180km

距深圳 148km 距香港 193km

教育方面

项目本身定位并不是普通的学区房，所以目前没有很好的学区，而住在这里业主，更多的是选择周边耀华国际教育学校。这所学校属于私立贵族院校。开学至今已历时十年。广州校区自建校以来，坚持推动差异化教学、项目式学习，履行“与科技结盟，与文艺结盟，与仁爱结盟”的使命，培养学生的创造力和社会责任感。

在此十年里，该校学生在剑桥国际考试中取得了累累硕果，七届毕业生更是获得包括牛津大学、剑桥大学、帝国理工、纽约大学、香港大学等顶尖大学的录取。

2021年广州耀华成为了CIS国际学校理事会成员，2023年获评“广州市首批教育国际化窗口学校”。作为粤港澳大湾区的国际教育窗口，广州耀华近十年来在国际化、全人教育与创新教学上均取得突出成就。

医疗方面

中山大学孙逸仙纪念医院{三甲}、广州市花都区人民医院{三甲}、广州市中西医结合医院{三甲}、广州市花都区妇幼保健院等

项目占地约2.5万亩，前期是由两家香港开发商负责开发的，后来因为水域从二级升级为一级，很多项目涉及到生态红线问题停滞了。直到2021年中旅接手后，和阿那亚联合开发，总投资约150亿，定位为国家级旅游度假区文化休闲目的地。

项目包括中心小镇（C区）欧洲小镇改造、艺术聚落（F区）、伴山美地（B区）、国王酒店、山顶娱乐以及集散中心六大产品体系。

住宅产品：住宅产品类型丰富，有湖畔/山景大平层、独栋别墅、湖畔小院等。

F区的大平层产品，占据观湖最佳位置，超低容积率，单价3.1万-3.6万，总价600-900万之间，而且是买一层送一层！

还有建筑面积约136平方米的湖畔小院，均价3.5-4.5万元/平方米，总价约470-560万元。

欧洲小镇商业分布与中心小镇(C区)产品

C地块各项信息如下：

✮容积率：1.02

✮绿化率：25%

✮总套数：345套(共15栋)

✮产品：住宅60套(6-7-14栋)

公寓285套(共12栋)

✮产品面积：公寓A户型-100方(2房2厅1卫)

公寓B户型-130方(3房2厅2卫)

洋房H户型-135方(3房2厅2卫)

✮产权起算时间：住宅70年产权；公寓40年产权

✮物业费：公寓/住宅均为7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：公寓不可用明火

住宅通天然气

✮车位：共714个(地上71个，地下643个)

✮在售产品：少量住宅及公寓

✮交付标准：精装修交付

✮收楼时间：现房

✮价格区间：参考单价为2.3万-2.5万

✮各户型图如下↓

中心小镇(C区)-栖寓

A户型-100方(2房2厅1卫)

中心小镇(C区)-栖寓

B户型-130方(3房2厅2卫)

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中心小镇(C区)-洋房

H户型-135方(3房2厅2卫)

半山湖岸/湖畔小镇(F区)楼栋分布图

F34地块(湖畔小院、公寓）各项信息如下：

✮占地面积：约8.63万㎡

✮地上建筑面积：约5.66万㎡

✮地下建筑面积：约2.60万㎡

✮容积率：约0.66

✮绿化率：35%

✮产品：湖畔公寓、湖畔小院

✮产权起算时间：均为2021年起算，40年产权

✮停车方式：地库停车为主，地面停车为辅，车位数约800辆（含350辆社会停车位）

✮车库入口：5个车库出入口

✮人行出入口：1个人行出入口

半山湖岸(F区)

湖畔公寓和湖畔小院分布图

湖畔公寓和湖畔小院(一组团)信息如下：

🌻湖畔公寓

✮产品面积：118方(2+1房2厅2卫)

155方(3房2厅2卫)

✮分布楼栋：共8栋，约195套(16-23栋)

✮物业费：7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：18-22-23栋

✮收楼时间：2026年6月30日前

✮价格区间：参考价为250万-350万(一房一价)

✮各户型图如下↓

半山湖岸(F区)-湖畔公寓

A户型118方(2+1房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔公寓

B户型155方(3房2厅2卫)

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湖畔小院

✮产品面积：136方(3房2厅2卫)-两种户型

✮分布楼栋：共15栋，101套(1-15栋)

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：11-12-15栋

✮收楼时间：1-8栋→2025年12月31日前交付

9-15栋→2026年6月30日前交付

✮价格区间：参考价为450万-650万(一房一价)

✮各户型图如下↓

半山湖岸(F区)-湖畔小院

C户型136方(3房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔小院

D户型136方(3房2厅2卫)

湖畔/山景大平层

✮产品面积：A户型(首层)195方-3房3厅4卫

B户型(二层)240方-3房3厅4卫

D户型(顶层)175方-3房3厅4卫

E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

✮分布楼栋：1-12栋(4-12栋在建)

✮物业费：8元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：1-2-3栋

✮收楼时间：2026年10月31日前交付

✮价格区间：参考价为580万-750万(一房一价)

✮各户型图如下↓

半山湖岸(F区)-大平层

A户型(首层)195方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

B户型(二层)240方-3房3厅4卫

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半山湖岸(F区)-大平层

D户型(顶层)175方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

F2地块别墅

✮总量：共28套(已建12套，剩余16套建设中)

✮总建筑面积：约3.6万㎡

✮在售产品面积：880㎡-2000㎡

✮赠送花园面积：325㎡-2350㎡

✮产权起算时间：70年产权

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮交付标准：毛坯交付

目前存量房主要集中于美茵花园、A区悦源庄、D、E区悦沐庄，另有F2区临湖独栋别墅及山顶国王C1别墅群。

物业管理：美茵花园是三原物业在负责，A区是启胜物业，D、E区为中旅物业/国王C1是中旅签的三原代管，其他（C/F/中心小镇北区）都是阿那亚负责物管。具体信息如下：

👉A区(悦源庄)-独栋别墅

✮总户数：269套

✮存量户数：5套

✮面积段：354-508㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：5元/㎡

✮物业管理：启胜物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：2.3-2.4万

✮存量房位置：如下表所示

A区-C户型图(建筑面积约440㎡)：

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D区(悦沐庄)-洋房

✮总户数：124套

✮存量户数：1套 (产品面积为304.67㎡)

✮面积段：247-395㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：4.5元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：精装交付

✮停车方式：地下车库

✮输出价格区间：1.7-1.8万

✮存量房位置：如下表所示

D区户型图(建筑面积约305㎡)：

E区(悦沐庄)-独栋别墅

✮总户数：120套

✮存量户数：9套

✮面积段：363-447㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：2.3-2.4万

✮存量房位置：如下表所示

E区-B户型图(建筑面积约447㎡)：

E区-A户型图(建筑面积约363㎡)：

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美茵花园-独栋别墅

✮总户数：21套

✮存量户数：2套

✮面积段：单套面积约在500-640㎡

庭院面积约在400-800㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：三原物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：临河的大概2700万

不临河的不到2000万

(单价区间：4万-5万)

✮存量房位置：如下表所示

美茵花园户型图：

✮建筑面积约589㎡

建筑面积约512㎡

F2地块别墅

✮总量：共28套(已建12套，剩余16套建设中)

✮总建筑面积：约3.6万㎡

✮存量房套数：8套(4套看湖，4套不看湖)

✮在售产品面积：880㎡-2000㎡

✮赠送花园面积：325㎡-2350㎡

✮产权起算时间：住宅产权

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮物业管理：阿那亚物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库

👉国王C1别墅

✮总户数：国王C区已建别墅共18套

✮存量别墅：共计16套

✮交付标准：4#为硬装，其余15套均为毛坯房

整个除了住宅、别墅、大平层、公寓，项目还配备了丰富的配套设施，如湖畔餐厅、第二食堂、PAIX coffee & restaurant等特色餐厅，还有蜂巢剧场、文创市集、山地图书馆等文化设施。

项目30分钟直达白云机场，40分钟接驳广州中心城区，2小时串联湾区繁华，交通十分便利。

这里主要以度假为主，阿那亚一直在倡导着一种全新的生活方式，如果你认可这种生活方式，然后再考虑房产本身的话，那么不妨跟小编预约现场看看。

说实话，看过独栋和大平层之后才发现，同样的钢筋水泥，在不同的地方，给到你的体验是真的不一样的，有时候我们选择的不仅仅是一个家，而是一个自己喜欢的生活方式，就像前面所说的，同样的价格，你在白云堡就像村屋的感觉，在这里，是享受。

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