首页热搜:保利玥玺湾售楼处电话→保利玥玺湾Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-12-14

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酝酿了整整一年，我们广州的顶豪保利面粉厂（保利玥玺湾）上周五正式开盘。

从样板房开放到现在，我们带了20来批VIP去看房，其中有认筹锁房的朋友，当然了，也有很多朋友看了没买。

但不管买不买，只要找我们看房，都是对我们的信任和支持！

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其中有个别VIP就向我们反馈，说也在对比深圳的顶豪。

其实深圳我们也很了解，前段时间我就叫一位VIP早早去准备深圳社保了。

那最近深圳有哪些顶豪呢？最受关注的，应该是深圳湾澐玺、中信信悦湾、联泰超总湾、后海招商玺这四大项目。

这里面，最小户型210㎡，最大户型超过了1100㎡；单套总价2000万起步，最高总价超5个小目标······

甚至有人称，这是深圳十年来又一次顶豪集中供应，又一个深圳顶豪大年。

上一次深圳顶豪集中出现，还是在10年前，涌现了深圳湾1号、深业上城、悦府等项目，那时号称深圳的“顶豪元年”。

只是这深圳四大顶豪，有两个项目名字带“玺”字、三个项目名字带“湾”字。

难道我们广州的“玥玺湾”，名字就是跟深圳学的？不是风水大师起的吗？

不过这“玺”字看上去确实高大上，只是偶尔感觉像个封建老登。

扯完名字，我们来看项目吧。这四大顶豪，最先入市的，就是深圳湾澐玺。

作为顶豪项目，不需要考虑地铁、不需要考虑学校，只需要考虑地段、景观和产品！

深圳湾、春笋旁，东向中高层可以望无敌海景，完全具备了顶豪的必要条件。

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以下是深圳湾澐玺的吹风价格，单价约14万起步，总价3000万起，最高5个亿。

作为顶豪，根本不需要担心内部装修的品质感。

我们就看下重要的产品情况。就拿最小的几个户型来看看，因为小户型，才能真正看出开发商的设计功底。

一、209㎡户型，三房三卫。

优点：阳台朝东可以观景，只是部分视野的角度会被269㎡挡住，而且阳台很小。

主要的缺点：

1、客厅和卧室，大部分的朝向都朝西朝北。

2、只做了三房。

对比：保利面粉厂的所有户型都带有“南”字，不管是西南、东南还是正南，而且最小203㎡都是四房起步。

二、294㎡户型，四房四卫三主套。

优点：1、客厅双面采光，东向观景，另一面朝南。只是东面的开间不大，部分视野的角度会被304㎡挡住。

2、主卧双面采光，一面朝西、一面朝南。

主要的缺点是：

1、所有卧室都朝西。

2、电视正对面没有办法放沙发，沙发只能斜着放。接近300㎡的房子，客厅沙发不能随意摆放，这一点很尴尬。

对比：保利面粉厂户户望江，大部分望塔，而且客厅方正。

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三、269㎡户型，四房三卫。

优点：东向超大阳台、南向采光面比较宽。客厅采光好、很大气。

主要的缺点是：1、两个卧室是北向。2、灵动空间当作房间后，客厅较小。

对比：保利面粉厂只有最小户型有两个北向卧室，其他最多一个卧室朝北。

四、304㎡户型，四房四卫。

优点：东向超大阳台、南向采光面比较宽。

缺点：东西不通透。

对比：保利面粉厂大部分户型南北通透，仅有3栋203㎡、222㎡和9栋436㎡为了景观牺牲了通风。

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