深圳光明《天泽玉河府》总价2字头起的房子值得看吗?一文带你摸摸底!
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据悉，天泽玉河府推出83-143平三-四房产品，网传价格超惊喜，将把光明新房卷上新高度。关注光明片区的购房者可以重点关注这个项目。
80㎡3房，折后275-291万
89㎡3房，折后299-361万
111㎡4房，折后378-398万
125㎡4房，折后484-515万
143㎡4房，折后566-614万
天泽玉河府，位于光明区玉塘街道松白路与长圳路交汇处南侧，项目西侧紧挨松白路，东侧沿着深圳母亲河-茅洲河而建，东北侧靠近勤诚达正大城。
项目共由4栋住宅组成，最高33层，分别是1栋A/B座住宅，1栋C座是酒店+办公，2栋A/B座住宅，另外配建一所9班制幼儿园，总规划631套房源，其中有577套可售商品房。
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01
项目基础信息
【项目名称】天泽玉河府
【占地面积】约1.57万㎡
【建筑面积】9.15万㎡
【推售产品】约80-143㎡2-4房
【交付标准】毛坯交付，赠送绿建简装
【交房时间】2025年10月30日
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售套数】577套
【车位数】905个
【容积率】约5.84
【绿化率】40%
【梯户比】1栋2T5/2栋3T6
【开发商】深圳市玉普霖房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市祺顺科技物业管理有限公司
【项目地址】位于光明区玉塘街道松白路与长圳路交汇处南侧
02
以河之名 印记深圳
茅洲河被誉为深圳母亲河。曾几何时，到处都有生长的茅草，是各类水鸟的天堂；连片的农田，打鱼的竹蓬船，两岸的米铺、打金铺、布坊......市井繁荣，岁月在流淌中熠熠生辉。
2016年起，深圳累计投入约1200亿，推进茅洲河治理。规划建设茅洲之源、同观湿地等生态节点，曾入选“全国首批美丽河堤提名案例”，其纪录片《深圳有条茅洲河》在央视献映。
芦苇随风起舞，白鹭在碧波上啼鸣，如今茅洲河早已成为市民周末打卡网红地。站在阳台上，不仅可以一揽茅洲河盛景，亦可远望石岩水库和大雁山，对望壮阔自然诗篇。
03
光明门户 往来世界
光明科学城，全球影响力科学中心，投资规模相当于34个南山科技园。光侨路被誉为光明版“深南大道”，串联光明区经济大动脉，投资规模约600亿元，超5家500强高新科技企业，汇聚近10万高素质人才。
04
百万平米旧改
项目直线距离3公里范围内，规划有长圳茅洲河边连片产业整备项目、公明长兴工业园旧改、卓越田寮旧改、招商蛇口玉律旧改、京基塘家南门山旧改等。
05
醇熟配套
项目周边集萃优越城市资源，书香人文、自然生态、繁华商业等一应俱全，将“动”与“静”完美结合，于城市繁华处，觅生态栖居之境。
◇生态：石岩湿地公园/大雁山森林公园/长圳公园/玉律公园/田寮公园/玉龙湾公园等；
◇商业：勤诚达K+广场/蓝鲸世界/光明万达广场/星河COCO city(在建中)等；
◇文体：玉塘文体中心(在建中)——体育馆/文化馆/图书馆/书吧；光侨游泳中心(规划中)；
◇学校：华中师大附属光明勤诚达学校/玉律学校/长圳学校/深圳技术大学附属学校(光明)/深圳石岩光明学校(光明所有社区均可申请)/深圳光明区高级中学(光明所有社区均可申请)等，至2035年全区义务教育学位数不少于16.8万个。
06
8公里近南山
项目距南山直线距离仅8公里，相对于光明区其他区域而言，有天然距离优势。与宝安中心/西丽/南山科技园，通过南光高速/外环高速实现快速对接。
◇南光高速：光明往返南山/宝安/前海区域重要快速通道，免费通行，畅达主城；
◇龙大高速：光明与龙华焦点区域重要交通路线，也是光明中轴线，深圳段免费通行；
◇外环高速：连接南光高速和龙大高速，连接东西区域互通；
◇地铁6号线：首条光明地铁线，贯通光明/龙华/福田，附近站点(长圳地铁站)；
◇地铁13号线：串联南山、宝安、光明，一期预计在2024年12月建设完成；13号线二期(北延)，预计在2025年6月建设完成；
◇光明城高铁站：广深港高铁和赣深高铁途径点，快速通达全国主要城市。
07
楼盘设计
项目以“水岸之城”为主题，通过多样化场景、绿色边界、开放性艺术空间，将河岸融入社区，打造城市”自然客厅“。
项目二层预留与茅洲河公园24小时城市公共通道，天泽集团巨资打造人行天桥，直接实现社区到河岸无缝连接。
于对全家人健康和文化活动的考量，建筑大师以超大空间社区配套，制造丰富生活场景。在屋顶画面打场羽毛球，与邻居象棋对战，有温度的社区，尽享生活的精彩。
5G时代，以客户重构想象。项目以智慧社区为基础服务框架，重新定义社区服务理念，创造更加丰富的智慧生活，让美好社区打开更广阔的想象空间。
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产品户型鉴赏
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总结
1、地段价值：光明南门户，距离南山仅8公里，半小时即可达到南山、宝安、龙华中心区；
2、景观价值：光明唯一汇聚“山河湖景观”项目，零距离茅洲河+大雁山森林公园+石岩湖水库；
3、教育价值：华中师范附属勤城达学校，另外网传深高级光明分校将落地玉塘街道；
4、户型价值：光明满分户型，实用率80%，双阳台赠送率高，使用率超90%，南向看大雁山石岩湖
5、产业价值：项目是在玉塘街道，光明版的粤海街道，连续4年光明区GDP第一，占光明全区比重约26.7%，迈瑞医疗、国药集团、深圳湾实验室、华星光电等企业，超10万+科技人才。
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