深圳【金众云山海】——楼盘深度测评!
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深圳【金众云山海】
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【项目名称】金众云山海公馆
【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）
【项目地址】位于南山区蛇口赤湾六路与港航路的交汇处
【占地面积】3.6万平方米
【建筑面积】19.5万平方米
【建筑类型】包括住宅、商业空间以及幼儿园
【物业公司】中盈物业
【物业费】每平方米每月7.8元
【楼栋数】共2栋
【总户数】总计810套（西区330套，东区480套）
【产品面积段】提供116-117平方米的四房户型和155平方米的五房户型，梯户比为西区2梯4户、3梯6户，东区3梯5户
【容积率】4.86
【绿化率】30%
【使用率】大约为75-80%
【车位比】1:1.09
【楼高】3.1米
【交付时间】西区预计于2026年6月交付，东区交付时间待定
【交付标准】精装修交付
【产权年限】70年
项目介绍：
金众云山海位于深圳南山赤湾片区，坐落于蛇口半岛之上。赤湾西邻前海、东接太子湾、后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境。
项目三面环山，一面面海，建筑散落布局在场地内，以东南、西南朝向为主，让风带着山海的气息，从建筑中间飘过。建筑轻盈、流畅，像是城市中的秘境。
Part 1项目简介
金众云山海公馆，位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧，项目西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，北侧靠近南二外赤湾学校，南侧挨着赤湾港，2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约600米。
项目概述
【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）
【总占地】约3.62万㎡
【总建面】约19.5万㎡
【规定容积率】西区规定容积率约3.45，东区规定容积率约4.86
【总可售户数】约810套（西区330套、东区480套）
【主力户型】建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房
【交通】距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）
【项目地址】深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处
【导航地址】金众云山海公馆营销中心
温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更优惠更划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。（支持返佣）
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