深圳市龙华区一手新房住宅【​星河·星悦云邸】

星河·星悦云邸

看房预约：400-033-8083（售楼处认证，中介勿扰）可享更多楼盘资料细节，成功认购还能享受自媒体渠道大额购房现金补贴！注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额自媒体渠道优惠福利）

开发商简介

35载实力星河，AAA信用评级· 深圳42年，星河35载，星河所在，必定中心，城市运营引领者实力沉淀。

CBD建设贡献者之一，AAA信用评级，连续十一年荣获中国房地产百强企业称号，十次荣膺中国蓝筹地产殊荣，信心保障。

项目学校配套

项目规划建设一所九年一贯制学校，在家门口可以上学，可以节约大量接娃时间。公立优质小学、初中，让孩子一站式教育无忧。

项目自带幼儿园，规划建设一所九年一贯制学校，在家门口可以上学，公立优质小学、初中，让孩子一站式教育无忧。

项目文体公园

有

坐享约28k㎡阳台山森林公园，自然生态山景综合体，项目出发步行约一公里即可拥抱旖旎自然，阳台山森林公园——深圳大型森林公园之一，深圳八景羊台叠翠所在，也是深圳龙脉之一。全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，为繁忙都市节奏下的脚步，预留一段难得的富氧自然绿境。

约1公里范围近享龙华双子星——大浪文化艺术中心、大浪体育中心。

约10公里范围连接深圳第二图书馆（建设中） | 深圳美术馆新馆（建设中） | 演艺馆 | 展览馆（龙华市政四馆） |深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心。

项目商业配套

项目紧邻占地超19万㎡大浪商业中心，一站式吃喝玩乐购。约5公里近邻壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO、未来龙华海岸城、华润万象系商业等陆续登场，坐拥多个商圈。

项目医院配套

龙华区人民医院、深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院、广州医科大学附属第一医院等等。

项目基础数据

【开发商】：星河地产

【总房源】：879

【绿化率】：40%

【梯户比】：3梯6户

【物业费】：4.5元/㎡/月

【物业公司】：星河物业

【一期占面】：约2万㎡

【一期建面】：约15.4万㎡

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【在售户型】：建面95-124㎡3-4房

【项目地址】：龙华·阳台山东站C出口

项目优势

◎龙华中心区投入约3700亿，打造千亿级大湾区中轴核心，位居三大都市核心区，与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列。伴随发展规划一路向北，北站、红山已先后兑现城市发展价值，大浪即将紧随其后顺势启航，成为下一个价值爆发点。

◎星河领衔片区超800万㎡旧改，品牌齐聚

片区未来超800万㎡磅礴体量界面更新，星河领衔品牌开发商率先入驻，享城市更新头排利好——星河、华润、鸿荣源、华侨城、卓越等一线品牌发展商集聚。

项目交通

毗邻地铁6号线阳台山东站，5站到福田南山。

• 高铁：4站深圳北站（湾区枢纽）畅想湾区生活圈 。

• 路网：五横六纵干线路网布局，便捷通达全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速） 。

• 城际快线-航空：深大城际（建设中），高效直达机场。

• 侨城东路北延线：开通后，将完善深圳中轴西翼快速新通道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势，加强龙华与市中心区交通联系。

项目在售情况

作为星河35载匠心的旗舰作品，项目总规划建面约53万㎡山景质感综合体3.0，一个集聚住宅、办公、商业、教育、公园、地铁、自然、文化、艺术等于一体。约1公里范围内，配套完备，为所有的星河家人们建立一个健康、和谐的质感大区。

在售建面94-124㎡3-4房，价格430万起。

景观园林特色

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

五重归家动线，举步彰显名门风范

一进府门：打造高端大气宽幅门楼，开启尊贵主人的归家之旅。

二进入园：层级阶梯结合景观，打造亲和舒适归家体验。

三进中轴：迎宾步道随入口大堂延展至中心庭院，以景墙营造意境。

四进礼序：多元的休憩观景空间打造，创造多维生活场景。

五进入户：入户景墙、楼栋标识牌，灯具等点缀，增加归家趣味性。

全龄健康园林，一家人各得其乐

以人性化的科学景观布局、沉浸式的园林生活体验，匠心打造占地约6500㎡中心景观花园 , 精心装点定制级庭院，全龄健康园林，一家人各得其乐。

匠心工艺铸造，诠释高品质之美

约6米舒展层高采光大堂，均有采光幕墙；楼栋大堂专属岩板背景墙，潘多拉奢石纹理，内嵌隐藏式光源，设备巧妙暗藏式处理；打造舒适休息区、会客厅。

星河物业

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2023年4月，星河智善生活凭借业内领先的综合实力和服务水平，荣获2016-2023连续八年中国物业服务百强企业、2023中国IFM服务优秀企业、2023中国专项物业服务力优秀企业-商业物业殊荣。

户型图鉴赏

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