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【卓越招商·臻珑府】

CBD东综合住区 尽享千年商都繁华

【 住进广州第二CBD 承载下个10年】

广州城市发展以“东进”为城市战略发展，已形成珠江新城CBD、国际金融城、鱼珠及临港经济区的“黄金经济连廊”。

项目所在的广州第二CBD，已与珠江新城CBD、琶洲CBD共同形成“城市黄金三角”，规模相当于10个珠江新城 ，成为承载广州下一个“十年 ”发展的风口。

◎CBD人居主场 ，菁英人群聚集

2020年广州净增50万人口，其中1/3流入黄埔，高新科技人才集聚，成为巨大人口导入区。随着政策的不断倾斜，财富资本、资源、各界人才纷纷聚集。

【黄金双地铁旁 直达珠江新城 】

◎ 双地铁旁，一线直达珠江新城

项目位于 地铁5号线东延段庙头路站旁（预计2022年开通），距离 地铁13号线南海神庙站（已开通）约700米，13号线二期（预计2022年开通），双地铁交汇，距离BRT庙头站约250米，快速BRT加持，直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。

【城央罕见生态住宅 每天绿色“森”呼吸】

项目背山向江，临近龙头山森林公园和丹水坑风景区近6000亩原生态绿地，集自然景观、休闲度假、家庭出游等为一体。龙头山森林公园距离项目仅1km，占据城芯得天独厚自然资源，周末全家放松出游举步即达。

【全周期精粹社区 匠筑菁英新生活】

【臻 景】 全龄社区园林 幸福向阳而生

以“一轴两心”的规划理念，打造立体式园林，花木错落有致，配合童趣乐园、康体跑道等营造社区丰富自然生活空间。

【臻 配】 全周期生活配套 打造精粹品质生活

配建15班幼儿园及托儿所，居民健身房、少年宫等生活空间，打造健康智慧全周期臻品社区。

【臻 梦】 艺术图书馆 筑梦新未来

以“悬浮的盒子”理念设计的现代艺术图书馆，集阅读、艺术、休闲于一体，打造成未来书韵邻里交心、交融生活场景。

【臻 享】 社区会客厅

友邻生活欢聚场 定制主题架空层，将家的概念延伸到房子之外，实现社区多功能化、共享化。

臻珑府占地2.8万㎡，建面8.4万㎡，项目自带幼儿园、现代艺术图书馆，以满足住户娱乐、教育等需要。

交通配套：项目家门口即是地铁 5 号线东延段庙头路站，贯穿第二 CBD、珠江新城、淘金、小北等核心商圈。

距离地铁 13 号线南海神庙站（已开通）约 700 米，13 号线二期（在建）直达花城广场北站。

距离 BRT 庙头站约 250 米，快速 BRT 加持，直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。

城市黄金干道 ，经济发展主轴

黄埔东路紧邻项目，无缝串联黄埔大道、中山大道等城市主干线。

约30分钟直达珠江新城、琶洲、国际金融城，周边接驳广州绕城高速、广深沿江高速、广园快速等，多维立体路网全面覆盖，近享CBD繁华生活圈。

教育配套：项目内部配建了幼儿园，旁边有24班小学，已经封顶了，孩子的上学问题基本都能够在家门口解决。

小区门口，庙头学校（小学）（创办于 1971 年）约900 米，广州开发区外国语学校南校区（市一级）约 2.5 公里，黄埔唯一外语公办学校。

广州开发区第二小学(东校区)-省一级，约 2.9 公里。

广州开发区第二小学-省一级，约 3.9 公里。

商业配套：项目近享美林天地、居然之家、沃尔玛、山姆会员店等大型商业配套。

3Km范围内，享华润万家、万科里、领好广场、金竹山广场等大型商业体。

5Km范围内，有华润万象城（规划中）、南岗万达广场、百事佳商业广场、惠润广场等。

医疗配套：项目周边庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)约 4 公里、中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州开发区医院约 3.7 公里。

广州市第十二人民医院黄埔新院约 3 公里（三甲在建，预计 23 年投入使用）、广州市黄埔区红十字会医院约 4 公里。

户型1：【臻悦】-约78㎡

3房2厅1卫+多一重空间

户型2：【臻韵】-约89㎡

户型3：【臻境】-约115㎡

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