保利辰园湖境(官方售楼处电话)广州热搜-保利辰园湖境营销中心-保利辰园湖境欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-13
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💫保利辰园湖境💫
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项目位于世界大观板块，就在保利天汇五期的后面，南面几百米就是缦云和越秀观樾。
项目基本信息：
开发商：保利发展
拿地时间：2025年5月30日
交付时间：2027年12月31日，精装修
拿地总价：22.5亿
折合楼面价：3.05万/平，实际约3.22万元/平
占地面积：57582平
建筑面积：约73786平
总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼
总户数：798户
楼层高：塔楼23层，板楼17层
梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户
得房率：预计超110%
容积率：仅2.07
绿化率：38％
总车位：940个，1：1.107
物业公司：保利物业（四时雅集），3.7元
首推户型：62/75/87/89/126/128平
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项目楼栋分布和户型：
板楼抬高5米，塔楼抬高10米。
项目规划了6栋23层的塔楼以及5栋17层的板楼，123栋为板楼，17层，2栋和3栋分别是两栋连在一起，应该和天瑞一样的命名方案，2A/2B栋，3A/3B栋。
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项目交通条件：
项目距离地铁21号线大观南路站1.4公里左右。自驾可通过大观街路直接接驳大观中路，周边还有沈海高速、环城高速和在建的机场第二高速等干线，自驾出行还算方便，不过高峰期大观路、合景路车流较多，经常会堵车。临湖路转悦景路再转奥体路。
项目教育条件：
项目自身配建一所6班的幼儿园。
中小学的话，航天奇观二期地块属于黄村街道，根据当时挂地文件显示，会由广州市天河外国语智谷学校统筹解决。
天外智谷学校的小学部有两个校区，其中缦云配建的小学今年已经开学，观樾也正在配建一所24班小学，并且这所小学就在航天奇观二期项目旁边。
初中方面，由缦云配建，今年正式开学，开8个班，由缦云和越秀观樾共享，而且今年的政策还点名了：若有剩余计划，则面向牛奶厂、联投文津府、珠江花城、华润天河等盘招生。
项目商业条件：
目前周边大型商业比较一般，主要依赖周边社区底商，可以去对面保利天汇12万方的沿街商铺，大一点的商业可以开车去奥体优拖邦，或者去三溪美林天地，那边有宜家山姆会员店，隔壁越秀观樾也有规划滨湖商业。
项目医疗条件：
目前周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院、中山大学附属第六医院等医疗配套。
项目休闲条件：
会所，健身，瑜伽，没有游泳池。项目周边生态环境比较好，地块东南侧有一条短短的直路，可以步行到日月双湖、越秀观樾。
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新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。
11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。
中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。
11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”
中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。
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