足不出户看遍罗湖新房 罗湖在售新房一览表 楼盘资料及深度评测 考罗湖的朋友可以了解下
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1.京基璟誉府（深圳罗湖）
售楼处电话：400-033-8083（售楼处认证，中介勿扰）
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。
总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个。
将推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，共489套房源
面积段：50㎡的1房1厅，70-85㎡的2房1厅，95-105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型
计划在2025年底前带精装交房。
2.【京基天韵府】
京基天韵府，位于罗湖区布心太白路旁，总占地面积4.8万㎡，建筑面积约54.8万㎡，项目共分二期4个地块开发，其中一期是京基天韵府，京基天珺府，京基天宸府，二期是京基璟悦府。
罗湖布心【京基御景天韵府】目前即将入市，将推出1栋B座，共244套房源，面积70-85㎡的2房1卫，105-120㎡的3房2卫，150-180㎡的4房2卫户型，目前营销中心及样板房已经开放。
京基天韵府，位于罗湖区布心太白路旁，总占地面积4.8万㎡，建筑面积约54.8万㎡，项目共分二期4个地块开发，其中一期是京基天韵府，京基天珺府，京基天宸府，二期是京基璟悦府。
罗湖布心【京基御景天韵府】目前即将入市，将推出1栋B座，共244套房源，面积70-85㎡的2房1卫，105-120㎡的3房2卫，150-180㎡的4房2卫户型，目前营销中心及样板房已经开放。
本次将推售的京基天韵府，项目位于仁心路（规划中）与围岭中路（规划中）交汇处，其中1栋A座办公楼71层，1栋B座是商品房+回迁房62层，1栋C座，1栋D座是回迁房，5梯7户设计。
项目概述
【项目名称】京基·天韵府
【占地面积】4.8万㎡
【建筑面积】54.8万㎡
【推售产品】70㎡-180㎡2房-5房
【交付标准】毛坯交房
【交房时间】2025年9月份
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【容积率】11.1
【绿化率】30%
【开发商】京基集团
【物业公司】京基物业
【官方电话】181-2639-8847
【项目地址】深圳罗湖东湖路五号线布心站D出口
京基天韵府，位于罗湖区布心太白路旁，总占地面积4.8万㎡，建筑面积约54.8万㎡，项目共分二期4个地块开发，其中一期是京基天韵府，京基天珺府，京基天宸府，二期是京基璟悦府。
罗湖布心【京基御景天韵府】目前即将入市，将推出1栋B座，共244套房源，面积70-85㎡的2房1卫，105-120㎡的3房2卫，150-180㎡的4房2卫户型，目前营销中心及样板房已经开放。
本次将推售的京基天韵府，项目位于仁心路（规划中）与围岭中路（规划中）交汇处，其中1栋A座办公楼71层，1栋B座是商品房+回迁房62层，1栋C座，1栋D座是回迁房，5梯7户设计。
项目概述
【项目名称】京基·天韵府
【占地面积】4.8万㎡
【建筑面积】54.8万㎡
【推售产品】70㎡-180㎡2房-5房
【交付标准】毛坯交房
【交房时间】2025年9月份
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【容积率】11.1
【绿化率】30%
【开发商】京基集团
【物业公司】京基物业
【官方电话】181-2639-8847
【项目地址】深圳罗湖东湖路五号线布心站D出口
【京基·天韵府】
罗湖布心，超级王炸
单价2万多公寓带装修
总建面约84万㎡全景山水人文大城
约35-78㎡全能空间
约300-343㎡总裁公馆
3.京基·天韵府
位于罗湖区布心的新楼盘京基·天韵府住宅项目已开盘！推出建面约70-180㎡，折后单价4.5万起/平米，住宅项目于2025年7月带装修交房，项目为5梯7户，近期项目还将推出住宅一半价格的70年产权公寓，35-340㎡，其中主力为35-78㎡小户型产品。过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
户型价格方面，如35㎡总价93万起，300一340平的四房，800多万到1200万，一层只有3套。小户型层高为4米层高，小户型据说开发商到时候帮你改好两层复式一房一厅，如果极限一点甚至改两房也不是不行，项目于2025年9月带精装修交付，项目非高区和低区，低区为2-19楼户型为35-312㎡，7梯22户，高区为22-52楼户型为51-340㎡，5梯12户！
△以上为复式示意图注：非项目
目前周边一房一厅租金在4000左右位置还没有天韵府那么好，一套75万的房子，目前公寓正常首付5成38万，贷款37万，10年月供在3700每个月，基本可以月租抵月供啦
4.京基华樾
项目基本信息
建筑面积：约32.9万㎡
主力户型：约95-153㎡
物业费：住宅5.6元/㎡/月
物业公司：京基物业
产权年限：70年
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
项目地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧
罗湖蔡屋围，京基华樾（备案名：京基庆延里）计划在7月份取证入市，可售450套房源，本次首推2栋2单元385套，面积95-99-110-120㎡的3房2厅2卫，143㎡的4房2厅2卫，153㎡的5房2厅2卫，还有222㎡的大户型，单价预计在7-8万/㎡左右，营销中心预计在6月底开放。
5.德弘天下华府
项目简介】
德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69—76㎡2-3房平层住宅以及463—466㎡复式住宅，由8栋超高层建筑组成，是城市的形象标杆。半围合式布局，270度奢侈景观，于罗湖天际观一城繁华。
项目地址:罗湖·洪湖地铁站C2·深中初中部旁
【项目基础信息】
占地面积：42928.49㎡
建筑面积：268848.8㎡
计容积率：4.51
用地年限：70年
梯户比：平层3梯6户 复式3梯2户
总户数：1756
绿化率：48%
停车位：1415
6.【凌云华府】
首付万起安家罗湖福田双芯稀缺住宅
80㎡两房、95㎡三房已售罄！
三房首付最低119万
四房首付最低150万
约63万㎡天际地标综合体
7/9号线红岭北站·万象商业上盖
——凌云华府——
红岭新兴金融产业带目前唯一在售住宅
建面约109-144㎡3-4房 臻席递减！
【项目基本信息】
开发商：深圳市城建产业园发展有限公司
项目地址：笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处
项目总占地：约4.03万㎡
项目总建筑面积：约63万㎡
绿化率：约31.5%
车位数：约2510个
业态类型：住宅/办公/商业/公寓/产业研发
住宅产权年限：70年
住宅梯户比：一单元四梯五户、二单元四梯四户
住宅层高：总高54层
交付标准：精装交付
交楼时间：2025年12月31日
物业：深圳市国贸产业空间服务有限公司（特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问）
7.御龙天地
罗湖【益田御龙天地】
单价7字头起 直接认购
臻品阔府 全城热抢
房价直减3万至12万
103-114-119-170-200㎡
【项目概况】
【七大必买价值】
御势：品牌联袂 强强护航
安居建业，作为专业的地产投资运营综合平台，充分发挥四方股东的“国资身份+市场化运作”叠加优势，是“保交楼、稳民生”的主力军。
益田集团，深耕全国重点区域26载，先后匠筑益田花园，共和世家，深圳半岛城邦（1期）等经典臻藏，塑造人居标杆。
御龙天地项目是深圳市首批重点城市更新项目，国企私企强强联合，安居建业为项目提供工程建设管理、现场销售管理等全过程全方位管理支持服务，全力推进项目更高效、更高品质地运营及交付，为项目顺利交楼助力护航，共同为业主打造安居乐业的典范项目。
8. 翠园华府
翠园华府项目规划总占地面积约1万㎡，规划总建筑面积约15.5万㎡，计容积率面积约10.2万㎡，不计算容积率面积（车库、设备房）约0.53万㎡。项目规划由ABCD四座建筑组成，整体呈C字形布局。其中A座为24层高的公寓/公共性质，B座为32层高的保障房，C座和D座为45层高的商品房住宅。小区内部规划有商业、文化活动室、体育场馆、架空中央花园等基础配套设施。
项目基本信息：
建筑类型：住宅、公寓、办公
产权年限：70年、40年
总占地面积：10756.98㎡
总建筑面积：155533.61㎡
总户数：住宅295户
车位数：地上100个，地下950个
开发商电话：135-3046-7806（官方发布）
容积率：9.49%
绿化率：30%
物业公司：深圳东晨物业管理有限公司
交楼时间：2023年12月31日交房
9.仁恒深之源
【项目基础信息】
占地面积：约5743㎡
建筑面积：约81232㎡
产权：40年 2018年-2058年
净高：4.1米
管理费：9.8元/平
带装修：2024年9月底交楼
使用率：66%-80%
水：5.3元
电：0.8-1.2元
楼本层高：地上44层、地下3层
总户数：324户
楼高：208米
目前主力产品：60-249㎡
土地使用年限：40年（2018年-2058年）
物业费：办公12.6元/㎡*月
燃气：无燃气、无阳台
停车位：299个
净高：约4.1米
梯户比：中区9梯12户、高区9梯6户
开发商：仁恒置地
物业管理：仁恒物业
售楼处电话：400-033-8083（售楼处认证，中介勿扰）
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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