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荔城尚东·半山168

心之所向

荔城·尚东【半山168】成优质资产安全岛

作为尚东不动产集团在广州东匠心打造的重磅项目，荔城·尚东【半山168】一直是峯层人士至爱的理想家园。从居所、景观到社区呈现多方面，荔城·尚东【半山168】不仅满足了塔尖人士对居住的定义，还是资产增值保值的优质标的。

项目实景图

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纵观广州市场，别墅已经进入了存量房时代。拥有稀缺的自然景观资源和大量发展空间的板块不多，而荔城·尚东【半山168】就是其中之一。

而项目之所以受到高净值人士的广泛青睐，全能级配套功不可没。

在区位方面，荔城·尚东【半山168】位于广州东增城核心腹地。作为广深科技创新走廊重要节点，近年来增城政策利好不断。受区域发展辐射，荔城·尚东【半山168】坐拥城市发展红利。

在交通配套上，项目坐落广州地铁21号线钟岗站C、D出入口，1站万达，快线3站到黄埔、5站到天河。通过16号线（规划中），接驳广州东部交通枢纽中心-新塘站，汇聚9大轨道交通。未来将真正意义上实现1小时湾区生活圈。从这里出发，打开的是一场与世界的近距离对话。

地铁实景图

同时，项目的教育配套也可圈可点。小区配设幼儿园，近邻省一级重点名校——广州市执信中小学增城实验学校，更有省一级增城中学、荔景中学、增城实验小学、三联小学、广州科教城等优质教育资源府环绕，因此深受重视下一代成长教育的塔尖峯层追捧。

示意图

荔城尚东·半山168

项目家门口还有被誉为“生命医院”的广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲），增城少年宫、图书馆、博物馆等市政配套环绕；万达广场、东汇城等商圈近在咫尺，随时随地畅享城央醇熟配套，离尘不离城。

示意图

在配套之外，优秀的产品打造加持让荔城·尚东【半山168】锦上添花。受“限墅令”和稀缺的土地资源双重影响，能够做到城中有墅有天地，俨然就是市场上的稀缺臻品。更难得的是，荔城·尚东【半山168】虽在城中，却不缺自然生态的滋养。

整个项目与数百亩原生荔枝林相伴，5公里半径内满目苍翠，生态美景就在家里，在寸土寸金的城市中弥足珍贵。

项目实景图

为了充分利用景观资源，荔城·尚东【半山168】的项目前期规划和设计下足功夫——在中央景观轴上，项目为业主倾力打造了占地约8000㎡东南亚风情中央景观园林。楼下窗外皆是景，只为呈现城墅范本之作。

项目实景图

更值得一提的是，1.06的超低容积率、30.6%的高绿化率，让别墅居住体验更为纯粹。同时，这两大杀手锏也让荔城·尚东【半山168】在同类产品中迅速脱颖而出。如此高配置的产品，可谓湾区难得一见的优质资产，可遇不可求。

项目实景图

荔城·尚东【半山168】充分洞察塔尖峯层的内心需求，推出的产品考量多种空间细节——以6.6m挑高巨幕中空客厅，打开人生尺度。每一栋均有前庭后院、私家停车库，顶层奢想星空大露台，营造高净值人士渴求的有天有地的院墅生活，成就湾区极少数的塔尖家庭。

项目实景图

可以预见，荔城·尚东【半山168】成为稀缺市场中难得臻品是必然所趋，现在和未来都将受到塔尖群体的热烈追捧。目前项目二期新品232-272㎡半山星空联排限量加推，半山之上，人居巅峰，值得塔尖人士珍藏！

荔城尚东·半山168项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目荔城尚东·半山168售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。