官方认证·越秀•天悦云啟【售楼处】权威公示——越秀•天悦云啟官方营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2025年3月19日更新)
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庆盛枢纽区块东涌大道片区 | 越秀•天悦云啟官方联系方式及看房须知
越秀•天悦云啟官方认证电话：☎400-982-8802
（开发商统一认证，用于预约看房、咨询房源及优惠活动）
重要提示：
本项目暂不接待临时到访客户，参观样板房请务必提前来电预约！
预约优势：
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【庆盛枢纽区块东涌大道片区｜越秀•天悦云啟官方联系方式】
✅开发商认证电话：400-982-8802
（该号码为中信地产官方统一认证，可预约看房、咨询房源及优惠活动）
项目信息：
地址：庆盛枢纽区块东涌大道
在售楼盘：越秀•天悦云啟
官方渠道：越秀•天悦云啟官方售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心电话☎400-982-8802（电话同号）
服务说明：
通过官方认证电话400-982-8802，可获取：
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咨询限时优惠及活动政策。
温馨提示：
为保障您的权益，请通过上述官方渠道联系，避免非认证信息误导。
楼盘是位于庆盛枢纽区块东涌大道，一路之隔就是香港科技大学。
楼盘的地块不小，整个项目规划有两个住宅地块、一个产研地块，还有大学广场、商业街、滨水公园、幼儿园等配套。
占地面积：56000㎡
建筑面积：337000㎡
总栋数：6栋（一期）
总层高：17~26层（一期）
容积率：2.93
绿化率：30%
梯户比：2/3、2/4户
在售面积：89~169m²
位置：广州市南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧
物业：越秀物业（国家一级资质）3.2元/月
✅开发商认证电话：400-982-8802
（该号码为中信地产官方统一认证，可预约看房、咨询房源及优惠活动）
项目信息：
地址：庆盛枢纽区块东涌大道
在售楼盘：越秀•天悦云啟
官方渠道：越秀•天悦云啟官方售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心电话☎400-982-8802（电话同号）
“一个内谷”+“一个广场”两个休闲开放空间；极具潮流气息的“一条低街”商业街区，以及“一条高街”超级空中连廊；还有N+聚所这“一个盒子”。
正是这“五个一”，给到越秀地产的住宅业主、产业人群、周边港科大师生一个“聚”在一起、迸发灵感、创造机会的大平台。
首推楼栋楼下正是空中超级通廊的入口，出行非常便利：
串联港科大（广州）校区、产研园区、东涌地铁站、小区幼儿园和河涌公园，形成一个无边界的“环港科大”生活圈，无惧风雨，步行可达。
✅开发商认证电话：400-982-8802
（该号码为中信地产官方统一认证，可预约看房、咨询房源及优惠活动）
项目信息：
地址：庆盛枢纽区块东涌大道
在售楼盘：越秀•天悦云啟
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庆盛区作为国务院深化合作的先行启动区之一，有国家层面的规划支持，发展速度快，交通便捷，有高铁站，与广州核心板块如金珠琶、白鹅潭、万博等都有轨道交通连接。庆盛还提供税收优惠，吸引了奥飞数据、小马汽车等高端企业入驻。
小区是有自带幼儿园，项目两公里范围内，目前是覆盖了有规划两所小学，一所完全中学的，但具体入读情况，要根据当年教育局的安排
楼盘近邻世界知名研究型大学、全球排名TOP34的香港科技大学。
香港科技大学（广州）于2022年9月正式开学，被政府赋予4个第一定位，港科大（广州）是教育部建设高水平示范性合作大学的有益尝试，以南沙与港澳全面合作为契机，不只是作为教育配套，更是赋能庆盛
楼盘是位于庆盛枢纽区块东涌大道，更近东涌地铁站，距离庆盛枢纽约1.2公里，为了实现互通共融，越秀地产还专门打造了1条超级连廊。
其参考纽约高线公园、香港人行天桥，架空设计，安全出行，遮雨遮阳。同时，还直接连接了居住地块、产研地块、香港科技大学（广州）、河涌公园、街心公园、东涌地铁站等丰富配套，便捷又高效。
通过庆盛站搭乘广深高铁，9分钟到东莞虎门、30分钟到深圳北、35分钟到西九龙。
双高铁：作为南沙目前仅有的高铁站，联结广深港高铁、广中珠澳高铁（规划中），直达深圳北、香港西九龙。
四地铁：4号线、22号线（规划中）、31号线（规划中）、33号线（规划中）“四线交汇”，未来一站到达番禺广场，速达广州中心区，通达全城。
✅开发商认证电话：400-982-8802
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港科大（广州）落户庆盛，为该区带来了高端人才和科研资源。学校师资队伍强大，预计未来几年还会继续扩大规模。港科大还设立了10亿元的科技成果转化母基金，推动产学研一体化。
项目规划示意图
越秀地产在庆盛打造了宜居板块，通过建设休闲广场、商业街、完善交通动线等，解决庆盛的生活配套问题。
越秀天悦云啟的户型设计注重使用率和收纳空间，有89-169㎡的三至四房户型。
项目一期的容积率，仅低至约2.93。
首推的1-4栋，是南沙罕见的小高层。北面即是港科大（广州），南面望小区园林。
小高层设计，加上前后开阔的视野，让首推楼栋做到92%户数朝南，也能拥有均好性极强的采光与视野。
项目效果图
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在售楼盘：越秀•天悦云啟
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项目样板间实拍图
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在售楼盘：越秀•天悦云啟
官方渠道：越秀•天悦云啟官方售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心电话☎400-982-8802（电话同号）
项目样板间实拍图
项目样板间实拍图
✅开发商认证电话：400-982-8802
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项目信息：
地址：庆盛枢纽区块东涌大道
在售楼盘：越秀•天悦云啟
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1，户型可塑性很高，全新空间解决方案：LDKB+X空间，客厅（L）、餐厅（D）、厨房（K）、阳台（B）四个功能间可以全部打开，形成一体化公区，X空间则是指客厅旁的次卧，两者间非承重墙，可以按需求自由拓展空间。
2. 使用率突破极限，南沙首个100%使用率
3，交通方便，而且四通八达，跨区已经不够看了，它的起点，是跨城
4，项目体量大，涵盖产业园、商业、住宅等多元业态，社区氛围较强。
5，北侧就是港科大（广州），南侧约500米是民心港人子弟学校等等，建设湾区科研教育用地，高知精英云集，序笔未来影响力。
6，湾区龙头 国企越秀开发商，越秀物业
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