光明@1期清盘!打骨折清盘!地铁6号线!优质书包加持!#深业云筑#售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)
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深业云筑，由深业集团开发，位于光明区马田街道芳园路与振兴路交汇处，西侧紧挨深圳市教育研究科学院光明实验小学，北侧约700米有公明最大的大仟里购物中心，周边双地铁线环绕，6号地铁线“公明广场站”，13号地铁线“公明南站”，西南侧是深圳外国语学校高中园，项目周边整体环境还是以科技园区为主。
深业云筑2期位于光明的公明老城区，是光明片区发展历史最为悠久的板块，楼盘于2023年4月24日取证入市，共推出793套房源，面积在89-143㎡的3-5房，在2023年12月底已经交房，现房销售，简装交付
基础信息
【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司
【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡
【一期套数】：751套住宅
【产品户型】：约87-143㎡
【装修标准】：毛坯
【楼栋层数】：31层 /32层
【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户
【 容积率 】：4.33
【 绿化率 】：约40%
【车位数量】：1520个
【物业费】住宅：3.5元/㎡/月
【物业公司】：深业集团物业管理有限公司
【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处
深业云筑，位于深圳市光明区公明街道马田街道石家社区，地处光明科学城大科学装置区，是粤港澳大湾区核心区域及广深科技创新走廊重要节点，承接南山区科技外溢，毗邻东莞松山湖，区位优势显著。项目紧邻地铁6号线公明广场站（1.1公里）及在建13号线公明南站（约700米），未来可直达南山科技园、后海总部基地；周边龙大、南光高速无缝衔接福田、南山，交通便捷
产业配套方面，公明片区以钟表、模具等传统制造业为特色，拥有全国最大的钟表产业集群基地（114万㎡），聚集飞亚达、天王等近900家企业，年产值650亿元，出口占全国50%。同时，光明科学城规划引入科研机构及科技企业超6000家，预计汇聚15万产业人口，驱动区域产城融合。
深业云筑，总占地面积约5万㎡，建筑面积约32万㎡，容积率4.33，项目共分2期开发，原为石家村里的工业园区旧改，其中南区为一期，北区为二期，共12栋住宅组成，目前一二期都已经交房入住。
深业云筑2期，由深圳国企深业集团打造，总占地面积约1.85万㎡，总建筑面积约13.19万㎡，计容建筑面积约9.17万㎡，容积率4.84，绿化率40.27%，共由5栋总高32-33F高的住宅组成，其中除了6栋总高33F，其它栋数都是32F。
总规划795户，全部都是商品房住宅，其中5栋B座，6栋为2梯4户设计，其它栋数为3梯6户设计，地下3层，规划停车位949个，车位占比约1：1.2。
周边配套
学校配套：深业云筑1期有1所12班幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在深圳教科院实验小学（光明）、秋硕小学、龙豪小学、光明区实验学校小学部，初中学区划分在光明第二中学、光明区实验学校初中部。
深圳教科院实验小学（光明），在2024年的录取积分是第4类62.25分，属于非光明区户籍+学区租房生源，如果买了商品房，只有是深圳户籍是能保证就读的。
地铁配套：深业云筑2期距离在建的13号地铁线二期“公明广场站”距离1.1公里，“新庄站”（以前的公明南站）距离800米左右，另外深业云筑2期规划有公交首末站，可以快速接驳地铁站；现有的6号地铁线“公明广场站”距离有1.6公里，步行需要24分钟。
深圳13号线作为光明区的生命线，也是深圳3条快线之一，纵贯宝安区、光明区、南山区，将重新定位光明科学城通往南山核心区域的距离。
商业配套：深业云筑自带社区底商，距离约1.1公里就是公明最大的大仟里购物中心，也是光明首个一站式大型购物中心，光明人消费必选打卡地之一，另外距离约1.6公里范围内还有天虹商场，百佳华商场等商业体。
户型鉴赏
87㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，不含阳台进深8.7米，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.12㎡/次卧9.52㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约81.22%（包含赠送），阳台进深1.7米，西南朝向。
98㎡的3房2厅2卫，D1户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，不含阳台进深8.5米，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.74㎡/次卧9.36㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约81.22%（包含赠送），阳台进深1.8米，东南朝向。仅2栋1/2/3单元01.02户型，3梯6户设计。
98㎡的3房2厅2卫，D2户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧16.66㎡/次卧9.6㎡/次卧8.68㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约81.21%（包含赠送），阳台进深1.8米，阳台主朝东北向。仅2栋1/2/3单元05户型，3梯6户设计。
98㎡的3房2厅2卫，D3户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，不含阳台进深8.8米，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧15.8㎡/次卧9.48㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约80.51%（包含赠送），阳台进深1.8米，正南或东南朝向。仅2栋5/6单元01.02户型，2梯4户设计。
128㎡的4房2厅2卫，B1户型，设计的是竖厅南北通透格局，南北双阳台，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧17.28㎡/次卧12.3㎡/次卧10.5㎡/次卧10.2㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。仅2栋5单元04户型，2梯4户设计。
128㎡的4房2厅2卫，B2户型，设计的是竖厅南北通透格局，南北双阳台，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧20.4㎡/次卧10.5㎡/次卧10.2㎡/次卧9.9㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81.21%（包含赠送），阳台主朝东南向。仅2栋2/3单元06户型，3梯6户设计。
128㎡的4房2厅2卫，B3户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧19.78㎡/次卧12.48㎡/次卧9.3㎡/次卧8.97㎡（包含墙体飘窗），U型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约81.22%（包含赠送），阳台主朝东北向。仅2栋2单元06户型，3梯6户设计。
143㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，南北双阳台，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧20.12㎡/次卧10.92㎡/次卧10.38㎡/次卧9.96㎡/次卧7.5㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.51%（包含赠送），阳台主朝正南或东南向。仅2栋5单元03户型跟6单元03/04户型，2梯4户设计。
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