中建鹏宸云筑项目-深圳龙华中建鹏宸云筑开发商售楼处
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最新消息：3月30日中建鹏宸云筑线下开盘选房，1个小时卖了145套，去化率95%，虽然未能延续日光，但这销量还是非常不错的！
如需了解中建鹏宸云筑更多内部折扣详情，
欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-033-8083（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
即将加推项目1栋，预计4月底取证，5月初开盘！
1栋总高45层，3梯6户，面积81-91-107-126㎡（面积可能有浮动）
共248套，81㎡三房两卫41套，91㎡三房两卫123套为主力户型，107和126㎡四房各42套！
这次小户型又来了，但仅仅41套，一期没买到朋友可以再次看过来了！
入围名单公示，523位入围，选153套房，入围比3.418：3！5月30日在深国际华南数字谷H座3楼线下选房！
本次推售153套，面积段104平（竖厅）-121平（横厅）-148平（横厅）户型，备案均价6.12万/㎡，总价区间570-974万，开盘折后93折，折后均价5.69万/㎡，折后价格区间如下：
104㎡，91套，均价5.6万/㎡，开盘5.08-5.94万/㎡，总价530-615万；
121㎡，31套，均价5.7万/㎡，开盘5.37-5.8万/㎡，总价648-703万；
148㎡，31套，均价5.9万/㎡，开盘5.45-6.1万/㎡，总价808-905万；
龙华日光网红新规楼盘，梅林关鹏宸云筑预计即将取证—将于五月加推1栋248套81-126㎡三/四房户型（具体以官方实际公布为准），其中主力户型是91㎡的3+1房！
楼盘详细信息
•占地面积：约4.33万㎡
• 建筑面积：约31万㎡
• 规 定 容 积 率 ：≤5.37（剔除幼儿园）
• 绿 化 覆 盖 率 ：40.01%
• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
• 梯 户 比：3梯6户
• 建筑高度：45F
• 总户数：东地块约1046户
• 推售产品：本次推248套约81、91、107、126㎡户型
• 分 户 型：
建面约81㎡41套；面约91㎡123套；面约107㎡42套；面约126㎡42套；
龙华「中建鹏宸云筑」，一直以新规高使用率著称。本次加推1栋楼王单位，共计248套81-126㎡的多户型房源，3梯6户设计，层高45层！
户型鉴赏
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2024年2月底中建壹品+湖北文旅联合体以51.79亿元拿下龙华A808-0025宗地，已定名“鹏宸云筑”——深圳第一个按照建筑新规设计的住宅新盘出来了，得房率传将近100%使用率！
根据公开信息，该地块为龙华A808-0025号地块，位于深圳龙华区民治街道，为二类居住用地+道路用地。占地面积46763.51㎡，建筑面积216570㎡，容积率5.0，建筑高度限高150米，土地使用年限70年。
项目优势/亮点
1.非限购区
目前龙华为非限购区，且首套首付仅需1.5成。全国购买力涌入。
2.承接福田刚需，临近福田
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3.高使用率
按《建筑新规》设计，加上在不少空间取巧，房子使用率会有明显提升，最高接近100%—比如，报建是阳台和花池，实际上可以封起来做房间。
4. 价格优势
项目周边二手房楼盘，可以作为对比的楼盘有星河WORLD银湖谷，溪山美地园，星河盛世等，政府指导价在6.26-7.2万/㎡，真实挂盘均价在7.6-9.1万/㎡；
新房方面可以参考2023年2月4日入市的溪山美地园3期，120-195㎡住宅，备案均价7.88万㎡…
配套介绍
交通地铁：项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。
教育：项目附近多所幼儿园！项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校（具体学位以教育局公布为准）。
商业：北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。项目附近商业综合体齐全！
休闲：项目附近银湖山，临近民治水库、民乐水库，日常休闲去处。
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