最新消息!深圳光明科学公园体量最大楼盘《绿城桂语兰庭》一期调整备案价出售! 售楼处电话
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绿城桂语兰庭一期在开盘至今，两年多时间了，已经销控约457套房源，整体去化率约48.51%，还有近500套余套房源在售，二期开盘至今历时1年多时间，基本快售罄了，目前已经去化87.19%还有还有12.81%在售，约40套左右
绿城桂语兰庭1期于2023年3月8日首推入市，本次推出3栋A/B/C/D/E座，共942套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，115-128㎡的4房2厅2卫户型，备案均价5万/㎡，备案单价4.07-5.93万/㎡，总价363-738万/套，目前已经是现房状态，当时开盘是直接备案价出售。
绿城桂语兰庭二期于2024年3月22日加推1栋A座1/2单元，共320套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，115㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4.78万/㎡，备案单价4.32-5.16万/㎡，总价在384-607万/套，计划在2025年10月带精装交房，当时是打出了8.55折的优惠。
之前一期一直是备案价卖，当然肯定也没人买，近期据了解项目要调整备案价卖了，也就是要降价了，一期目前已经是现房状态，
一期比二期贵主要还是一期园林会比二期大以及装修更好，不过后期开发商会做一个空中连廊把一期二期连接到一块
绿城桂语兰庭，由豪宅专业户绿城集团打造，总占地面积约3.44万㎡，总建筑面积约31.83万㎡，计容建筑面积约23.2万㎡，容积率6.29，绿化率40.01%，共由9栋29-49层高的住宅组成，其中1栋A座商品房44F，1栋B座人才房30F，2栋A座人才房49F，2栋B座人才房31F，3栋A座商品房32F，3栋B座商品房49F，3栋C座商品房45F，3栋D座商品房29F，3栋E座商品房46F，4栋规划1所幼儿园。
绿城汇银·桂语兰庭
总规划2226户，其中商品房1319套，人才房907套，停车位2371个，车位占比1：1.06。项目一期已经是现房，二期交楼时间为2025年7月带精装修交付，目前已经是准现房状态，项目楼下就是南科大附属荔园校区
户型图鉴赏:
一期户型图:
二期户型图:
绿城·桂语兰庭的产品是德系装标全面升级，引入像西门子、杜拉维特、汉斯格雅、博洛尼等国际大品牌，它们是深圳20万+以上豪宅（像深业上城、深圳湾一号、恒裕滨城等项目)的装修标配。
作为绿城进入深圳的第一个项目，绿城·桂语兰庭装修标配太让人惊喜，可以说诚意满满。
01.
光明近几年发展飞速，新房市场表现十分强劲，今年深圳的四个“日光盘”中，光明就有2家，是深圳楼市的网红片区。
而作为实力央企的绿城，首进深圳就直奔光明中心区，打造了首个项目桂语兰庭，总建面约32万平，是光明中心区罕见的人居大盘，享受光明最繁华、优质的交通商业配套资源等。
光明中心
1、最优质的教育资源，6大名校环绕。
深圳家长对于孩子的教育越来越重视，给予良好的教育承载着家庭对孩子的期盼。
而绿城·桂语兰庭所在的翠湖社区，就分布有6所小学、6所初中，带有全龄段优质的教育资源。
6所小学，包括南科大附属光明学校（凤凰）小学部、中山大学深圳附属学校小学部、华南师范大学光明星河小学、修远小学（2022年新建）、东周小学、光明小学。
6所初中，包括深实验光明学校初中部（全区）、中山大学深圳附属学校初中部、南科大附属光明学校（凤凰）、光明实验（集团）华夏中学、光明中学、光明高级中学初中部（全区）。
同时，项目自带12班幼儿园，附近还有在建的深圳小学光明曙光学校，北面地块规划有一所72班制学校，教育资源很是充沛（具体教育规划以教育局公布为准）。
如果兼顾居住及教育配套的优势，桂语兰庭是个不错选择。
2、坐拥5大场馆，文化配套媲美南山中心区
文化资源也很重要，家门口的科学公园内规划有三个公共场馆，科学馆、美术馆、艺术馆。不仅如此，不远处是科学城体育馆和书城。
实景图
这里集合了罗湖、南山、福田过去十几年最精华的城市建设成果，就是第二个南山商业文化中心区，甚至文化配套更胜一筹。
3、4大公园，绿树成荫
公园，是城市对自然最虔诚的致敬。绿城·桂语兰庭被科学公园、光明高尔夫、虹桥公园、光明小镇等4大公园环绕，绿树成荫，给你片刻安宁。
家门口的科学公园（在建），占地达到了约216公顷，是深圳湾公园的1.7倍，中心公园的1.5倍
科学公园效果图
深圳，作为国内公园数量最多的一线城市，大约每个深圳人身边就有5座公园可逛，换句话说就是无论多繁忙的深圳人身边总有一座公园是为你而建。
光明作为宜居宜游的“公园之区”，最近爆火出圈的"科学公园 北翼"已正式对外开放！
科学公园位于深圳市光明中心区，规模约208公顷，以科学为主题，是集生态、文化、艺术、运动为一体的大型综合公园，以“一核两翼，展翅腾飞”的总体设计布局进行建设。
4、三大新兴主导产业，有底气、有前景。
绿城·桂语兰庭所在的光明，不仅仅是南山后花园这么简单。
当前光明正在加快建设，世界一流科学城和深圳北部中心，一大批大科学装置、大型企业即将落户光明。
光明科学城中心区鸟瞰图
光明在全市率先提出打造三大新兴主导产业，包括数字产业化、新材料创新研发、生物医药产业。根据规划纲要，到2025年上述三大新兴主导产业，总规模将超过2600亿元。
光明将对标深圳湾超总湾、留仙洞总部基地，在促进新兴产业加快集聚的同时，带动经济结构转型升级，楼市也有前景。
4、地铁接驳，便捷通达南山、福田
不过在当下，光明最重要的是通勤。桂语兰庭邻近6号线光明大街站，周边还有6号线支线（在建）、13号线（在建）、18号线（规划中），三线接驳圈领光明交通主场。
其中在建的地铁13号线，将把在科技园工作的中产们，最重要的几个生活节点联系起来，家在光明、公司在科技园、休闲娱乐在深圳湾，偶尔去香港败家。
真正让科技园的中产，居住在光明，工作在科技园成为一种舒适的可能。
教育资源、生态环境、通勤时间、文化设施等，桂语兰庭占据了光明最优质的配套，这种地段占位，毫无疑问是光明中心龙头盘、灯塔盘。
02.
2.4万㎡恢弘园林，无微不至的服务
绿城的高品质生活方式
过去两年，绿城深入全国50多座城市、调研5万多个家庭、形成20余个客户专题研究，以此为据进行产品的迭代升级。
此次首进深圳，绿城更是将客研工作做到极致，前后进行了近一年的实地调研，从客群、需求、景观导向等等多方面、多维度的探讨与摸索，终于打造出绿城·桂语兰庭。
△一期大门实景图
△二期大门实景图
首先，外立面匠心打造上，浅灰色铝合金线条和蓝灰色LOW-E玻璃的搭配，轻盈润雅的气质扑面而来，外立面颜值颇高。
其次，在项目园林打造上，规划了光明中心区少见的2.4万㎡恢弘园林。
小区设置了非常丰富的林荫休憩空间，围绕“森境园林”搭建出众多场景，在园区里种植了多达65种植物，针对空气适宜性改善、生物多样性提升功能分类，构建九处有温度的艺术森林。
△一期园林实景图
△二期园林实景
而且，项目园林设计结合全龄儿童、全民健身、康养花园、邻里共享等四大需求，规划了春知学堂、四季泳池、儿童乐园等大量配套活动空间。
譬如绿城专为儿童开创的“春知学堂”。在园林中，特别开辟了一处植物花园，种植出现在小学课本、文化典籍以及深圳特有的特色植物，并且引入昆虫标本。
△二期园林
繁茂多彩的植物园，将大大激发孩子们认知自然的好奇、吸引孩子们加入其中。
另外，园区配建的四季泳池。并根据不同年龄段的业主需求，切分为儿童戏水池、泳池按摩池等空间，能为小业主们提供免费游泳培训。
一期泳池实景图
享誉全国的“海豚计划”，每年都会在绿城几百个社区同时开展，投入近千万元，只为绿城的孩子们都能学会游泳。
还有架空层设置上，专门布置了儿童趣玩空间、阳光学堂和阅读区，满足孩子和家长在社区室内活动的需要。
实景图
为了照顾全年龄段的体育锻炼需求，健身区内除了常见的羽毛球区、跳绳区、上肢训练区等功能区运动。特别引入华南区域中考体测项目，为小业主们配置了中考体育项目运动区。
想象一下，平时我们想运动需要专门去健身房，想看书、打游戏要找咖啡厅，想和朋友聚会要找棋牌室，但是在桂语兰庭，不出社区基本就能满足生活所有的休闲、社交需求。
如何让车行归家之路也能仪式感拉满？我们在车行归家动线的第一站 —— 地下车库 ，是华丽的转场，也是质感生活的开场。
进入地库负一层，顶面增加 格栅吊顶与线性灯 ，局部采用 大面灯箱 ，扩大了车道顶面范围，让业主的归家之路每一帧都是极致浪漫。
进到门厅，我们增加了 冷翡翠岩板的背景墙和灯带 ，增加氛围光同时也提升了归家仪式感。业主开车回家，从进入地库，到下车入户，全程都是酒店级的享受。
不仅如此，在绿城居住，还有一套非常完美的社区服务体系——绿城5G“心”服务。
从G-HOUSE（房屋4S服务）、G-LINK（智慧园区服务）、G-BOX（增值服务配套）、G-SPACE（社区多元空间）、G-CLUB（邻里社群活动）五大方面，为业主解决人居方面的所有问题和烦恼，并将社区变成了如大家庭般温馨的存在。
可以说，项目匠心精造的2.4万㎡恢弘园林，加上无微不至的服务，打造了一座属于绿城的高品质生活方式。
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