南山┃约620万起买入南山揽山景三房两卫!准现楼!南山留仙洞总部基地的鼎胜金域阳光家园
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据最新动态：南山留仙洞总部基地的鼎胜金域阳光家园，87㎡的3房2卫总价仅需620万起，89㎡3房总价625万起，121㎡3房总价906万起，130㎡4房总价990万起，可以说等来了史诗级降价！要知道距离项目仅一路之隔的总章翡翠公馆，基本全部卖空了！
项目由3栋住宅、1栋幼儿园组成组成，其中1座、2座AB栋总层高均为25层，总套数312户，其中户型套内建面<90㎡有288户，占比89.16%。
项目早已是封顶状态。早在去年8月底，就开始对外销售了，推出259套87-130平的3-4房，平均单价8.8万/㎡，当时还没有什么折扣。如今单价降幅1万多元，总价仅需600万起就可以上车南山低密3房2卫住宅！
鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，建设用地面积约10000㎡，总建面51559.61㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率3.36，机动车位365个（车位比1:1.16）。
项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为25层，总房源312户，其中户型套内建面<90㎡有288户，占比89.16%。87-130㎡产品户型，户型空间的可塑性极强，功能性齐全，能够满足“一步到位”的购房需求。以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。
约87㎡两房两厅
约89㎡两房两厅
约121㎡三房两厅
约130㎡三房两厅
区域解读
深圳高质量发展的黄金水道
大沙河生态长廊是以深圳湾为端口的中轴线，南端为深圳湾，北端为西丽湖，构建起城市发展的“黄金水道”。
总部崛起万亿级区位价值，赋予项目等高价值
留仙洞总部基地总占地约683万㎡，以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群。
科创智核影响世界的最高人才密度科创智核
西丽湖国际科教城总占地约69.8k㎡，引入清华、北大、哈工大、南科大、深大等7所高等院校；入驻中科院深圳先进技术研究院、鹏城实验室等9所诺贝尔研究实验室，被誉为粤港澳大湾区创新“智核”。
交通配套
【世界级枢纽】西丽高铁站，同频湾区脉络集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，规划线路13站25条轨道线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽。
项目双地铁口，距离7号线茶光站700米，步行8分钟左右，距离5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，步行约10分钟左右，地铁5站到香蜜湖，7站车公庙，4站到深圳北站。
地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；
高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；
主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道
此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的，开车到科技园10分钟左右，20分钟到前海宝中，24分钟到福田中心。
学校配套
项目自带一所幼儿园，周边学校有西丽小学、南山文理实验学校，深圳大学城丽湖实验学校初中部，但整体教育质量相对一般。
医疗配套
2公里范围内享深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源，为健康护航。
商业配套
项目自带约1500㎡社区底商，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃。
休闲配套
下楼就是大沙河生态公园，诗意生活， 依傍大沙河， 咫尺塘朗山。
大沙河生态长廊：延绵13.7公里，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是最大的滨水慢行系统，深圳最靓丽的“城市项链”。
塘朗山：60%绿化控规，绿化覆盖全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍。
文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆，西丽湖，深圳野生动物园等环绕，丰盈日常生活所享。
小区品质
项目让山、河、湖的生态优势得到最大化发挥，特意选用了陶板幕墙和玻璃墙打造外立面，其中陶板幕墙原料源自天然陶土，玻璃幕墙采用中空LOW-E玻璃，不仅能保证房间的采光、通透、隔热、降噪，还能充分将周边景观引入室内，达到了户户看山的效果。
项目园林设计了 儿童活动场、沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、异形凉亭等多重空间，能满足全龄段休闲需求。
全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。
【品牌加持】中海品牌物业，专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10，进驻了141座城市，服务超过100家世界500强客户，服务业态涵盖住宅、办公、商业、产业园、物流园等，经验丰富，管理专业，为业主提供全生命周期智慧生活服务。
项目点评
优点总结：正看塘朗山，旁边大沙河，生态环境好、位置优越，离大学城、留仙洞总部基地、科技园近、离地铁近，周边交通便利、文体配套齐全。
缺点总结：缺乏品牌背书、离商业中心远、学校一般，且离学校远、楼盘小，北边紧挨另一个楼盘，北面景观被遮挡，阳台能不能封，存在不确定因素。
选择建议：预算600-800万，在南山中西部工作，对学校要求不高，或有一定南山情节的人；不适合对学校要求高的人群。
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