越秀瑞麓府(开发商售楼处电话)首页网站-越秀瑞麓府营销中心位置-2025最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布2025-11-01

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禺长隆万博板块近年随着扩容发展逐渐成熟，7.2 平方公里的板块规模让这里成为南部重要的生活与商业集中区。

越秀万博瑞麓府就坐落在这里，紧邻长隆动物世界西南侧，是越秀地产与长隆合作升级的项目，前身为长隆麓府，如今凭借低密规划和成熟配套，成为不少改善家庭的考量对象。

项目总占地面积约 14 万平方米，总建筑面积 23 万平方米，规划了 18 栋住宅，共 1499 户。容积率仅 1.6，绿化率达到 60%，绿化面积有 11 万平方米，相当于 15 个标准足球场大小，楼间距最宽能到 100 米，居住起来不会觉得拥挤。

社区实行人车分流，车位配比 1:1.8，共 2791 个车位，日常停车需求能得到满足。物业管理由广州市秉信物业负责，费用是 4.27 元 /㎡/ 月，目前 5、6、7 栋已经交楼，能看到实景园林和公共区域，后续批次预计按计划交付。

目前在售的户型涵盖 128㎡到 253㎡的三至五房，全是南向纯板式楼设计，南北通透，单价在 4.8 万 - 6.3 万元 / 平方米之间。

128㎡三房两厅两卫是刚需友好型户型，总价约 614 万元起，三开间朝南，客厅连接阳台，采光充足，适合刚步入改善阶段的年轻家庭。

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140㎡四房两厅两卫是主力户型，分两种形态：一种是 17 层小高层，带 7.5 米宽阳台，视野开阔；另一种是高定四房，总价 650 万起，空间布局紧凑实用，主卧带飘窗和独立卫浴，满足二孩家庭的居住需求。

171㎡五房两厅两卫为 8 层小高层，采用专梯入户设计，私密性较好，部分房源能直接看到长隆景观。厨房是 U 型布局，预留了双开门冰箱位置，客餐厨一体化设计让空间利用率更高，适合三代同堂的家庭。

205㎡四房两厅三卫是环幕景观户型，配备近 9 米宽的巨幕双阳台，双主卧套房设计，长辈房带独立卫浴，避免日常起居干扰。

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253㎡四房两厅四卫则是大平层产品，客厅面宽开阔，主卧带步入式衣帽间和浴缸，高楼层能兼顾自然与城市景观，适合有更大空间需求的家庭。

交通出行兼顾自驾与公共交通。距离地铁 7 号线钟村站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，搭乘地铁 2 站能到万博核心区，3 站到广州南站，6 站抵达珠江新城，日常通勤有保障。

自驾更方便，家门口的钟顺路能衔接汉溪大道和已开通的南大干线，10 分钟直达万博 CBD，30 分钟可到珠江新城，40 分钟内畅达琶洲、大学城等区域。

教育配套是项目的突出优势。自带 9 班幼儿园，旁边就是 54 班的九年一贯制广东番禺中学实验学校，包含 30 班小学和 24 班初中，2023 年已经开学，人户一致的业主子女可*。学校由何镜堂团队设计，实行小班化教学，每班约 30 人，从幼儿园到初中的 12 年教育需求在家门口就能解决。

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商业和生活配套能满足日常所需。社区配建了小型商业广场，买菜、购物等基础需求不用远行。大型商业可依托万博 CBD 的天河城、万达广场、山姆会员店等，开车 10 分钟就能抵达。

医疗方面，1.5 公里内有番禺区第二人民医院，3 公里内还有在建的富力 UCLA 国际医院，日常就医有保障。

生态环境让人满意，社区内打造了七大洲主题园林，横向景观轴长达 600 米，还配备了 50 米标准泳池、网球场和 2000㎡的会所。周边紧挨着长隆三大主题乐园和飘峰山山体资源，步行就能到飘峰山，傍晚沿山体步道散步很惬意，真正能感受到 “一半公园一半生活” 的氛围。

关于越秀瑞麓府最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

10月27日，微信公众号“宁波民政”发文宣布，浙江宁波市民政部门面向在甬登记结婚的新人，发放结婚消费券，每对可获1000元。

宁波市民政局介绍，发放对象为2025年10月28日-12月31日在甬登记结婚的新人（补领的除外）。活动期间，每对新人可获得8张满500元减125元结婚消费券，共计1000元。消费券名额有限，发放期内先登记先得。

宁波市民政局还提醒，参与活动的婚纱摄影、婚礼婚庆、婚姻咨询、休闲旅游、酒店住宿、婚俗文创、零售餐饮等婚姻有关的商户核销使用。

据了解，浙江多地向新婚夫妇发放结婚消费券。

例如，从8月28日至12月31日，到杭州市、区（县市）两级婚姻登记处登记结婚的新人可申领总额为1000元的消费券，即10张“满2000元减100元”的消费券。适用范围为婚纱摄影、婚宴婚庆、伴手礼、婚姻家庭辅导、蜜月旅拍、婚礼服装、婚嫁首饰、婚俗文创产品等经营主体、消费场所等。

绍兴市柯桥区自今年9月15日起发放结婚有礼消费券，以降低年轻人结婚成本。微信公众号“柯桥发布”指出，该政策是浙江省构建生育友好型社会的重要环节，通过将支持政策前移至婚姻缔结阶段，与后续育儿补贴形成政策闭环，这对于减轻婚育经济压力、提倡移风易俗、推动婚俗改革、激活“甜蜜经济”产业链都将起到积极促进作用。记者注意到，柯桥的结婚有礼消费券总额为1000元，内含10张满200元减100元的券。

▲图源：深圳新闻网

另外，金华市浦江县日前宣布，10月30日起，浦江县结婚消费券开始发放。浦江县本期计划发放一定额度结婚消费券（以预算安排为上限，发完即止），用于婚纱摄影、婚礼婚庆、婚姻咨询、休闲旅游、酒店住宿、婚俗文创、零售餐饮等婚姻家庭有关的服务消费。发放给满足申领条件的每对新人的消费券额度为800元/对，每对新人可领取满200元减100元的消费券8张。

据此前报道，在山西省吕梁市，自2025年1月1日起，在吕梁市登记结婚（双方均为初次登记）且女方年龄在35周岁及以下的夫妇，给予1500元的奖励。结婚奖励资金在结婚登记窗口以现金装红包的形式现场发放。包括广州市白云区龙归南岭村、广东省东莞市横沥镇新四黄塘村等地，也纷纷出台奖励结婚的措施，还有部分地方发放了价值不等的礼包。

其中，在广州龙归街南岭村，如果初婚夫妻双方均为南岭联社户籍股东成员，可以同时享受村社两级奖补，婚育补贴金额将分别翻倍至初婚最高8万元、生育最高12万元，合计20万元。