深圳南山@王炸书包教育!得房率96%!高定精装!即将面市!中海云启源境售楼处欢迎您!(内附户型图+项目详情)

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最新消息：南山同乐片区【中海·云启源境】即将入市！项目采用新规建造，户型面积段90-105-143㎡的3-4房298套可售商品房，首推1栋一座208套房,预计五一开放展厅，5月底入市，具体时间待通知。项目楼体已出地面，在豪方天际写字楼做了临时展厅，不建议现在去看，现在也看不到什么！

中海云启源境毗邻次新神盘豪方天际，带南山第二梯队头部学校“南山实验园丁学校”学位，综合得房率95%+，结合其“吹风价格”，简直是为南山刚改人群量身定制的“全能选手”。

项目信息

占地面积：约9006.52㎡

建筑面积：约8.7万㎡

容积率：6.45

绿地率：约30%

总栋数：3栋高层住宅，其中2栋商品房（1座47层、2座21层）和1栋46层保障房

梯户比：1栋一座商品房3梯5户（47F），1栋二座商品房2梯5户（21F）

总户数：708户

商品房总户数：298户

车位数：598个

主力户型：90-95-105-143㎡的3-4房户型

入市时间：2025年5月

学位配套：南山实验园丁学校（九年制）

中海云启源境位于南山区与宝安交界处，毗邻南头次新项目豪方天际和前海东岸，具体位置在北环大道以北，南海大道以西，平南铁路以南。

项目配套

项目所在的位置非常不错，生活，交通，学位配套都还算完善。楼下就是南山实验集团的园丁学校，马路对面就是中山公园，12号线地铁口同乐南站直线距离400米，开车10min左右即可抵达南山科技园。

交通配套：

项目距离地铁12号线同乐南站仅400米直线距离，乘坐地铁可换乘5号线、1号线、9号线和11号线，轻松到达宝安、前海和科技园。

驾车可直接上北环大道、南山大道和南海大道，通勤便捷。

教育配套：

项目楼下就是南山实验教育集团园丁学校，可以实现目送式上学，非常方便。园丁学校是南山区教育局下属的九年一贯制公办学校，小学初中成绩在南山区表现不错，基本属于第二梯队的种子选手。

商业配套：

中海云启源境附近大型商业相对匮乏，缺少大型购物中心，但是项目自带商业裙楼，周边有豪方天际写字楼配套商业和前海东岸底商，日常生活的需求也基本可以得到满足。

距离项目2-3公里范围内有约1万㎡的隆尚Minitown（在招商中）、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里等，周末休闲需求基本10min车程也可满足。

休闲配套：

项目附近有中山公园和南头古城，同时项目内规划有社区体育活动场地465㎡，社区儿童游戏场地300㎡。

户型图鉴赏

90㎡三房两卫：紧凑实用型户型，适合3-4口之家

95㎡三房两卫：布局合理，采光良好，实用性强。

105㎡三房两卫：实用性三房，可改四房，功能齐全，性价比较高。

143㎡四房：大面积户型，空间充裕，适合大家庭或有父母同住的家庭。

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