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规划总用地】约4.4万㎡

【总建筑面积】约13.38 万㎡

【容积率】2.83

【总楼层】15-16 层小高层

【绿化率】35%

【梯户比】两梯两户

【产品】建面约127-200㎡全南向四房奢阔大平层

保利•湖光悦色坐落于海珠区赤沙板块，属于广州中心城区海珠区的核心地带，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，交通便利，配套成熟，居住氛围浓厚，生态湿地与河道景观优越，是中心区稀缺的临水低密度社区项目。

CBD核心路网，10分钟繁华距离

【双地铁】

-已开通：地铁18号线龙潭站

-在建中：地铁11号线石榴岗站

【3横4纵5隧道1码头】

-3横：新港路、新滘路、环城高速

-4纵：广州大道、新光、华快、科韵路

-5隧道：

鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道-阅江路隧道、 会展西隧道、冼村路隧道

-1码头：琶洲客运码头（预计2022年开通），约2小时直达港澳

三面环水玉带环腰

水融气聚的风水宝地

临河而居的生态居所，从风水上来讲，自古水为财，这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局，可谓三生万物、生生不息。

7大自然元素

和谐共生的品质生活范本

豪宅园林缔造者上海朗道景观规划设计有限公司，从刻画雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素，以现代的设计展现自然景观的惬意意境之美，为高净值人群的生活体验和使用需求提供顶级生活范本。

· 超宽界面的艺术门厅

全南向专梯专户产品

安放舒适奢华人生

户型排布从石榴岗河自东向西依次升高，保证了约300米宽的生态水景面。

设计以“河畔绿洲”、“标杆形象”、“生态社区”作为核心理念，旨在让人享受视野、光线和私密空间的同时，与周边的城市环境建立起紧密的关系；构建都市新兴的生活模式，打造真正与自然和谐共处的人居体验。

【上叠】星空露台，复式设计

1、超180㎡星空露台，270°广角视野瞰河，享受烧烤BBQ、家庭派对

2、向上多功能空间，超140%高使用率

3、 约10米阔绰横厅，南北双露台，大尺度视野开阔

【中叠】奢阔露台，观星揽月品位诗意人生

1、空中露台，闲时约上三五知己欢聚，赏水景，仰星空

2、 拓展空间连通露台，宽广的创意设计空间，打造私家葱林

【下叠】超百方拓展空间，墅级感MAX

1、首层私家庭院，摆弄花草观赏四季，南北双向延伸空间，坐拥全面屏宽景视野

2、多功能地下室，可改造酒窖、影音室、棋牌室、健身房等

3、 3套房设计，南向双主卧，超6米大面宽一体餐客厅，直通花园阔绰全明

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