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广州・保利翡丽甲第：白鹅潭畔的奢居典范

part.1 优点综述

广州・保利翡丽甲第自拿地起便备受瞩目，保利置业以 38 亿竞得荔湾区陆居路地块，消息一出便点燃市场。该项目占位白鹅潭商务区核心区，三江交汇处，地段优势明显。随着白鹅潭悦府住宅清盘、花语和岸接近清盘，其入市后将成为核心区内唯一在售住宅，有望承接板块成交热度，并凭借自身素质成为新豪宅标杆。

项目亮点众多。交通上，与地铁 1 号线芳村站仅约 200 米，未来将形成 “四线交汇” 超级枢纽。景观方面，拥有 “准一线” 江景，高层单位一线望江，低层单位大概率二线望江。商业配套顶级，家门口有华润万象城（M1 级重奢）、聚龙湾太古里以及 “三馆合一” 白鹅潭大湾区艺术中心，自身还引入万豪系五星级酒店。园林打造独具匠心，是广州唯一一个庄园式园林，双层园林绿化展示面高达 80%。会所更是斥资打造 3000 万级奢宅文化会所。产品上，规划 5 栋 165 - 250㎡大平层，近 9 成户型可看江，最大江景面约 800 米，设计团队强大，建筑设计融合岭南骑楼与曼哈顿风格，立面采用弧形环幕玻璃幕墙。无论是追求极致江景的高端购房者，还是钟情于顶级配套与品质生活的人士，广州・保利翡丽甲第都是不二之选。

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part.2 户型鉴赏

约 165㎡户型

约 165㎡户型堪称空间设计的典范之作，以其独特的布局和卓越的江景视野，为居住者带来非凡的生活体验。它采用广州唯一的 4 + 2 房 3 卫双主套布局，这种设计充分考虑了家庭成员的生活需求，既保证了各成员的居住私密性，又提供了充足的居住空间。客餐厅空间达到约 60 平，宽敞开阔，为家庭聚会和社交活动提供了理想场所。

近 19 米四开间观江面是该户型的一大亮点，让江景最大化地融入生活空间。清晨，阳光透过宽敞的窗户洒在室内，伴随着江风与江景开启美好的一天；夜晚，在客厅中即可欣赏到江面上的点点灯光，感受城市的宁静与繁华。与同类 200 平的瞰江产品相比，该户型在观江面方面更具优势，真正做到了以相对紧凑的面积实现极致的江景享受，为追求高品质江景生活的家庭提供了理想之选。

约 250㎡户型

约 250㎡户型尽显奢华大气，将江景资源与居住品质完美融合。餐客厅面积达到惊人的约 105 平，空间开阔，布局流畅，营造出豪华的居住氛围。无论是举办大型家庭聚会还是宴请宾客，如此宽敞的空间都能轻松应对。

近 36 米无边界三江交汇观江面，使居住者仿佛置身于江景画卷之中。三江交汇的壮阔景象尽收眼底，成为窗前永恒的风景。这里不仅是欣赏江景的绝佳位置，更是新年烟花专属观景台，在节日期间，全家人可以在此共同欣赏绚烂的烟花，留下美好的回忆。

整个户型设计注重细节与品质，从空间布局到装修选材，都体现了对高端生活的极致追求。大尺度的空间与无敌的江景视野，为追求顶级居住体验的客户提供了独一无二的居住环境，彰显了主人的尊贵身份和非凡品味。

part.3 基本信息

项目名称：广州・保利翡丽甲第

项目位置：荔湾区陆居路，白鹅潭商务区核心区，三江交汇处

开发商：保利置业（保利集团第一家上市公司）

占地面积：16383.65 平

建筑面积：185203.75 平

容积率：7.32

车位比：1:1.4

part.4 配套介绍

交通

广州・保利翡丽甲第的交通网络极为便捷，为居民提供了高效畅达的出行体验。项目与地铁 1 号线芳村站仅约 200 米，步行即可轻松抵达。1 号线作为广州重要的交通干线，贯穿城市东西，连接了多个核心区域，如越秀区的北京路商圈、天河区的体育中心商圈等，方便居民前往城市各处进行购物、休闲、工作等活动。

不仅如此，未来这里还将汇聚 11 号线、22 号线、28 号线，形成 “四线交汇” 的超级枢纽。11 号线作为广州地铁的环线，串联了荔湾、海珠、天河、越秀四区，进一步拓展了居民的出行范围，方便居民换乘前往城市的各个方向。22 号线加强了广州南站与中心城区的联系，对于经常需要乘坐高铁出行的居民来说，大大缩短了通勤时间。28 号线则是一条东西向的快速轨道交通线路，将加强广佛肇都市圈的联系，为居民提供更广阔的出行选择。这种 “四线交汇” 的交通格局，使得居民纵横全城变得轻松便捷，无论是日常通勤还是外出旅行，都能快速抵达目的地，提升了居民的生活效率和出行便利性。

教育

虽然项目具体学校还未确定，但周边有广雅教育集团办学，这无疑为业主子女的教育提供了优质保障。广雅教育集团在广州教育界久负盛名，拥有深厚的历史底蕴和卓越的教育理念。其旗下学校以严谨的治学态度、优秀的师资队伍和出色的教学成果而闻名。

广雅教育集团注重培养学生的综合素质，不仅在学术方面提供高质量的教学，还积极开展各类文体活动、社团活动，培养学生的兴趣爱好和创新能力。周边有广雅教育集团办学，意味着保利翡丽甲第的业主子女有机会享受到优质的教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。尽管具体学校尚未明确，但凭借广雅教育集团的品牌影响力，学位质量值得期待，让家长在孩子的教育问题上更加安心。

广州・保利翡丽甲第周边生活配套堪称顶级，全方位满足居民对高品质生活的追求。

江景资源得天独厚，项目瞰约 800 米宽江面，呈 “水聚明堂、玉带环抱” 之势，可欣赏到羊城八景 “鹅潭夜月”，与沙面岛隔江相望，白天鹅宾馆成为窗前永恒的人文地标。这种稀缺的江景资源不仅为居民带来了壮丽的景观视野，更营造出宁静优雅的居住氛围，让居民在繁忙的都市生活中能享受片刻的宁静与美好。

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商业配套奢华至极，在家门口不远，便是备受瞩目的华润万象城（M1 级重奢）。万象城以其高端的商业定位和丰富的业态组合而闻名，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮、豪华影院等，为居民提供一站式高端购物、休闲、娱乐服务。不远处的聚龙湾太古里同样令人期待，它将以独特的商业规划和文化氛围，打造集购物、休闲、文化体验为一体的商业空间。此外，还有 “三馆合一” 白鹅潭大湾区艺术中心，这里将成为文化艺术的汇聚地，举办各类艺术展览、演出等活动，丰富居民的精神文化生活。

项目自身引入万豪系五星级酒店，以 “高奢酒店 + 江景顶豪” 的稀缺组合，重塑广州高端生活新方式。万豪系五星级酒店拥有专业的服务团队和高端的设施设备，为居民提供高品质的住宿、餐饮、会议等服务。同时，酒店的配套设施如健身房、游泳池、水疗中心等也将为居民所用，提升居民的生活品质。

园林景观独具匠心，打造广州唯一一个庄园式园林，作为广州单位面积水景占比最大的住宅园林，双层园林绿化展示面高达 80%。园林荟萃凡尔赛宫法式庄园精华，塑造兼具东方意境和西式显贵十进景观。依地势起伏打造的园林，富有韵律层次，不仅为居民提供了优美的居住环境，更成为居民休闲散步、亲近自然的好去处。

会所更是项目的一大亮点，建有广州惟一 3000 万级奢宅文化会所，定制 “广州甲第十二景”。会所涵盖中英法主题下午茶空间、行政酒廊、红酒雪茄室、茶室、私宴厅、恒温泳池等多功能区域。这里是业主休闲娱乐、社交聚会的高端场所，为业主提供了一个专属的私密空间，满足业主对高品质社交生活的需求，彰显业主的尊贵身份和品味。

part.5 规划和发展

广州・保利翡丽甲第所在的白鹅潭商务区核心区，凭借其在广州城市发展中的重要地位和高规格规划，未来发展前景十分广阔。

广州・保利翡丽甲第凭借其优越的地理位置、顶级的配套设施和高端的产品定位，将充分受益于区域的发展红利。随着区域的不断发展，项目的价值有望持续提升，不仅为业主提供高品质的居住体验，还具有较高的投资潜力。同时，项目也将成为白鹅潭商务区的标志性建筑之一，推动区域的城市形象和品质的提升，吸引更多的高端人才和企业入驻，进一步促进区域的繁荣发展。

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