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楼盘名称：佳兆业·凤鸣山

位置：广州市南沙区黄阁镇黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧

占地面积：约10.2万㎡

建筑面积：约46.4万㎡

容积率：3.2（综合容积率2.6含别墅）

绿化率：35%

总栋数：29栋

总户数：共1824户（洋房1524户，叠墅300户）

车位配比：约2000个车位，车位比1:1.2

物业管理：佳兆业物业

管理费：2.79元/㎡·月

高实用率户型

约76-128㎡ 改善舒适型楼盘！

凤鸣山紧邻黄阁西路与庐前山南路，方便业主出行。尽管当前最近的地铁站——4号线黄阁站距离项目有一定距离，但未来随着地铁15号线的建成，将大大提升该区域的交通便利性。

此外，项目还靠近庆盛、亭角两大交通枢纽，便捷连接地铁4号线、15号线、18号线及22号线。

佳兆业·凤鸣山位于广州南沙的黄阁板块，这里是南沙区行政和经济的核心地带。黄阁处于大湾区几何中心，是广州唯一的出海口，享受着“三区一中心”的战略优势。项目所在的区域被定位为南沙北门户形象，正朝着建设成为南沙新城示范区的目标前进。

南沙凤鸣山项目地处黄阁板块，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心，位踞南沙三大职能中心的黄金三角位，集聚一城繁华，环境上宜居舒适，是政府打造的高端人才居住区。

湾区发展C位-南沙丨三核心汇聚-黄阁CBD

①南沙区-湾区发展C位：南沙处于大湾区几何中心，是广州唯一出海口，拥有“三区一中心”最优战略规划；

②自贸区金三角核心：在广州南沙、深圳前海、珠海横琴自贸区金三角中，南沙面积最大、规划最多、政策红利最多，未来发展C位无疑；

③ 黄阁板块-三核心汇聚：占据【自贸区门户】X【双一级枢纽】X【中央宜居新城】三大地理位置优势，经济发展桥头堡。

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

凤鸣山坐拥优美的自然景观，临近大山乸森林公园等绿色空间。

项目内部配置了约1.5万平方米的新中式园林，并计划开发约2.5万平方米的市政休闲公园，为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。

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