坂田华为【城建云宸汇】4房2卫379万起,精装准现房,在售65-113平2-4房!3地铁口、售楼处电话!
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龙岗坂田的城建云宸汇于2024年1月9日取证入市！推出139套房源，面积65㎡的2房1卫，81㎡的4房1卫，87-104㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型。
该楼盘在近期做出了价格调整，现在折后均价4.35万/㎡，折后单价仅3.92-4.78万/㎡，对比原来的备案价相当于打出了7.3折-7.35折不等，具体看户型，总价在255-540万/套。
65㎡的2房2厅1卫，折后总价约255-274万/套，单价3.92-4.2万/㎡。
81㎡的3房2厅1卫，折后总价约319-372万/套，单价3.92-4.58万/㎡。
87㎡的3房2厅2卫，折后总价约367-404万/套，单价4.19-4.62万/㎡。
104㎡的3房2厅2卫，折后总价约411-458万/套，单价3.94-4.4万/㎡。
113㎡的4房2厅2卫，折后总价约499-540万/套，单价4.4-4.78万/㎡。
城建·云宸汇
深圳市城市建设开发（集团）有限公司（以下简称“城建集团”）是深圳市投资控股有限公司下属的具有国家综合一级房地产开发资质的国有独资房地产开发集团企业，注册资本16.68亿元。
城建集团前身为 1982 年成立的深圳市基础工作组，至今已有 38 年的光荣历史。集团自成立以来，秉持“我因特区而生，特区因我而美”的价值理念，积极参与特区建设，累计开发项目 100 多个，开发面积 2000 余万平米，为深圳的城市发展建设、投资环境改善以及市民的安居乐业做出了卓越的贡献，先后荣获“深圳市房地产综合实力十强企业”、“深圳房地产开发 企业纳税十强”、“深圳地产企业诚信（优质）企业第二名”等十余项市级颁发荣誉。
65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，餐客厅一体化，L型厨房，西南朝向。
81㎡的4房2厅1卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向，这个面积段能做到4房现在的市面上非常难得。
87㎡的3房2厅2卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向。104㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台西南朝向。113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台东项目效果图
城建云宸汇位于深圳市龙岗区坂田街道坂澜大道和环城路交汇处，由深圳市城建集团开发建设，是集住宅、商业、办公和宿舍为一体的综合体项目，推售140套住宅房源，面积65-113㎡的2-4房。
交通地铁：
10号线雪象站约700米，25号线(五期规划中)\27号线雪象南站约200米(五期规划中)\三地铁环伺，无缝连接通达全城
经坂银通道约15min抵达罗湖芯、约25min抵达福田芯，通勤生活出行“+”速度；紧邻五和地铁站枢纽，经深大\深惠\广深三大城际(规划中)，高效链接大湾区，城际间飞速切换。
商业配套：
项目自带6000㎡商业，周边还有天安云谷星耀，佳兆业城市广场，万致商业中心三大商圈，其中万致商业中心目前正在建设中，是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心。
教育配套：
根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在外国语学校集团立雪小学，雪象小学招生范围，中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。
周边价格：目前周边已经入市的新房有佳兆业云望府，95-120㎡住宅，备案均价6.18万/㎡，精装交房；联发天境雅居，89-112㎡住宅，备案均价6.23万/㎡，精装交房。
片区发展
科创产业的核芯，也是全球经济的核芯。随着前沿的产业、更活跃的资本择位于坂田，2022年龙岗区GDP高达4759.06亿元，坂田GDP约2252亿元，约占全区50%，实现历史性跨越。
坂田，汇聚了广深港创新走廊、梅观创新产业走廊、坂雪岗科技城三大科创高地之力，被誉为深圳“第二街道”。更有华为等423家高新企业进驻，高端人才与企业人才群聚，科创产业发展潜力再度升级，已形成千亿级智造产业生态圈，购房需求不断释放；这说明坂田已经实现了质的飞跃，高新产业成功“破局”，未来将打造成世界级电子信息承载区，智造下一个伟大时代，构写湾区产城发展蓝图的重要一环。
当坂田澎湃向上的发展活力，向着未来蓬勃地奔去，深圳城建集团，洞见世界革新潮向，以国企精著实力首筑坂田，打造轻MI综合体——城建云宸汇，谨献城市先行人居。长于这片时代热土之上的城建云宸汇，溯源特区发展原点，将都会风范引入生活场景，以一座承载先行生活的轻奢住区，唤醒着这座城市更美好的人居蓝图。
综合评测
1、首先从区位来看，城建云宸汇位居坂田东北角板块，从整个坂田的角度来看不算坂田中心板块，不过放到整个深圳来看，板块价值还是可以的。
2、从买房必备3件套分析，划分的下雪小学、雪象小学都在400米范围内，不过师资相对一般，规划在建的25/27号线地铁口距离都在500米范围内，目前周边短距离内比较欠缺的就是商业，总体评分一般。
3、坂田入市的新盘非常少，城建云宸汇也是坂田为数不多有小户型在售的新盘。
4、城建云宸汇这波降价可谓诚意满满，坂田在前期的新房均价都是在6万左右的单价，现在直接干到了4.2万/平，买套81平的3房总价基本在330万左右就能有选择，要知道布吉下水径片区比较热销的新房85平也得这个价格。
5、城建云宸汇是独栋小区，基本没花园可言，并且东南侧靠近铁路线，可能会有噪音影响，不过据罗sir了解，该线路是载货专用线路，一天只有一趟，并且已经明确要拆除了。
6、城建云宸汇居住人群相对没这么纯粹，总共189户，其中商品房140户，另外还有49户保障房，不过保障房都是65平的户型。
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