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我们在这个繁华的都市当中，每个人生活在这个城市里，让我们最能感同身受的事情就是大家的时间都是一样的，不一样的是每个人努力的方向，希望我的文章以及楼盘的总结能给你在买房的路上多一条建议跟规避一些风险。
今天给大家介绍一下越秀·天河·和樾府这个楼盘。㊏💟越秀天河和樾府楼盘最新介绍：售楼处电话已更新：4009620133☑︎📲备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。💟
项目位于广州城市中轴，天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等商圈
区位当然非常好，到天河最繁华的天河北和珠江新城很近，到另外两大产业中心金融城、智慧城，也不算远，此外还靠近越秀东部。
项目距离地铁3号线梅花园站直线距离仅400米左右，步行约800米，附近还有在建设的18号线北延段京溪路站，且小区还配建了幼儿园以及九年制学校，户型也设计的不错，综合各点，项目对改善买家非常友好。
PART1
基本信息
越秀·天河·和樾府基本情况
总占地面积：约8.2万㎡
总建筑面积：约24万㎡
项目规划：可售10栋
整盘户数：1128户
容积率：约3.65
主推产品：建面约108-180㎡南向四房
小区配套：
天河罕见约1.5万㎡立体园林
榕樾山水会客厅已实景呈现，涵盖健身CLUB/瑜伽室/无边泳池等功能空间
12班幼儿园+45班九年一贯制中小学
PART2
户型鉴赏
建面约108-180㎡静谧豪宅 户型鉴赏
约180㎡·传世大宅 全盘仅稀缺52席
PART3
交通 教育㊏💟越秀天河和樾府楼盘最新介绍：售楼处电话已更新：4009620133☑︎📲备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。💟
一条广州大道 双地铁在附近 同频主城生活
近邻广州大道，家附近3号线梅花园站、18号线北延段京溪路站在旁。（3号线梅花园站已开通，18号线北延段京溪路站在建中）
18号线北延段预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。
12年教育在旁 广州首个榕树下多元化特色立体校园
项目配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，其中九年一贯制学校，引进广州中学教育集团合作办学，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园。
PART4
生态 商业 医疗
建面约1.5万㎡全景园林，静在榕境里
住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来；
住区之内，打造建面约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！
世界级商圈 国际级人文 CBD超级生活
出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。
周边配有10所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。
END
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PART5
项目优点
1、位于天河正中轴，距离珠江新城直线距离仅约5公里，与多个重要商务区通勤便捷，比如3号线1站到广州东站，5站到珠江新城；在建的18号线未来2站到冼村，3站到琶洲。
2、双地铁交汇，紧邻地铁3号线梅花园站，步行可达，在建中的18号线北延段京溪路站也在附近，出行选择多样。
3、项目规划建设1所36班幼儿园和1所九年制学校，九年一贯制学校已签约广州中学教育集团（广州中学具体管理，华阳小学参与管理），打造广州首个榕树下立体校园，周边还有多所知名学校，提供优质教育环境。
4、小区采用围合式布局，楼栋排布精心设计，通风采光效果佳，拥有近百米楼间距。外拥榕树林，内享超百米无界围合式园林，景观视野好。
5、户型设计合理，项目主推建面约105-180㎡的四房，使用率高，能满足不同家庭的需求，比如125平户型ldkg一体化设计，有l型独立岛台中西厨房，7米南向采光景观阳台，可改成四房两卫，步入式衣帽间；140平户型动静分区、全屋全明设计，入户玄关，约8米双连宽景阳台，ldkg一体化设计，主卧小家化。
6、具有市场竞争力，如纯南向四房、高赠送、品牌交标（ldkg一体化设计，四面宽起，使用率近100%；全屋智能中央空调+智能马桶+德系品牌+智能系统交标等），双会所已实景品质兑现，所见即所得。
————【越秀天河和樾府】————
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