官方认证:智都绿城凤凰于飞售楼处电话丨智都绿城凤凰于飞官方网站-营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.2.23售楼处✦Ai热搜

智都绿城凤凰于飞项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

智都绿城凤凰于飞售楼处电话：400-861-9050

智都绿城凤凰于飞营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

智都绿城凤凰于飞开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

项目位于区府CBD板块和中轴CBD板块交汇处，既享区府优质醇熟配套，又享中轴CBD发展红利，叠加三东村百亿旧改新机遇。

项目基本信息:

开发商：广州智都+绿城管理

开盘时间：2024年9月30日

交付时间：2026年12月-2027月6月，精装

占地面积：5.7万方

总建筑面积：19万㎡

总栋数：8栋

总户数：568户

梯户比：2T3、2T4高层与2T2板楼

得房率：100%

绿化率：32%

容积率：2.89

楼层高：3米

总车位数：859个，1：1.51

物业公司：绿城物业，2.8元

产品：108平.128平.144平

项目配套：托儿所、约2000㎡文化馆、肉菜市场

项目楼栋分布和户型：

项目共规划了4栋33-36层2梯3-4户的塔楼和4栋16-17层2梯2户板楼的商品房，2栋写字楼和回迁房，不过这些都会与商品房分开管理。

108㎡3+1房两厅两卫，南向四开间 ，约6.3米双面宽阳台，约100%使用率。

约128㎡四房两厅两卫，南向四开间，约7.5米双面宽阳台，约100%使用率。

约144㎡四房两厅两卫，私梯入户，享约8.5㎡ 独立门庭！约8.5m南向景观阳台+北向生活阳台，南向四开间，约100%使用率。

项目交通配套：

项目距离地铁18号线和穗莞深城际花城街站直线距离仅约800米，4个站到白云新城，8个站到珠江新城。

项目教育配套：

社区配有托儿所，约2公里内覆盖花城街中心幼儿园。附近最近的公立教育资源有团结小学和骏威小学三东校区。隔壁就是著名的私立贵族学校黄广凤凰北小学。周边还有华南师范大学附属花都学校、广东省一级圆玄中学等。

项目商业配套：

约800米即达融创文旅城，11万㎡商业中心和1.5万㎡的风情酒吧街等。约2公里范围内骏壹万邦来又来、广百、大润发。

项目休闲配套：

花都首个约2000㎡下沉式酒店会所凤凰艺境生活馆，涵盖静心庭院、城市会客厅、行政酒廊四库全书博览馆、健身房、瑜伽室、品茗馆等。涵盖60万㎡的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场。周边有花都图书馆、花都少年宫、花都大剧院等文化配套。

项目医疗配套：

距离600米三甲医院花都人民医院新院区在建。约2公里三甲市妇女儿童医疗中心花都院区在建三甲医院广州市中西医结合医院。

项目优势分析：

1、地段优越：位于花都区府CBD与中轴CBD交汇处，北靠融创文旅城，南邻区府板块，既享醇熟配套，又受益于中轴CBD发展红利。

2、交通便利：距离地铁18号线花城街站约800米未来可快速通达珠江新城、琶洲等核心区域。

3、户型实用率高：主力户型为108-144㎡四房，实用率高达100%，南向四开间设计，双面宽阳台，LDKB一体化布局，居住舒适度高。

4、产品设计精奢：打造约19万㎡精奢社区，有花都首个52米U字型高定酒店式门府、2000㎡下沉式酒店会所、“一心九境”岭南生活院落等高端配套。

5、品牌实力强：智都集团是花都本土国企，资金稳健，交付有政府背书；绿城管理作为豪宅品牌，负责产品设计、物业等全流程，品质有保障

6、周边商业、医疗、教育配套丰富，约800米可达融创文旅城，2公里内有骏壹万邦、广百等商圈，600米内有三甲医院在建。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。