降价240万还卖不动?现房即买即住!龙岗乐城二期、大运新城枢纽双地铁、售楼处电话!
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位于龙岗区园山街道龙岗大道与坳园路交汇处西北侧，项目北靠大运中心，大运软件小镇，西侧紧挨乐城公园，东南侧是阿波罗未来城。
颐安乐城，总共分5期开发，大运是深圳的六大城市会客厅之一，是整个东部的中心，大运中心市政配套、交通便利、教育配套、商业设施在整个东部来说是最好，项目靠近大运体育馆，承接了深圳60%的赛事，包括世界杯预选赛，各大明星演唱会都选择在这里，有世界级的恒温游泳池，篮球馆，羽毛球馆等公共设施，包括华润万象天地商业。
颐安乐城二期（备案名：颐安雍悦华府）将在2025年1月11日正式加推2栋跟1栋3单元部分保留房源，共84套可售房源，面积有79㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，114-117-128㎡的4房2卫户型，备案均价4.2万/㎡，单价4.01-4.39万/㎡，总价327-554万/套，目前已经是现房，即买即住精装交房。
本次推售的2栋是小区楼王单位，整栋之前都没有对外销售，也是乐城二期的收官之作，最后一批销售房源，2梯4户，全部看小区园林或者乐城公园景观。
乐城二期将在本周六正式启动认购，本次开盘也给到了97*98折优惠，综合下来约95折，折后均价3.99万/㎡，折后单价3.81-4.17万/㎡，总价在310-526万/套。
79㎡的3房2厅1卫，折后总价310-312万/套，单价约3.93-3.94万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价343-356万/套，单价约3.81-4.07万/㎡。
114㎡-4房2厅2卫，折后总价451-452万/套，单价约3.94-3.95万/㎡。
117㎡的4房2厅2卫，折后总价475-481万/套，单价约4.09-4.14万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价516-526万/套，单价约4.09-4.17万/㎡。
-备案价格-
-楼盘基础信息-
【项目名称】乐城二期
【占地面积】18832.14 m²
【建筑面积】125366.56 m²
【户型面积】79㎡-128㎡3房-4房
【交楼标准】精装交付
【交楼时间】2023年12月
【住宅套数】887户
【产权性质】住宅
【产权年限】70年
【车位数】610个
【容积率】约4.8
【绿化率】40%
【梯户比】2梯4户、3梯6户
【开发商】深圳市荷康房地产开发有限公司
【物业管理】深圳市颐安物业服务有限公司
【项目地址】龙岗大运新城荷坳地铁站D出口
79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，主卧270°超广角视野，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：76.33%（不含赠送），东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.2米/2.7米/2.5米的宽度，主卧270°超广角视野，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：76.33%（不含赠送），有西北或西南朝向。
114㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°超广角视野，4个卧室都不用睡飘窗，L型厨房，还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：76.33%（不含赠送），西南朝向，看小区花园。
117㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，客厅3.9米开间，动静分区，主卧超大套间270°超广角视野，4个卧室都不用睡飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.41%（不含赠送），双阳台设计，大阳台主朝西南向，客厅阳台看乐城公园山景，餐厅阳台看小区花园。
128㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，客厅4.2米开间，动静分区，4个卧室分别做到了3.7米/3.1米/3米/2.7米的宽度，主卧大套间，270°超广角视野，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.41%（不含赠送），双阳台设计，大阳台主朝东南向，客厅阳台看小区园林，餐厅阳台看乐城公园山景。
-项目平面图-
交通配套：颐安乐城家门口就是3号地铁线“荷坳站”，步行5分钟内就可以到达，1站到大运枢纽，可以换乘14/16/深大城际快线，5站到布吉，6站到罗湖，8站到福田岗厦北。
项目毗邻龙岗大道主干道，还邻近南坪快速，水官高速，沈海高速等交通要道，可以快速通达全城。
教育配套：根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在华南师范大学附属龙岗乐城小学，初中学区划分在园山实验学校，深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部，等后期香港中文大学（深圳）附属时进学校以及信义外国语学校（深圳外国语学校）建成后，大概率也是划分在初中学区。
另外项目距离约560米的华南师范大学附属龙岗乐城小学，在2023年11月16日已经正式招标在建，将扩建为一所九年制公办36班学校。
商业配套：项目自带有社区底商，邻近的颐安乐城四期后期也将会建设超4万㎡的集中商业，后续将会成为该片区的商业中心，也可以乘坐地铁1站到大运，这里有目前龙岗最高端的商业星河cocopark，里面还有山姆会员商店，大运枢纽也有超20万㎡的商业准备移交给政府接管统筹，将会打造成为龙岗最高端的商业名片。
休闲配套：THE TOWN乐城二期背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居。
THE TOWN乐城二期力邀国内知名设计公司倾力打造现代简约风格园林，以”寻光之旅“概念，打造星光之境、天光云影、叠光拾瀑、沐光泳池、童趣探索、悦动地带6大主题亮点，同时打造多维儿童活动空间、泛会所活动空间等休闲空间，一切尊贵享受，于这里融汇成每天的生活。
1：乐城2期在配置上满足了对刚需的要求，但是它的第一志愿不是属于龙外的学区范围内，它是属于华南师范的学区范围内，相比于深中龙初、龙外同属于大运的会稍微弱一点
2：现在乐城2期340万就可以上车89㎡三房2卫，比之前直降100万，楼盘折扣力度还是非常大的，如果注重交通通勤，又注重商业，且注重周边的配套，又想买一个小高层的这个楼盘还是可以研究一下
3：乐城2期已经是现房，现买现住，340万上车大运中心3房2卫这个价格性价比非常高了，买房三件套都在家门口，而且小区2023底就已经带装修交房了，不用担心交付问题，不用担心烂尾，也不用提前来供房，买哪一套就可以看哪一套房
4：这次加推2栋本身位置较好，提价有一定基础，但是1栋3单元临近龙岗大道噪音较大。小区本身有回迁户，居住人群不纯粹；属于大运的边角区域，距离大运核心资源有距离。
5：根据已经交房的二手房物业来看，物业中等水准，相比优秀的开发水平，确实有提高的空间（本人熟悉大运所有颐安开发商交付的二手房物业）。学校相对一般，片区未来大量新房供应，压力也是很大。
6：房子是现房，相比深圳90%新房交付团建的情况，所见即所得，大幅度降低了交付风险。特别是2栋楼王2梯4户，总层高为32层，在同区域未知市面上现有新房确实难有匹敌的项目。
7：其次项目临近地铁站，交通出行比较便利。社区底商已经成熟，项目乐城自带建面约4.5万㎡一站式商业（规划中），满足大家基本所需。
8：背靠乐城公园，这次2栋的尤为亮眼，极大程度地规避了龙岗大道3号线噪音；虽然在大运新城边缘板块，无论是大运会馆、大学城还是COCOPARK等优质公共配套还可以共享
9：在大运新城看二手房基本上都绕不过颐安，比如麓园、睿智华庭 都会中央及乐城一期等，颐安深耕龙岗区域，整体园林设计、户型设计等方面颇有心得，户型得房率、设计水准都是优秀的。
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