龙华民治《恒地尊悦花园》最低调的准现楼!搁置30年别墅群变身高层住宅!入市在即!售楼处电话!
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据最新消息：龙华民治恒地尊悦花园计划将推出672套住宅房源，其中建筑面积＜90㎡户型有540套，具体户型面积段暂未公布，目前营销中心及样板房已经在装修中，预计今年三季度取证入市。项目已经接近“准现房”状态。
由于发展周期跨越近30年，如今项目所在片区已从原宝安区郊界成长为龙华民治街道，房价也从2000元/㎡左右涨至6-7万/㎡，房价涨幅高达近30倍。
恒地开发商对这个项目的定位 ，是按比较纯粹、高尚的豪宅品质，去做打造的。没有保障房、没有商务公寓，属于纯粹的住宅商品房新房。
该项目原计划2020年入市，工期一拖再拖。进入到2024年后，项目已经从去年还是挂绿网修建的状态，变成现在外墙完全脱绿网，准现房的状态。
恒地尊悦花园位于龙华区民治民荣北路与民通路交果东侧，实际上就是福罗拉山庄别墅区。
因为资金和政策等原因，该别墅区自1993年起烂尾。
项目区位
恒地尊悦花园，位于龙华区民治街道民荣北路与民通路交汇处，由恒地集团开发，项目地理位置优越，北侧挨着碧水龙庭，南侧紧挨着深国际万科和风轩，周边居住氛围，商业氛围浓厚，1.5公里范围内有8号仓奥特莱斯，星河COCO CITY，星河WORLD，华润万象城（待建）等大型商业体，5号地铁线“民治站”距离约700米，10号地铁线“南坑站”距离约1.2公里。
项目介绍
恒地尊悦花园，占地面积约2.29万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，计容建筑面积约7.1万㎡，容积率3.11，共由6栋30F住宅组成，另外配建1所6班幼儿园，总规划672户，其中建筑面积＜90㎡户型有540套，总规划车位779个（占比1：1.56）。
平面图及户型图
恒地尊悦花园作为深圳市里，接近准现房状态的新房项目，入市时间一拖再拖。
有消息称，今年该项目会入市，但是到现在，该项目就连户型图的任何一丁点信息，都没有对外透露，搞的这个新盘的户型图，神秘的要命。
而且，连户型具体面积有多大，也不知道。现在唯一能知道的是，如果要入市，会有672套房，其中有621户的房子，户型套内建筑面积都＜90㎡。
01交通配套5号地铁线“民治站”距离约700米，1站到深圳北站，快速通达全城；10号地铁线“南坑站”距离约1.2公里，1站到福田中心区
02商业配套
临近有天虹商场，直线距离1公里范围内还有星河COCOcity 、八号仓奥特莱斯、超核中心华润万象系商业（在建）；稍远处还有红山6979、龙光系蓝鲸等大型商业配套。
03教育配套
恒地尊悦花园配建有幼儿园、与行知实验小学一路之隔，片区内还有龙华区潜龙学校、华南实验学校等，教育资源较为丰富。（具体入学以当年区教育政策为准）。
04医疗配套
此外区域内在建的深圳市文化馆新馆、深圳第二儿童医院等市政配套，也将为片区内的居民带来便捷的城市生活。
优点
1、项目区位好，在龙华区内，属于去深圳北站核心区、去福田中心区，开车非常快捷的位置。
2、周边生活配套成熟，方圆1公里范围内，公里教育资源家门口附近配齐，有体育公园，购物中心等配套一应俱全。
3、就楼盘数据来看，楼盘内部环境空间的舒适度，几乎可以吊打深圳北站区域内的大部分新盘。
项目容积率低，占地面积较大，小区总户数规模小，车位比优秀，没有保障房人才房、公租房，属于纯粹的花园商品房小区。难得。
4、楼盘状态接近准现房，所见即所得。
不足
1、周边城区环境，暂时还一般般。城中村、商品房混居。
2、离地铁口远，学位较一般。
3、距离梅关快速路这个主干道，太近了，受车流噪音影响大。
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