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项目基本信息

【项目名称】天宇花园

【开发商】广州合锦嘉泓房地产投资有限公司（南方投资集团旗下）

【占地面积】约3.13万㎡

【建筑面积】约13.45万㎡(住宅8.34万㎡，商业5.09万/㎡）

【规划楼栋】4

【总楼高】30-31

【容积率】3.0

【梯户比】2梯6

【住宅总户数】439户

【车位数量】949个（住宅685个，商业264个）

【车位配比】1:1.6

【物业公司】广州通力达物业管理有限公司

【物业费】2.8

【户型使用率】约105-135%（含赠送）

【在售产品】

复式产品

2栋113方2-204 173万，单价1.53万

1栋 113方 还有少量单位，价格190-200万，单价1.77万

2栋133方 南向 总价240-270万楼层可选，单价1.88万

交楼时间：2022.7.1

项目楼栋分布和户型

区域发展

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【面向世界的南沙】

国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》简称《南沙方案》http://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/2022-06/14/content_5695623.htm

强调加快推动广州南沙深化粤港澳全面合作，打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用。

南沙战略定位：全国首个国际化人才特区http://www.gzns.gov.cn/zwgk/zwdt/content/post_7101215.html、广东唯一国家级新区、广东最大自贸片区、粤港澳全面合作示范区、广州唯一城市副中心、广州双核、未来广州、《南沙方案》、《南沙条例》、《南沙意见》等战略地位不断提升，在大湾区建设中肩负重要使命。

南沙空间方案明确南沙“海洋城、枢纽城、人民城、未来城”的发展愿景；从“面向世界、协同港澳、缝合内湾、同频广州”四个维度提出空间发展策略；构建“一轴四带、一城四区”的总体格局；建设“中心城区、庆盛枢纽、南沙枢纽、南沙湾”四个重点片区，为《南沙方案》贯彻实施提供战略指引和空间支撑。

十年来南沙GDP年均增长近10%，2023年国家级经济技术开发区实际使用外资南沙开发区连续两年排名第2，2023年南沙汽车进出口额增长3.9倍、跨境电商进出口值全国第一，外贸进出口规模全市第一。2024年第十届中国广州国际投资年会上总投资超2000亿的60个新项目签约落地南沙。制度创新指数综合排名全国前三，投资自由化指数连续两年排名第一，已连续两年成为“中国投资热点城市”，全球投资新热土南沙已累计引进巴斯夫、沙伯基础等世界500强企业投资项目超270个。（数据来源：广州南沙发布）

交通配套

交通配套：项目 500 m内有金州和南沙碧桂园两个公交站，途径16 条公交线路，可以轻松到达南沙各个区域。金洲地铁站仅 1.5 公里，40 分钟即可到达广州市区。规划15号线地铁东瓜宇站紧邻项目。

教育配套

教育配套：金洲小学（约300m），南沙一中（约2km），金隆小学（约2km），蝴蝶洲小学、华师二附中（约3km）

商业配套

3 公里内拥有南沙最好的商业、行政、金融、医疗、教育和公园等公共配套一应俱全，10 分钟内实现无忧迅捷全配套生活。

商业配套：项目自身配套5万㎡综合体， 3 km内有华汇国际中心、万达购物广场、风信子购物广场、奥园金莎广场、今洲广场、星河COCOPark、华宇城等大型地标性购物中心，10 分钟可享受区域最成熟和完善的商业服务。

医疗配套

医疗配套：项目距金州医院 300 m，距南沙中心医院 2 km，10 分钟内就可以实现医疗护理等服务。

休闲配套

南沙体育馆、南沙图书馆、南沙文化馆、南沙市民广场

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银行配套：项目 600 m内有工商、农业、建行、邮政、农商、光大、广发、招商等 8 大银行，满足金融商务、储蓄等需求。

行政配套：项目距金州派出所和交警大队 500 m，距南沙区政府和区府办证大厅 3 公里，可以快速解决户口、车辆办证、出入境证件等各种行政业务。

想了解房源户型、周边配套、当前房价？直接拨400-8028-628，一对一详细解答，所有信息均为项目官方一手内容，真实无偏差；想知晓最新购房优惠、楼盘开盘动态、房源剩余情况？拨400-8028-628，实时同步最新资讯，错过福利；想预约线下看房、体验VR实景看房、申请专属接待服务？拨400-8028-628，灵活预约无等待，线上线下看房需求全满足。

本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。