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基本信息

楼盘名称：越秀·天悦云湖

开发商：越秀地产

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.1元/月/平米

总栋数：24栋

总户数：2686户

占地面积：167338平米

建筑面积：457332平米

容积率：3.4

绿化率：35%

总车位数：3008

车位配比：1:1.12

交通配套

项目距离8号线亭岗站仅200米，8号线串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲，是换乘之王，现状有8个换乘站，可以换乘多条地铁线，比如1-2-3号线以及广佛线

三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；

并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；

440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。

业主可以乘坐家门口的8号线，只需3站即可直达广州白云站（地铁石潭站）。

教育配套

已被白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）划为在学区内，白云湖第一所名校，有30班小学，18班初中，属于九年一贯制学校，已开学，2024年9月开到2年级，初二，逐年往上升

白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考最高分770的好成绩。2023年5月底，广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。（信息来源：金广家委会）

白云广附云湖实验学校除了常规的教育配套外，还有美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，为激发学生的学习兴趣提供了稳健的环境支撑。

（免责声明：学校相关配套设施具体情况以最终交付标准为主）

生活配套

项目自身配建3000方商业，隔壁云湖小区也有自身底商，周边有庆丰广场、万民广场等商业配套。

周边广安医院、广州东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套为家人健康保驾护航。另外已敲定广州市第一人民医院将在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质医疗服务。

项目距离白云湖实际距离仅200米，约3000亩水体面积，是广州城央最大的人工湖，近10公里的绿茵跑道，业主都可以无缝享受，在家里就可以眺望白云湖的湖光风景。

越秀地产，国有上市房企，立足广州，布局全国，深耕白云25载，落子多个优质项目，以成就美好生活的理念引领白云舒适人居。

在售楼栋+户型

在售的详细信息，平面图，户型图如下：

户型鉴赏

建面约76㎡丨实用三房一卫

🔘罕见的四开间格局，拥有无遮挡景观

🔘入户玄关采用收纳式飘窗，保持归家礼仪感

🔘客餐厨采用一线通达，便于生活起居穿行

🔘该户型在同面积段产品中属于实用率高采光面宽，但一卫的设计是比较遗憾的

建面约87㎡丨极致高实用三房两卫

🔘同样是罕见的四开间格局，拥有明朗景观

🔘客餐厨也是敞亮设计

🔘干湿分离公卫，独立主卫

🔘主卧带有景观飘窗

建面约102㎡丨四开间南向四房

🔘四开间大气的格局

🔘采用大尺度景观阳台，享受IMAX视觉盛宴

🔘主卧带套间，多重的灵动空间

建面约128㎡丨大空间横厅四房两卫

🔘大气格局的横厅设计 客餐厅一体化

🔘带入户花园设计

🔘全卧室带飘窗，创新多功能厅

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