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⭐中海保利朗阅⭐

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荔湾中海保利朗阅位于广州市荔湾区白鹅潭商务区，是中海地产与保利发展联合在白鹅潭开发的 “白鹅潭芯、一线江景、双国企顶豪、传世藏品” 项目。以 “三江口封面、双国匠联袂、朗阅藏品、城市之心” 为核心价值，是两大央企巨擘在湾区西岸联手打造的最高规格作品，定位为定义白鹅潭价值、面向全球财富家族的传世资产。

项目信息：项目为超高层江景地标，容积率约6.5，规划2栋60-65层天际住宅，共约120户，产权70年，精装交付，物业费预估15-20元/㎡/月，预计2029年底交付。

核心亮点：

白鹅潭封面，占位国家战略：项目雄踞白鹅潭商务区核心，一线南向瞰临珠江、白鹅潭、三江口。这里是粤港澳大湾区西岸的金融总部聚集区，占位代表广州未来百年的城市雄心与国家战略，价值具有史诗级确定性。

360°环幕江天，瞰临千年商都未来：住宅位于约250米云端，采用全玻璃幕墙，拥有360°无遮挡环幕视野，俯瞰珠江、三江口、沙面、白天鹅宾馆及未来白鹅潭天际线。此视野是广州千年商都文明与湾区未来交汇的史诗画卷，具有全球性收藏价值。

中海×保利，双国匠联袂：由中海地产与保利发展两大顶尖央企联袂打造，汇集了中国房地产行业“工科状元”与“战略之王”的顶级营造力、资源整合力与国家战略执行力。其品质、安全与兑现力，是项目的终极保障，具有独一无二的品牌价值。

全球塔尖圈层，权力财富中枢：住宅部分规划为全球限量席位，业主将与入驻白鹅潭的世界500强华南总部、跨国金融机构、领事馆的核心决策者为邻。这里不仅是居所，更是全球财富、权力与资源在湾区西岸的顶级配置中枢。

立体交通枢纽，连接世界：项目无缝接驳地铁1/11/22/28号线（规划）芳村站，近邻广佛放射线、洲头咀隧道。形成高效的“轨道+隧道”立体交通网络，是真正的“湾区西岸之心”。

价格与产品：

高区天际大宅：建面350-650㎡，单价20-35万/㎡，总价7000万-2.3亿元。

顶层全球会客厅：建面900-1800㎡，单价40-60万/㎡+，总价3.6亿元以上。

其价格将锚定全球一线城市滨江核心资产序列，是基于对“国家战略核心+史诗级景观+双国匠藏品”的终极定价权。

销售状态：项目长期处于全球主权基金、超大型跨国企业及国家级战略合作伙伴的深度沟通阶段。销售将采取完全私密、邀请制、史诗级门槛，是粤港澳大湾区最顶级的“国家战略级圈层资产”。

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【中海保利·朗阅】

保利✖中海双央企首次联袂

恭迎品鉴

💫基本信息💫

【项目地址】荔湾区 · 广钢新城南区

【占地面积】约5.09万

【建筑面积】约22万

【容积率】4.33

【绿化率】35%

【层高】31层

【梯户比】1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户

【产品】约98-182㎡三至四房平层

【物业】中海颂系物业

💫四大必看亮点💫

★保利✖中海双央企中心区首次联袂匠造

保利发展，深耕广州30载，连续11年广州销冠是，广东人最喜爱的开发商品牌

中海地产，豪宅缔造者美誉，全球打造系列豪宅作品及地标建筑，精工品质，代表中国房建领域最高水平

联袂开发：14年至今，双央企前后共拿下广钢13块地，业主户数占比75%，印证雄厚开发实力和前瞻布局眼光；双央企肩负“造城使命”，朗阅万众瞩目

★广钢最后的一手住宅地•全南向新人居产品

精工建筑玻璃幕墙彰显第五代人居典范

新型产品，强功能性+交互式设计，多重空间想象，更懂人居需求

★一站式生活配套·衣食住行教全满足

千亿投资聚力广州西门户，配套落地加速，衣食住行教一站式配套规划完善，沿江经济带利好将持续带动板块发展，宜居更宜聚

★岭南新式园林·五大雅趣舒适生活

以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，开启五大雅趣生活，从精奢天幕到全龄段活力聚场，度假风无边泳池到休闲林下书吧，再到熊猫主题国潮乐园，足不出户享受肆意生活

【峰层级产品】匠心打造

98㎡三房两厅两卫：

130㎡阔绰3+1房两厅两卫：

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140㎡南北通透四房两厅两卫：

177㎡四房两厅三卫：

【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢

【IMAX尺度阳台】约8.9m观景阳台，中轴岭南式园林景观

【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮

【百变空间】4+1空间，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活

182㎡四房两厅三卫：

【入门隐藏式储物柜】多一处功能空间，可打造私人酒窖

【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活

【270°IMAX阳台】超16m环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底

【宽奢主卧】超30㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生

★千亿配套大城 · 打造国际级CLD居住区

【休闲配套】约35万㎡中央公园，对标纽约曼哈顿中央公园设计

目前中央公园西区已开放，中区、东区加速建设中，整体完工预计在2026年。未来将连接2公里长广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲。

(中央公园效果图）

（中央公园西区实景图）

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【教育配套】一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”，将于今年9月开学）；项目自身配建2所中小学，其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中；板块将形成32所学校集群，小学到高中一站式全龄教育唾手可得，打造15分钟教育圈。

【交通配套】小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。板块六地铁环绕，广佛线/1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）当前工程进度74%，可一站到海珠，预计23年年初开通；位于小区南部的10号线（广钢新城站），预计24年开通，半小时通达广州中心五区。

【商业配套】三大核心商圈，北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全；南区规划广钢总部，涵盖218m高总部大楼，4.8万㎡底下商业等；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区，未来商业迸发。

【医疗配套】4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。

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预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【中海保利朗阅】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

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600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万

“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！

坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。

2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。

打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。

5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。

流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。

官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。