✦AI热搜星河畔月湾售楼处电话(官方首页网站最新动态)欢迎您-星河畔月湾营销中心地址-房源最新详情·最新价格-户型图-配套解锁@2025.12.23

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星河畔月湾位于明珠湾区，国际金融岛、南沙枢纽TOD枢纽交汇，属于万顷沙板块，与横沥岛隔江相望。

项目基本信息：

开盘时间：2022年6月3日

交楼时间：2025年9月30日，精装

占地面积：约12.19万㎡

建筑面积：约63.45万㎡

楼栋总数：21栋，首开14栋

梯户比：2梯4户、2梯5户

总户数：4000户，2173 户（项目分2期开发，目前一期为南地块）

总层数：31层，楼层高2.9米

使用率：86％，二期100％

容积率：3.6

绿化率：35%

车位数：2664个， 1：1.2

物业公司：星河智善生活，2.8元

产品：约80-89-113-114-115-126㎡的三至四房

一期规划：14栋住宅+邻里中心中心+幼儿园

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项目楼栋分布和户型：

项目共分2期开发。

80㎡2+1房2厅1卫

89㎡2+1房2厅2卫

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126㎡3+1房2厅2卫

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项目交通配套：

首批交楼后将开通免费业主楼巴。

项目接驳地铁18号线横沥站，但还是挺远的。

地铁18号线贯穿南北，1站可达番禺广场，2站琶洲，3站直达珠江新城，快速连接广州核心区域.

项目距离南沙枢纽站仅约5公里，未来深江高铁在建中将接入。

项目自驾的话门前的灵新大道作为南沙凤凰大道后的第二条主轴。

项目教育配套：

项目自带一所12班公立幼儿园，1公里内规划2所中小学，4公里内有广东外语外贸大学附设南沙学校，横沥岛规划12宗教育用地，教育资源丰富。

项目商业配套：

社区内设2000㎡主题商业街区，南沙首个约1500方星际熊题邻里中心，周边有星河COCO Park、万达广场等商圈，未来横沥岛地下商业综合体建成后，商业配套将进一步升级。

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项目医疗配套：

周边环绕广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院等三甲医院，中山大学附属光华口腔医院三甲环绕。

项目休闲配套：

项目打造4万㎡主题园林，楼间距达120米，80%住户可享江景，社区内保留原生榕树群，景观设计融合“月”主题，营造诗意生活氛围。

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项目优势分析：

1、区位优势明显：位于明珠湾区核心位置，是金融岛CBD与南沙TOD枢纽的交汇之处。南沙处于湾区几何中心、广州城市副中心，有国家级新区和自贸区等多重战略定位，发展潜力大。

2、项目紧邻广州地铁18号线（中国最快地铁之一，时速160km/h），4站可直达天河冼村，南延段规划通达中山、珠海，未来可通过南沙枢纽站（规划14站、30线轨道高铁站）实现湾区快速通勤，深中通道广州出入口近在咫尺，交通网络辐射能力强。

3、配套资源丰富，项目自带幼儿园，1公里内规划2所中小学，4公里内有广东外语外贸大学附设南沙学校，横沥岛规划12宗教育用地，教育资源丰富。周边环绕广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院等三甲医院，医疗保障完善。社区内设2000㎡主题商业街区，周边有星河COCO Park、万达广场等商圈，未来横沥岛地下商业综合体建成后，商业配套将进一步升级。

4、社区与产品，项目打造4万㎡主题园林，楼间距达120米，80%住户可享江景，社区内保留原生榕树群，景观设计融合“月”主题，营造诗意生活氛围。搭载“星智家”智慧系统，配备人脸识别、智能归家、健康监测等功能，兼顾科技与生活便捷性。提供80-126㎡三至四房户型，空间利用率高，部分户型南北通透、双阳台设计，满足不同家庭需求。

5、品牌与规划，星河控股连续10年位列“中国百强房企”，开发经验成熟，项目定位为南沙第四座大城，规划完善，品质有保障。

项目待改善分析：

🎀🎀星河畔月湾

🎀🎀星河畔月湾售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。💦