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万科理想花地·傲璟位于广州荔湾花地湾核心，是万科深耕花地湾打造的“未来城市3.0”标杆作品。项目总占地约1.32万㎡，总建面约16万㎡，容积率8.02，规划4栋44层超高层住宅，总户数844户，车位配比1:1.18。产品主打建面约74-186㎡的三至五房，采用广州新规设计，实现超120%的使用率，通过高低分区设计（低区2梯6户、高区2梯5户），搭配全南向户型与6米阔景阳台，预计2027年12月交付。

交通方面，项目距地铁1号线花地湾站仅300-400米，步行5分钟可达，1站直达白鹅潭CBD、12站连通珠江新城；毗邻在建的22号线、28号线（规划中），形成“四地铁交汇”的立体路网；自驾经花地大道、浣花路15分钟可达海珠、越秀。教育配套堪称王牌，项目对口省实荔湾学校（花地湾校区，九年制），该校区已开学，业主子女可优先入读小学部，周边3公里内覆盖协和幼儿园、真光中学等12所优质学校。商业配套成熟，自带约3.7万㎡漫步式商业街区，1公里内即达广百广场，3公里内汇聚在建的华润万象城、双太古（太古里+太古汇）两大重奢商圈；医疗上，3公里内覆盖广医附属第一医院花地湾院区（三甲）、省中医芳村医院等6所三甲医院。生态方面，项目打造广州首座“立体植物园”，社区内配备约540㎡户外泳池、600㎡篮球场及全龄段架空层空间，周边环绕花地湾公园、趣活公园等4大市政公园，形成“园-林-城”的立体生态格局。

项目以“地铁上盖+省实学区+超120%使用率”为核心优势，成为荔湾刚改市场的热门选择

✅中心区新盘，超配酒店式生活

✅国际设计大师联袂创新，焕新风尚活力会所

✅白鹅潭超新规绝版户型，约300万方学铁商丰盛底盘

花地中轴，自西向东，串联起社区级微度假开放街区、城市级都市活力区、区域级滨水开放街区三大业态，重塑城市新格局。

★直线约300米，直达1号线花地湾站（*百度地图直线距离）

★1站到芳村白鹅潭，可换乘11号线广州大环线

★经黄沙站换乘5站至海珠广场站

★通过公园前站8站即达越秀公园站

★体育西路站换乘3号线，12站可达珠江新城站

★教育价值-名师优教 全龄教育

省实荔湾学校（花地湾校区）、协和幼儿园已开学，周边3所省重点中学、5所省/市重点小学。（*开发商不做入读承诺）

★商业价值-繁华封面 商业地标

理想花地18万㎡城市级购物中心[在建中]、全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]

★医疗配套-优质医疗 悉心呵护

3公里内广州医科大学附属第一医院花地湾院区(三级甲等医院)等6所甲级医院环伺，全天候为家人健康保驾护航。（*数据来源百度地图）

★活力配套-诗意生活 悠然趣享

滨水公园、趣活公园、花地湾生活馆、花地湾公园等已实景兑现，纵享诗意生活。

作为理想花地未来城市3.0实践作品，建面约74-186㎡高使用率新规户型，汲取新加坡酒店设计精华，采用的高低分区建筑设计，以同步国际一线城市建筑的高奢审美领先广州中心四区。

通过玻璃+铝板天际钻石立面，让建筑风格及肌理呈现出独具国际审美的高奢质感。

以五星级酒店及全球顶尖豪宅公区为标准，甄选全球顶尖品牌，打造极致公区体验，让回家成为一种享受。

以立体动线串联各大景观节点，让一年四季处处皆有美景相伴。

★商业中庭高乔

高耸的绿植与艺术雕塑交织，为繁华的商业空间注入一抹自然宁静。

★度假泳池花园

环绕泳池的热带花卉与翠绿植被，游泳之余尽享自然之美，放松身心。

★台阶花园

每一步都伴随着鲜花与绿植，为城市空间增添了一抹生动的绿色生态走廊。

★架空层花园

以垂直绿化和创意景观设计，为高层建筑下的空间带来一片生机勃勃的绿洲。

★疗愈花园

注重感官体验，通过视觉、听觉、嗅觉的多重刺激，为人们提供一个自然的避风港。

★植物墙

多样化的植物组合与季节变换的色彩，增强城市的生态多样性和观赏性。

X-SPORTS 活力领域

★篮球场

约600㎡标准篮球赛场，可变为三片羽毛球场地，更兼备策展、活动等多维需求。

★羽毛球场

约300㎡两片专业羽毛球场地，为运动爱好者提供专业训练和竞技的平台。

★户外泳池

约540㎡户外泳池，超配四条泳道、男女更衣室及淋浴室。

★复合空间

提供约240㎡的多功能空间，满足业主对瑜伽、舞蹈和健身等多样化健身活动的需求。

ENERGY-SPACE元气引力

★科学健康餐饮

提供专业的运动后餐饮服务，助力业主迅速恢复体力并优化运动成效。

★社交聚场

设计灵活的水吧空间，适宜举办多种小型活动，为业主构建个性化的社交互动平台。

ORGANIC-LOUNGE都市绿境

★社交大台阶

满足社区文化活动、业主社交等多种功能，为邻里交流提供一个绿意盎然的背景。

★立体化景观

最大限度将生态与生活相融，使社区生活更加贴近自然。

ORGANIC-LOUNGE都市绿境

★社交大台阶

满足社区文化活动、业主社交等多种功能，为邻里交流提供一个绿意盎然的背景。

★立体化景观

最大限度将生态与生活相融，使社区生活更加贴近自然。

★天际Lab

高层复合功能空间，集学习、工作和社交于一体，设有教辅空间、棋牌区、屋顶露台、共享办公区等，构建一个温馨、和谐的生活复合式终端。

居住空间的设计精心针对不同户型进行量身打造，精准满足一人独享、两人世界、三代同堂等多结构家庭需求。

极致考究精装细节

甄选全球顶尖品牌，居住空间的设计精心针对不同户型进行量身打造，精准满足一人独享、两人世界、三代同堂等多结构家庭需求。

「理想花地总平图」

「万科·理想花地·傲璟总平图」

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-827-9382预约，避免跑空。

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