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臣田商务大厦位于西乡广深公路与宝田一路交汇处，紧靠107国道。片区重点发展数字经济和新一代信息技术产业，已有汇智专精特新总部基地、中德(欧）产业示范园区等重点产业园区。项目一期总建面积约24.2万平方米，由四层商业裙楼、由左至右依次为一单元办公楼、二单元公寓楼、三单元公寓楼、四单元酒店组成，集商务公寓、创意办公、精品商品、商端酒店为一体。其中，宝投集团持有可出租物业面积共计6494.74㎡，其中有12-14层、24层物业，共49套。建筑面积区间70.53㎡~296.04㎡/套。
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国企品牌
平台及服务加持
宝投集团是由宝安区政府投资设立的国有资产经营公司。始创于1993年，是宝安区老牌国企，定位为“民生保障商和特定国有资产运营平台”，主要业务有民生服务保障、产业载体建设等板块，拥有10余个大型产业项目经验沉淀，更懂产业需求，更好为企业服务。
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前海湾芯经济带
价值爆发高地
坐落国家重点战略粤港澳大湾区的核心战略高地——前海片区，紧邻107国道（第二深南大道）前海扩容一级辐射区，周边还聚集有铁仔山、尖岗山等国家级高新区和留仙洞总部基地，助力打造未来商务核芯区域。
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坐享成熟配套
五公里醇熟生活圈
地处宝安醇熟片区，城市繁华与人文栖居完美融合，私享都荟醇熟顶配人居。可享缤纷时代广场、仟悦城、天虹、万达广场、大仟里、中洲πMALL、壹方城、海雅缤纷城等多元缤纷商业。临近西乡会堂、宝安体育中心、欢乐港湾、宝安区公共文化艺术中心（在建中）、宝安区青少年宫、宝安区图书馆等大型文体设施。临近深圳宝安中心医院、深圳宝安中医院、宝安妇幼保健院等大型医疗机构。
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多维立体交通
全球商旅纵横
6大地铁环伺（12号线、1号线、5号线、11号线、15号线（在建中）、20号线二期（规划中），快速通达全城，直线距离地铁12号线宝田一路站约500米，串联南山前海、宝中及大空港三大核芯发展圈，紧扣城市经济发展动脉。1条城际铁路（穗莞深城际铁路），1个国际机场枢纽（宝安国际机场），5大城市核心干道（广深公路、宝安大道、西乡大道、京港澳高速、北环大道），3大海运码头（福永码头、大空港码头、大铲湾码头），多维交通畅达无忧。
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一水三山三公园
融合城市与自然
景区环伺，风景优美。坐落城市绿核之中，奢享铁岗水库、尖岗山、铁仔山、平峦山、宝安公园、流塘公园、西乡公园等一水三山三园的稀缺生态资源，融合城市与自然，优享绿色健康生活。
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户型图 12~14层 、24层
12~14层
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臣田商务大厦24小时开发商电话☎：400-033-8083✅
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最
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