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建发明珠湾玺位于广州南沙明珠湾国际金融岛中轴芯，是建发房产打造的高端滨水住宅项目。

项目基本信息：

开发商：建发房地产集团有限公司

拿地时间：2021年4月27日

拿地总价：20.18亿元

折合楼面价：23604元/平

开盘时间：2024年4月15日

交房时间：现房，2024年11月1日

占地面积：20000平米

建筑面积：89000㎡，住宅5.8万平方米

总栋数：6栋

总户数：1200户

容积率：4.50

绿化率：30%

住宅容积率：3.5

总车位比 ：749个，1：1.34

物业费：建发物业服务集团有限公司，2.9元

地址：横沥岛地铁18号线横沥站旁约250米

产品户型：有约99/116/142㎡的三至四房

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项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：

项目距地铁18号线横沥站约250米（规划站口），2站快线直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心。未来规划15号线、32号线等，形成多维交通枢纽，快速通达东莞、深圳。

项目教育配套：

凤凰小学今年预计招收360人。对口直升为横沥中学，电脑派位学校为湾区实验学校初中部。

项目1.9km范围内规划12所全龄段学校，含1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校及多所幼儿园，明珠湾近80%教育资源集中于此，打造国际化教育社区。

项目商业配套：

项目下楼即达约20万㎡地下商业综合体规划中。

约4万㎡灵山岛地下商场招商中、颐德天地在建中约4.2万㎡、凤凰广场约10万㎡预计明年6月竣工，周边南沙万达约22万㎡营业中、悠方广场约4.2万㎡营业中。

项目医疗配套：

中大附一南沙医院直线约1.4公里、中大附属口腔医院直线约1.6公里、省中医南沙分院直线约5.4公里、市妇幼医疗中心南沙分院直线约6.6公里。

项目休闲配套：

项目三面亲水，独占7.8公里滨海景观带及中央公园景观，是全岛唯一双河涌景观滨水豪宅，户户享一线江景，园林设计融合岭南水乡元素，营造诗意栖居氛围。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。