首页热搜:能建麓誉府售楼处电话→能建麓誉府→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-11-5

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎能建麓誉府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎能建麓誉府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎能建麓誉府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

从在天河智慧城或珠江新城上班的人需求来看，通勤方便、能兼顾孩子教育的房子总是更受关注，天河麓誉府就落在这样的位置上。

它挨着智慧城的科创企业聚集地，周边有网易、小鹏等总部企业，同时三面被山林环绕，离旧羊山公园不远，既有城市的烟火气，又能沾到自然的边，是个主打实用的居住项目。

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交通出行上，项目离地铁 6 号线高塘石站约 700 米，步行 9 分钟左右能到，通过这条线路 6 站可换乘 3 号线，4 站换乘 21 号线，5 站换乘 7 号线，30 分钟内就能直达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，对在核心区上班的人来说通勤压力不大。

自驾的话更灵活，北边就是广汕二路，500 米处能上广连高速，接驳环城高速后去哪都方便，而且广汕路正在打造 3.8 公里的产城融合带，未来交通还会更顺畅。要是不想走路或开车，小区 1 公里内有 12 个公交站，最近的高塘石东站才 166 米，日常短途出行也挺便捷。

教育配套是不少家庭选这里的关键。小区配建了省一级的广州市幼师附属幼儿园，下楼就能送孩子入园，不用来回奔波。斜对面就是华阳教育集团高塘石小学，这所学校目前 12 个班，计划 3 年内扩建到 24 个班，初中则对口广州市第八十九中，从幼儿园到中学的教育需求基本能覆盖到。周边 3 公里内还有 33 所幼儿园和 8 所小学，比如科学城实验小学，升学选择也不少。

生活购物和医疗保障方面，日常需求在家门口就能解决，小区自带特色底商和 1200 平商业街，买菜、买日用品步行几分钟就到。想要逛商场的话，自驾 15 分钟能到广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，不管是聚餐、看电影还是买衣服都能满足，而且高塘石还规划了 TOD 商业体，未来消费选择会更多。

医疗上，5 公里范围内有中山三院岭南医院、广州医科大学附属中医医院天河院区等三甲医院，平时看病就医有保障。不过周边目前有部分城中村和主干道，好在项目整体抬高了 10 米，还装了三层隔音玻璃，关上窗基本听不到外面的噪音。

小区自身的规划兼顾了居住舒适度和实用性。总占地面积约 5.87 万平方米，建筑面积 21.4 万平方米，由 10 栋高层和 4 栋小高层组成，共 1346 户，车位比 1:1.2，不用担心停车问题。容积率 3.0，绿化率 35%，在天河算是密度不高的社区，中央园林里种了不少绿植，还设计了星空泳池、下沉书吧和环形步道，夏天能游泳，平时散步休憩也有地方去。

物业是央企自持的葛洲坝物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，有 24 小时智慧安防，包括人脸识别、电子巡更，每月还会组织邻里节、登山活动，居住氛围挺融洽。

目前天河麓誉府在售户型选择丰富，覆盖刚需到改善需求，单价 3.48 万 /㎡起，相比之前的 4 字头性价比高了不少。

刚需家庭可以看 80㎡三房两卫，做到了东南向看花园，三卧朝南，实用率很高，总价算下来很亲民。

92㎡四房两厅是热门户型，总价 328 万起，能满足多人口家庭的居住需求，现在买还送家电 9 件套，前 3 套加送 10 万车位券。

96㎡户型货量最多，相当于 80㎡的升级版，入户多了一个卧室，阳台长达 5.7 米，景观视野更开阔。

100㎡四房两厅总价 350 万起，同样有家电和车位券福利。

改善型家庭可选 125㎡户型，位于 4 号楼，2 梯 3 户设计，南向直接看山景，主卧还有 270° 转角 U 型景观面，空间宽敞又通透。所有户型实用率都超过 110%，梯户比最高才 2 梯 5 户，居住密度不会太拥挤。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。