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注意事项：

越秀大学星汇城官方发布｜开发商直售・预约享内部折扣

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打4009620133（出现次数最多）或400·9620·133（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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项目基本信息：🏙️♻️越秀大学星汇城售楼处电话：4009620133☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

开发商：越秀地产

开盘时间：2022年6月10日

交付时间：2025年12-2026年6月30日，精装

占地面积：7万平米

建筑面积：32万平米，一期20万平，二期11万平

总栋数：一二期总12栋

总户数：一二期1533户，户户朝南

总层高：31层

梯户比：2梯4户、2梯5户

使用率：超95%

绿化率：35%

客积率：3.5

总车位：2529个，1：1.2

物业公司：越秀物业，3.5元/月/平米

产品：88平-107平-125平

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项目楼栋分布和户型：

该项目为一个总建筑面积约60万平方米的全能街区公园大城，集商业、教育和公园设施于一体。

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【88㎡ 3空间2厅2卫】三卧室朝南，超11米景观线，290-320万左右。

【107㎡A4空间2厅2卫】4.5开间朝南，客厅主卧双南北对流，360-410万

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【107㎡B 4空间2厅2卫】四开间朝南，超11米收纳墙，总价360-410万

【125㎡ 5空间2厅2卫】4.5开间朝南，客餐厅南北对流，450-500万左右

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项目交通配套：

目前距离地铁4号线新造站约为1.6公里，东门连接广医南路距离地铁站可以控制在800米左右。乘坐4号线1站可达大学城、3站万博、4站琶洲、5站金融城有楼巴接驳到地铁，自驾通过南大干线可快速通达万博、琶洲、大学城等区域，通勤效率高。

项目教育配套：

项目将配备一所9个班幼儿园。对囗九年一贯制48班广州市番禺区番广附创新城学校，2025年9月开学。这两所学校距离星汇城约1.5公里，学校提供校车接送服务。

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项目商业配套：

小区内建有建筑面积约8000平商业街区已开放。2023年9月，已成功与越秀·悦汇时光签约，麦当劳、竖德生活馆、Bravo 保霖精酿、SWAN咖啡乐凯撒、美宜佳、KY音乐工作室已开业。

10分钟的路程，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等。

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项目休闲配套：

小区配建3.6万㎡的中央园林，一期园林已开放。

北面约600米到65万方滨江公园规划中，900米规划有约25万㎡滨江公园。

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项目医疗配套：

附近3公里内有番禺区新造医院，南村医院广东工业大学医院。

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项目优势分析：

1、交通便利，距离地铁4号线新造站约800米，步行可达，楼巴接驳更方便。自驾通过南大干线可快速通达万博、琶洲、大学城等区域，通勤效率高。

2、教育资源优质，对口九年一贯制广大附中（番禺实验学校），教育质量有保障，适合注重子女教育的家庭。

3、环境与配套，小区内部有3.6万㎡中央园林，外部临近65万㎡滨江公园和25万㎡中轴公园，绿化与休闲资源丰富。周边有华南理工大学、暨南大学等高校，城市界面较好，居住氛围浓厚。

4、户型与产品，户型设计合理，全南向布局，采光和通风良好，部分户型带大阳台或景观视野。部分楼栋为现房或准现房，所见即所得，降低购房风险。

5、性价比高，当前价格相比前期大幅下调，88㎡三房约260万起，107㎡四房约330万起，性价比突出。

————【越秀大学星汇城】————

⭕越秀大学星汇城售楼处电话:400-9620-133（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕越秀大学星汇城营销中心电话:400-9620-133（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀大学星汇城开发商电话:400-9620-133（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打 400-9620-133，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-9620-133售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-9620-133营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-9620-133 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-9620-133展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-9620-133是越秀大学星汇城的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月7日越秀大学星汇城项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是联泰超总湾认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-9620-133 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-9620-133会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-9620-133咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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