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广州建鑫如意芳华位于广州市荔湾区芳村片区，是广州建鑫在荔湾开发的 “芳村芯、一线江景、如意系品质、城央人居” 高端住宅。以 “白鹅潭芯、三江汇流、如意芳华、品质封面” 为核心价值，定位为荔湾白鹅潭一线临江的品质改善标杆。

项目信息：项目为超高层江景住宅，总建筑面积约12万㎡，容积率约4.5，规划3栋40-45层住宅，共约300户，产权70年，精装交付，预计2027年底交付。

核心亮点：

白鹅潭核心，占位城市未来：项目位于白鹅潭商务区核心辐射区，一线南向临珠江、三江口。享受白鹅潭商务区、如意坊隧道、广佛同城等多项规划红利，占位荔湾未来发展的中心，潜力巨大。

一线开阔江景，荔湾稀缺资源：项目拥有270°无遮挡环幕江景，俯瞰珠江、沙面、白天鹅宾馆及未来白鹅潭天际线。在荔湾核心区，此江景资源极为稀缺，是项目的核心价值标签。

“N+1”高拓展，功能与景观兼备：项目主推建面约90-140㎡的三至四房，在保证江景视野的同时，采用成熟的“N+1”高拓展设计，满足了荔湾本地改善客群对“多一间房”的功能性需求。

国企品质保障，交付安心：项目由广州本地国企广州建鑫开发，其稳健的经营背景、良好的工程质量和务实的品牌口碑，为项目的顺利交付和品质呈现提供了有力保障，是市场上难得的“放心盘”。

高性价比江景大盘：凭借国企开发成本和精准定位，预计在定价上会比珠江新城、琶洲的同类型江景项目更具吸引力。以“一线江景+国企品质+高拓展”的组合，打造荔湾乃至广州西部高性价比的品质江景住宅。

价格与产品：作为荔湾一线江景的品质标杆，其价格将定义区域第一梯队。参考白鹅潭一线江景新房价格（约6-9万/㎡）及项目的品质、拓展溢价，预计单价将在7-10万/㎡区间。主力总价630-1400万，以650-900万的功能性三至四房为主力，是荔湾本地改善、老城情怀客群及部分佛山外溢客群的核心选择。

销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放。其“国企+江景+高拓展”的组合，在荔湾市场具备强大的竞争力和稀缺性，预计将成为市场焦点。

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🌺建鑫·如意芳华🌺上新加推在即

荔湾惟此3️⃣0️⃣席 高层江景+南向带主套

建面约82㎡高层江景｜南向带主套三房上新

◎省一级西关培正小学🎒办学

◎周边4地铁交汇 🚄约600米11号线

◎如意坊隧道旁🚇一隧一站到西关🌺

2023年4月，广东建工联合体以21.6亿底价竞得桥梓大街南侧地块，折合楼面价2.2万/平。

荔湾桥梓大街南侧地块位于白鹅潭板块，临近荔湾区府和芳村大道中，与11号线石围塘站只有800多米，去天河、海珠都会比较方便。

根据出让公告显示，地块宗地面积为78884平，其中需要配建84004平计容面积的安置房，而且还需要配建幼儿园、托儿所、社工服务站、变电站等。

因此，虽然楼面价不高，只有2.2万/平，但由于安置房配建成本高，会“吃掉”开发商不少利润，也导致房企对这一地块的意愿不是特别高。

该地块以底价成交，也并不奇怪。

土拍到现在，项目经历了近两年半的时间才终于要面市。这种情况在荔湾并不多见，也侧面凸显出项目建设确实复杂。

该项目名为：建鑫如意芳华，也是广东建鑫公司主导开发的首个广州主城区住宅地产项目。

开发商：广东建工控股，由广东省政府出资、省国资委管理的国企，2024 年资产总额达 1840.51 亿元。曾先后打造广东省博物馆、广东粤剧院、白云国际机场 T2 航站等多个地标性工程。

项目基本信息

【基础信息】建鑫如意芳华

【占地面积】78874㎡

【建筑面积】257700㎡

【容积率】3.42

【绿化率】35%

【总栋数】6栋商品房+5栋安置房（含1栋公租房）

【总户数】889户

【总层高】25-32层

【车位比】1111个（1:1.25）

【物业管理费】保利3.82元

【项目户型】88-89-106-108-125㎡三四房

【配套】配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站等

交通配套

步行约800多米可达11号线石围塘站，可便捷换乘多条地铁线路，通达全城。1站如意坊换乘6号线，1站芳村换乘1号线/22号线（建设中）2站中山八换乘5号线，直通珠江新城。

自驾方面，紧邻芳村大道，驱车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标十分便利。约700米（百度测距）直通如意坊隧道（一期预计2025年开通），往返珠江两岸接驳内环路、畅达全城。

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教育配套

项目自身配建9班公立幼儿园，周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州四中公立学校、广州市第九十三中学等。康有为纪念小学南塘学校异地重建学校（办学主体：广州市荔湾区西关培正小学），但是生源还是不变的，还是比较一般，学校排名在荔湾虽说并不靠前，但也基本能满足未来业主需求。

生活配套

除了老荔湾的传统商圈，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在紧锣密鼓建设中，这些高端商业体的落地将大幅提升区域的商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。

项目距离800米左右，可到达广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)，就在林凤娥小学旁边，因此其到达的便捷性和上面提及去林凤娥小学是一致的。

在售楼栋+户型

按照规划，项目商品房位于地块西侧，包括6栋层25-32层住宅，以T5风车型全南向户型规划布局。容积率3.4，计容建面9.86万㎡，得房率基本超100%，拥有1.8万㎡围合式大园林及1.5万㎡红线内外绿化与江景资源，致力打造成白鹅潭品质舒居标杆。

按照规划，项目商品房位于地块西侧，包括6栋层26-33层住宅，以T5风车型全南向户型规划布局。容积率3.4，计容建面9.86万㎡，得房率基本超100%，拥有1.8万㎡围合式大园林及1.5万㎡红线内外绿化与江景资源，致力打造成白鹅潭品质舒居标杆。

项目主打建面约82-141㎡三至四房，全为新规设计。

首期将推建面约88㎡、89㎡三房，以及106㎡、108㎡四房。

这个面积段，相当于同时给市场带来了目市面上很缺货的两个“爆款”。

◎项目户型：约82-89㎡带主套三房｜约106-126㎡奢阔四房

◎全系南向·新规设计·高使用率

◎规模：共6栋点式布局-25至32层住宅「均为2梯5户」

——✨全新82㎡带主套三空间✨——

白鹅潭唯一可望江景的小户型🎡千万级豪宅同享一片江

4️⃣大核心价值点📣

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◎位置：B-4栋04/05单元，项目东南侧单边楼栋

◎景观：B-4栋04/05单元，高层（23-32层）望白鹅潭江面

◎稀缺：拥千万级白鹅潭景观，唯一在售小户型

◎南向：全系南向&带主套三空间，功能齐全

✨荔湾断货王✨82㎡新规·南向·带主套

◎B-4栋04单元｜建面约82㎡带主套三空间｜南北通透

◎B-4栋04单元｜建面约82㎡带主套三空间｜东南向

【项目价值】8大必买理由——

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【建鑫如意芳华】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

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600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万

“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！

坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。

2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。

打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。

5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。

流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。

官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。