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新世界凯粤湾位于白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江。项目距离珠江主航道仅约50米，从小区走到珠江也就一分钟的事。中心城区内距离珠江50米左右的住宅地块，几乎已成绝版，这大概也是新世界凯粤湾稳居中心城区销冠、稳居白鹅潭人居地标的首要原因。如此核心的滨江地段，拥有的城市资源自然也是顶配
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【基本信息】
占地面积：370000㎡
建筑面积：1200000㎡
容积率：3.0
总栋数：15栋
总户数：3028户
车位比：1:0.8
交通方面：项目距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，无需换乘即可直达珠江新城，项目不远处还有6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建），可便捷通达北京路、环市东等繁华商圈。另外未来广州4条地铁交汇落成白鹅潭站分别是：1、11、28、22号线将会联通佛山、深圳、东莞等弯区城市。
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教育方面：小区被四大名校环绕，项目家门口，就是新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学。至于家长最关心的小升初，省一级的广州四中新世界校区也在旁边。
西关培正小学，该学校目前已经开学5年，学校教育以及教育水平都是有目共睹的，时至今日“北有南开，南有培正”依旧广为流传。
商业方面：新世界凯粤湾周边并没有大型商场，不过已经有规划商业，而且小区入住有十年之久，生活氛围很浓，小区门口有钱大妈、肉菜超市、快餐店和一些知名餐饮，另外项目属于白鹅潭范围附近有万象城、太古汇等高端商业体。
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医疗方面：项目3公里范围就有荔湾区人民医院，广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院。
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景观资源：项目与珠江最近的地方只有约50米，奢阔的江景早已肉眼可见。这个亲江距离，在广州中心城区的同类项目中是非常出色的。
产品方面：新世界凯粤湾共27栋楼，分为T区，B区，C区和D区。其中T区临江大户，单独管理，C、B、D区为围合式布局，共同管理。
此次加推主要涵盖建面约80-143㎡二至五房，全南向户型，主力户型建面约109㎡全南名校主套三房、建面约122㎡天幕江景学府四房。离江50米的距离，无论是产品设计，还是景观视野，都堪称一流。
其中一些单位为现楼发售，购房者只要首付给齐、贷款审批流程走完便能很快拿到房产证及交房，这对于迫切想要入住或者小孩急着上学的家庭来说，就很友好。
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【户型鉴赏】
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新世界凯粤湾属于老荔湾白鹅潭板块，规模大、配套成熟的品质生活大城。凭借着老荔湾醇熟生活便利，及国际化高品质生活配套，成为购房者置业老城中心的必看大盘。
先说地段。荔湾白鹅潭这三个字，老广听了会心一笑，新广听了瞳孔地震。作为广州西翼CBD的“亲儿子”，这里左手攥着十三行、沙面这些百年商脉，右手牵着华润万象城、太古里这些顶流商业体，活脱脱一个“老钱风”与“未来感”的混搭王者。
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新世界凯粤湾就稳坐白鹅潭核心区，出门左转是广州地铁5号线滘口站，右转是珠江大桥，一脚油门能窜上内环。但最绝的是它的“江景VIP席位”——项目离江仅约50米!我站在样板间阳台那刻，仿佛看见珠江在脚下铺开一条流动的星河，对岸的霓虹倒映在江面，连滤镜都省了。
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都说买房要看“三件套”：学校、商场、医院。但凯粤湾直接给你整了个“豪华全家桶”：
学校?四所省一级扎堆!
西关培正小学(凯粤湾校区)就在社区里，接送娃?不存在的!出了小区门就是校门，下雨天连伞都不用打。旁边还有真光中学附属小学、广州四中，家长群里流传的“学位焦虑”，在这里自动转码成“凡尔赛现场”。
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逛街?家门口就是微缩版“太古汇”
项目自带5万㎡商业体，奶茶、火锅、健身房一应俱全。更狠的是，在这里下楼就是星巴克，步行的路程就能去到山姆会员店(规划中)，周末想逛高端商场?坐两站地铁就到万象城(在建)和太古里(在建)，这配置，连珠江新城业主都酸了。
公园?把珠江当后花园!
社区里藏着6万㎡私家园林，但最奢侈的“配套”是楼下的珠江。清晨沿江绿道跑步，傍晚带娃在亲水平台喂白鹭，这种“生活在自然里”的松弛感，是广州给老城区最后的温柔。
95㎡做三房?空间魔法师上线!
建面约95㎡的户型，愣是塞下三房两厅，还带入户花园!主卧转角大飘窗，270°看江景，早上睁眼就能收获一整片阳光+江水的“叫醒服务”。
138㎡江景大四房，豪宅体验平权!
最让我心动的是这个户型：客厅连着7米长阳台，摆个跑步机还能剩半截种花花草草;主卧套房带独立衣帽间，L型全景窗把江景变成“动态壁纸”。更夸张的是，连工人房都带独立卫浴!这哪里是家政间，分明是“管家专属套房”。
全屋豪华装修交付，厨房配凉霸、卫生间装智能马桶，连玄关柜都给你安排得明明白白。
新世界凯粤湾优点：
1. 地理位置优越：项目距离地铁5号线滘口地铁站约500米，便捷连接珠江新城等地。此外，附近还有6号线坦尾站和11号线石围塘站，以及未来规划中的多条地铁线路交汇的白鹅潭站。
2. 教育资源：小区周边被四大名校环绕，包括新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学和广州四中新世界校区，非常适合注重教育资源的家庭。
3. 商业配套：虽然周边没有大型商场，但已有的生活配套设施齐全，如钱大妈、快餐店等。项目属于白鹅潭范围，附近有万象城、太古汇等高端商业体。
4. 医疗设施：项目3公里范围内有荔湾区人民医院、广州中医院等三甲医院。
5. 景观资源：项目与珠江最近的距离约50米，提供奢阔的江景，在广州中心城区的同类项目中表现出色。
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