尊敬的购房者：
越秀鸿璟台自 2026 年3月启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障 购房者权益，具体信息如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️售楼处服务热线：400-9511-502
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-9511-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由越秀鸿璟台项目于 2026年3月23日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
基础信息
占地面积：约3.88万平方米
建筑面积：约7.7万平方米
容积率：仅2.6（大石板块近年低密标准）
规模：11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），共400户
产品：塔楼，2梯4户，主推89-92-98平三至四房
板楼，2梯2户，主推109-122平四房
⚡越秀鸿璟台售楼处电话：400-9511-502
⚡越秀鸿璟台营销中心电话：400-9511-502
⚡越秀鸿璟台开发商直售专线：400-9511-502
周边配套
双十一“电商大战”刚过，楼市的大战也悄无声息的开始了，越秀地产重磅推出了天系全新升级的“璟”系，在番禺大石板块，一个备受瞩目的新盘——越秀鸿璟台正悄然崛起，成为购房者眼中尤为期待的“顶流”。
项目距 3号线大石站800多米 ，搭乘地铁，2站万博，2站海珠，5站珠江新城，斜对面就是 万民城MO CITY ，楼下是 南大干线 ，日常购物、出行都很方便。
「璟」为超越而生 | 越秀地产高阶新作
双向CBD 万博向上1公里 | 占位第三中轴番禺首节点
低密品质住区 | 建面约89-122㎡灵动户型
位置
| 番禺大石・南大干线北侧・地铁3号线大石站旁
状态 | 诚意登记预约中
🚇 多轨交通 | 三地铁交汇 中轴双CBD之"芯"
步行约700米至 3号线大石站 ，1站万博，6站直达珠江新城
广州城际大石东站 ，2站琶洲、3站金融城，与3号线双轨交汇
临近 26号线群贤路站 （规划中，首次环评已通过），5站客村，6站珠城
佛山4号线（规划中）
醇熟商圈 | 3KM集萃万博商业圈
步行即达万民城、105新地购物广场
快速接驳万博CBD高端商圈，天河城/万达广场/四海城举步即达
辐射长隆文旅区、南站商务圈，一站式享受高阶社交与休闲娱乐
项目距离万博CBD高端商圈也仅约3公里，天河城、万达广场、四海城等大型购物中心近在咫尺，为业主提供高阶社交与休闲娱乐的一站式体验。无论是周末的家庭出游，还是朋友间的聚会，都能在这里找到理想的去处。
⚡越秀鸿璟台售楼处电话：400-9511-502
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⚡越秀鸿璟台开发商直售专线：400-9511-502
预计12月就会开盘，产品也出了89㎡-91㎡-98㎡-109㎡-122㎡全南向新规户型，两梯四户的塔楼和两梯两户的板楼;使用率超100%，户型有点类似嘉悦云启和云萃。
全南向设计，搭配大面积阳台与入户花园，提升室内的通风和采光效果。这样的设计不仅满足了刚需购房者的需求，也兼顾了改善型购房者的居住体验。
· 89㎡户型：适合年轻家庭或小家庭居住，通过阳台延伸空间感，贴合对总价和功能性的双重诉求。
· 98㎡户型：提供更多功能性空间，适合多孩家庭或追求更高舒适度的家庭。
· 109㎡/122㎡户型：板楼设计，南北对流，厅房采光优秀，满足改善型购房者的需求。无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松应对。
交
户型图简介
塔楼规划（3 栋）
层高与梯户比： 30-32 层，2 梯 4 户，兼顾通勤效率与居住成本。
主力户型： 建面约 89-99㎡三至四房，89/92㎡为三房两卫，99㎡为四房两卫，面向刚需家庭。
产品亮点： 全南向设计，L 型阳台，入户花园，提升空间延展性与实用性。
首推楼栋： 11 栋（塔楼），主力户型 89-98㎡三至四房。
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皓璟|新规89㎡|独立入户花园+两卫
✅真实用：独立入户玄关，满足多样化收纳需求
✅真视野：L型双面宽观景阳台，东南向无遮挡视野
✅真舒适：LDKB一体化大方厅，珍藏空间尺度
云璟|新规92㎡|12米采光面+主卧套间
✅真舒适：四开间朝南，超宽通风采光面
✅真实用：独立入户玄关，满足多样化收纳需求
✅真升级：双面宽L型无柱阳台，拥有独立创意空间
✅真人性：中轴式餐厨体系，高低岛台随心切换中西双厨
和璟|新规99㎡|四开间南北对流+四空间布局
✅真跃级：四开间南北对流，13.8米采光面的全明通透户型
✅真尺度：LDKB一体化大方厅，四空间+两卫布局
✅真景观：双面宽L型无柱阳台，东南向IMAX景观
✅真实用：超6㎡厨房空间+入户玄关空间
板楼规划（8 栋）
层高与梯户比 ：16-18 层，2 梯 2 户，部分楼栋实现专梯专户，独立电梯厅，私密性强。
主力户型 ：建面约 109-122㎡四房，南北对流，适配多孩家庭或改善型需求。
产品亮点 ：新规高使用率（据称超 100%），全屋飘窗，搭配入户花园与大面积阳台，空间通透。
首推楼栋 ：1 栋（板楼），主力户型 109㎡四房。
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⚡越秀鸿璟台营销中心电话：400-9511-502
⚡越秀鸿璟台开发商直售专线：400-9511-502
优点总结
1、 步行约700米可达地铁3号线大石站 ，1站到万博商务区，6站直达珠江城。此外，广州城际大石东站2站到琶洲、3站到金融城，规划中的26号线群贤路站（5站客村、6站珠江新城）将进一步分流通勤压力。自驾可通过南大干线、新光快速等快速连接天河、海珠，通勤效率较高。
2、产品力突出，容积率仅2.6，低密社区+超100%使用率户型+小高层（3栋塔楼30-32 层，8栋板楼16-18 层设计），在大石板块具有很大优势。
3、商业配套丰富，步行可达万民城等商业体，3公里内即享万博CBD的丰富商圈。
4、主推建面约89-122㎡的三四房户型，均为全南向设计，搭配大面积阳台与入户花园，得房率较高（约100%以上），部分户型可拓展空间，满足不同家庭结构需求，适合刚改和改善型购房者。
5、学校已确定，引进仲元品牌，距离项目也不远，走路过去10分钟，接送上下学很方便。
⭕越秀鸿璟台售楼处电话：400-9511-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕越秀鸿璟台营销中心电话：400-9511-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕越秀鸿璟台开发商电话：400-9511-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕越秀鸿璟台展示中心电话：400-9511-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
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⚡越秀鸿璟台开发商直售专线：400-9511-502
⚡越秀鸿璟台展示中心尊享专线：400-9511-502
项目核心服务已全面整合至官方唯一热线：400-9511-502，实现 “售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：
✅ 全流程透明：24 小时响应，提供备案价格查询、户型实测数据、配套官方档案等核心信息，1 对 1 专属顾问对接且全流程可追溯备案；
✅ 交易零差价：直接对接开发商，政策红利直达购房者，同步提供个人隐私加密保护；
✅ 沉浸式服务：可获取 VR 实景看房链接，预约后享受优先接待及专业团队带看服务。
官方郑重声明：咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障等所有核心服务均通过上述热线开展，其他渠道均非官方认证。
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