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⭐诚汇新都榕诚湾⭐

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荔湾诚汇新都榕诚湾位于广州市荔湾区白鹅潭商务区东翼，是本地实力发展商在荔湾开发的 “白鹅潭辐射、江景资源、高拓展、品质社区” 改善型住宅。以 “荔湾芯、江畔生活、榕诚系品质、宜居社区” 为核心价值，定位为荔湾核心区面向中高端改善及首改客群的品质江景住宅。

项目信息：项目为高层江景住宅，总建筑面积约10.5万㎡，容积率约4.5，规划4栋35-40层住宅，共约500户，产权70年，精装交付，预计2026年底交付。

核心亮点：

白鹅潭辐射区，占位发展红利：项目位于白鹅潭商务区核心辐射范围，可便捷享受白鹅潭整体规划带来的商业、交通、城市界面升级红利，是荔湾未来重点发展区域，占位价值明确。

一线江景资源，稀缺生态景观：项目南向一线临珠江后航道，部分高楼层户型拥有开阔的江景视野。在荔湾核心区，此类江景资源较为稀缺，是项目重要的宜居标签和溢价点。

“N+1”高拓展，功能主义典范：项目主推建面约85-120㎡的三至四房，采用市场成熟的“N+1”高拓展设计，在有限面积内实现功能最大化。精准满足荔湾本地多孩家庭、改善客群对“多一间房”的核心诉求。

高性价比江景盘：凭借对荔湾本地客群的精准定位，项目预计在定价上会比同区一线江景项目更具吸引力。以“江景+实用+亲民价格”的组合，打造荔湾高性价比的江景改善选择。

发展商品质信誉：项目发展商在荔湾有成功开发经验，注重产品细节和社区长期价值，其品牌口碑为项目的品质兑现提供了基础保障。

价格与产品：参考荔湾片区当前新房价格（约6-9万/㎡）及江景溢价，预计本项目单价将在7-10万/㎡区间。凭借高拓展，主力总价将落在595-1200万，以650-850万的功能性三至四房为主力，是荔湾本地改善及部分佛山外溢客群的选择之一。

销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放。其“江景+高拓展”的定位，在荔湾市场具备一定关注度。

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诚汇新都位于白鹅潭商务区核心区，涵盖35个地块，占地约54万㎡

总建筑面积超200万㎡，是主城罕见的大规模连片开发的城市更新项目。

将新建16个高端住宅社区，2间学校和3间幼儿园，以及合计60万㎡高端商业。内部规划“一心三脉”四大组团

未来将打造成集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活3.0大城

力诚榕诚湾属于茶滘旧改项目，位于荔湾花地河以西，广州香料厂以南地段，北侧有一座高架桥，东邻汾水花园和真光中学，西侧为芳村的花地河。

茶滘村改造将分为三期进行，计划用时6~8年。

改造后，茶滘村将被打造为荔湾新城，其中包括高层住宅、商业办公楼以及酒店等多种业态。

力诚榕诚湾位于茶滘城中村西南侧，向西紧邻花地河，零距离尽享城市江景，向东紧靠广钢旧铁路，沿线绿化带环绕，景观资源优越。

如果你对这里的区位没有很深的概念的话，我换个说法——这里离花地湾地铁站距离1.9公里，往西到佛山界面，直线距离大概只有1.2公里。

未来这个版块也不会有地铁规划，出行依然只能依靠楼下的公交出行接驳1号线+自驾，不过好消息是，楼下就有茶滘总站，106路3站就能到芳村站，对于越秀上班的朋友，还是蛮友好的。

基本信息

地址：广州·荔湾·白鹅潭CBD核心区

占地：约5.2万㎡

建面：约22.6万㎡

楼栋总数：8栋

总户数:1500户

容积率:3.5

绿地率：约47%

项目产品：

约85-115㎡瞰江望园三四房

约138-165㎡全智能江景四房

交通配套

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从地铁口花地湾出来，步行到项目约2公里。这个距离还是有点远，就不建议步行，出行依然只能依靠楼下的公交出行接驳1号线+自驾

不过好消息是，楼下就有茶滘总站，106路3站就能到芳村站，对于越秀上班的朋友，还是蛮友好的。

项目距离楼盘600米左右有个远期规划的25号线的汾水站，后续就可以一个站就到花地湾，大大减少了通行时间。

教育配套

诚汇新都内配建5所学校，其中第一所配套学校已动工，配建48班中小学，预计明年建成招生，目前正与品牌教育集团接洽合作事宜。

销售透风，项目正在和西关广雅和真光这两个教育集团接触中，学校有可能会成为其中之一的成员校

（具体入驻学校和招生政策以政府文件公布为准）

此外，大城坐拥鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校。

生活配套

目前的周边配套还略显欠缺！但是小区配建4700㎡商业，整个茶滘大城配建约【约60万㎡商业配套 万豪正式进驻】

办公地标：规划5座100m以上综合性地标，重点发展总部办公。

星级酒店：规划3座星级品牌酒店，正式引进荔湾首家万豪（白鹅潭福朋·喜来登酒店）。

零售商业：规划3座主题购物公园，乐活坊、艺享荟、潮趣里，匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求。

喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、洛奇先生(MR.Rocky)、7-ELEVEN、颂月汇月子中心、MW LOUNGE、一年四季24H健身、store by .jpg和御前十七等23家个品牌商家意向签约。

滨水商业街：约1.7km岭南风情商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等，提供沉浸式商娱消费体验。

未来交楼之后对商业缺陷会有一些弥补

拥有花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园(规划)和花境公园(规划)四大公园环绕，鲜氧聚集。

项目内打造滨江会所——「榕诚荟」，设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕Cafe五大主题场景，为业主定制有格调、有品味的心意生活。

社区绿地率高约47%，六大森林主题园林连通花地河绿道公园和茶滘榕诚公园，风、光、水、景融汇其中，营造CBD内稀缺的低密意境。

周边有三甲级荔湾区人民医院新院区（在建），还有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市中医医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）和广钢新城医院（在建）。

在售产品

整个项目依托一线滨江风光，点式布局，社区部分楼间距奢阔约88米，榕府组团奢享一线头排南向无遮挡江景，实现景观面IMAX化，江风与阳光入室。

9/10栋：约92-110㎡超130%超新规江景四/五房

7栋：约138-165㎡一线江景大四房

8栋：约125-141㎡头排江景新规大四房

【荔湾首个超130%超新规实得臻品】

榕府丨建面约92㎡丨 超136%实得率+环幕园景四房

• 多变空间：方正户型，灵动空间，缤纷逸趣从此无限

• 独立玄关：多功能玄关收纳空间，可收纳伞、帽、鞋，便利居家

• 阔度横厅：LDK一体横厅，奢适尺度，弥珍进阶人生

• 光幕阳台：阔幕光影阳台，在自然谧境诗意栖居

• 分区设计：动静功能分区，高配舒适居家空间

• 环幕主卧：全景环幕视野主卧，揽怀自然舒居答案

榕府丨建面约110㎡丨 超131%实得率+广州主城一线江景五房

• 妙藏空间：多功能储物空间，为生活收纳更多想象空间；

• 餐厨一体：半开放式厨房，悦享自在烹饪时光

• 天幕阔厅：贯通式一体横厅设计，共享阳台全景天幕视野

• 全龄舒居：动静空间独立分区，静享舒憩居家体验

• 奢阔主卧：步入式主卧衣帽空间，环幕头排全景视野舱

榕府丨建面约125㎡丨 2+2灵动空间

• 独立玄关入户：独立玄关收纳空间，是收纳空间也是归家仪式，隔绝外部视线，私密性升级

• LDKB全景大方厅：全南向宽阔横厅，动静结合亲密互动，重构家庭关系场所

• IMAX视野阳台：推窗见江，IMAX无界观景阳台，向阳而生

• 灵动空间设计：2+2灵动空间，容纳生活爱好的更多空间

• 餐厨联通：阔绰厨房空间，半开放式餐厨空间联通

• 全能主卧套间：270°环幕观景主卧套间，尊配步入式衣帽间、独立卫浴

榕府丨建面约141㎡丨 全能舒居四房

• 入户花园：入户宅间花园，拥揽诗意栖居的四季风光

• 光幕无界阳台：全南阔境光幕阳台，与自然为邻，将江景与公园拥揽入怀

• 全龄四房：全龄舒居四房，从二人世界到四代同堂，给成长预留更多空间

• 阔境主卧：环幕江景，尽瞰花地河碧波江澜，挑战江景环幕的视野极限

• 全能主卧套间：星级主卧套房设计，尊配步入式衣帽间、独立卫浴，礼遇菁英星级体验

【超高交付品质标准】

臻选知名中央空调、新风系统、华为全屋智能家居系统、厨电三件套等一线品质奢装，打造人性化细节和黑科技体验，以“恒温、恒湿、恒氧”等高标准智能体系，提供健康舒适的全龄段宜居生活。

【高定星空顶车库 专属归家礼遇】

引入新风系统、智能照明系统、车库空气监测自换风系统和智能视频分析系统，打造地下车库高定车位区，匠心呈现艺术感星空顶。

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【诚汇新都榕诚湾】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万

“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！

坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。

2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。

打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。

5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。

流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。

官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。