越秀观樾售楼处电话(广州豪宅)营销中心欢迎您 | 2025.10.25最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🏠越秀观樾售楼处电话：400-885-0583（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）✅
📊越秀观樾营销中心电话：400-885-0583（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）✅
🏢越秀观樾开发商电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）✅
👀越秀观樾展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）✅
⏰服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
🔥发布时间：越秀观樾2025年10月25日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
📞预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-885-0583，需说明 “越秀观樾 + 计划看房时间”；
🎁专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
📍导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“越秀观樾营销中心”。
广州越秀观樾是越秀地产精心打造的高端住宅项目，位于天河区智谷板块核心区域。项目占地面积广，容积率低，强调自然与建筑的和谐共生，提供高品质生活体验。周边交通便利，教育资源丰富，商业配套完善，是广州的优质居住选择。
越秀观樾项目基础信息
项目名称：越秀观樾
总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15(共计1637个)
🏠越秀观樾售楼处电话：400-885-0583（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）✅
📊越秀观樾营销中心电话：400-885-0583（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）✅
🏢越秀观樾开发商电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）✅
👀越秀观樾展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）✅
越秀国贸·观樾|天湖，是整个世界大观目前在售楼盘中，容积率最小、湖区面积最大、自然资源最优渥的。
容积率仅1.6，且南望约3.3万㎡太阳湖！
最近直线距离湖仅约40米，坐拥约300米瞰湖岸线，可观可亲可玩，比起泛湖片区的楼盘赢了一大截。
你家的卧室、阳台都是最佳观景台，翻个身、喝杯茶，陪伴你的都是碧波荡漾，美不胜收。
越秀·观樾建面约250㎡户型，最亮眼的是约122㎡、LDKG一体化无界超聚边厅，高效聚合生活场景。
拿地信息：2024年4月26日，楼面价47488
地块信息：总建面30643㎡，容积率仅1.6
地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅
总层数：4F叠墅、小高层19F
产品：叠墅（210~220方）、小高层（190方）
预计开盘时间：2024年12月
预计客户：改善客群，天河北/天河公园/东圃等换房养老客
🏠越秀观樾售楼处电话：400-885-0583（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）✅
📊越秀观樾营销中心电话：400-885-0583（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）✅
🏢越秀观樾开发商电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）✅
👀越秀观樾展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）✅
约15米转角阳台（可划分N个区域），270°环岛式景观阳台，与绝美湖景融为一体。270°观景边厅，自带IMAX级巨幕视野，在客厅沙发上闲坐或者在餐厅用餐时，不经意间一抬头，湖景园林的静谧、城市天际的璀璨皆收入眼底。另外还有分离式中西双厨+岛台的设计。
越秀·观樾建面约250㎡户型平面图
同时多套房设计也让生活舒适度更上一层楼，其中主卧套房奢阔大气，配置奢阔休息区、奢享型独立卫浴、步入式衣帽间，还有大面积飘窗拉伸景观视野。还贴心配备专属保姆房，让家政拥有独立动线。
🏠越秀观樾售楼处电话：400-885-0583（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）✅
📊越秀观樾营销中心电话：400-885-0583（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）✅
🏢越秀观樾开发商电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）✅
👀越秀观樾展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）✅
建筑立面采用“超纤细”美学，还市场上少有的38%超高的窗墙比，带来超大屏的采光面同时扩大了居者的观景视野。
教育配套
项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学
广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。
从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意
隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团办学，属于九年一贯制学校，再加上纯粹的高端改善人群，教育其实是不怎么担心的。
🏠越秀观樾售楼处电话：400-885-0583（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）✅
📊越秀观樾营销中心电话：400-885-0583（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）✅
🏢越秀观樾开发商电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）✅
👀越秀观樾展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）✅
生活配套
商业规划上，更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态
内部还奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所，背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙，比如有四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池
在售产品|户型
整个项目分成南北两个地块，其中南侧地块分布20栋住宅
北侧地块分布5栋住宅，总共25栋住宅。
🏠越秀观樾售楼处电话：400-885-0583（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）✅
📊越秀观樾营销中心电话：400-885-0583（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）✅
🏢越秀观樾开发商电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）✅
👀越秀观樾展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）✅
45-52米的低密度小高层，按照“前低后高”的建筑高度控制，形成朝向湖区梯级跌落的设计，大地块西北向望湖景，小地块西向往湖景
面积段分布如下：
在售户型如下：
现在越秀·观樾又加推了，加推的12栋中轴园景建面约140㎡户型，以及8栋的190㎡户型，将能更好地满足迸发的改善置换需求。
户型的特别之处，主要体现在以下几个方面：
1、板楼设计，享中轴园林景观。
户型为低密板楼设计，这在市中心比较少见。
2梯2户设计，两条梯腿楼栋并列分局，电梯位于核心筒中间，业主从电梯出来后，往两个不同方向回家，互不干扰，相当于1梯1户。
11栋位于社区中轴，楼间距较宽，且该户型三面被园景包围，极具赏景性。
2、超高使用率，空间灵动。
作为建筑新规后产品，项目拥有超高使用率，单凭这一点，就能叫板天河以往豪宅。
户型设计也是颇费心思，尤其是采用豪宅主流LDKG一体化设计，无限放大家庭生活的精彩。
54平无边社交方厅，将公区空间的宽敞通透展露无遗，也让家庭成员间的交流没有界限。
🏠越秀观樾售楼处电话：400-885-0583（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）✅
📊越秀观樾营销中心电话：400-885-0583（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）✅
🏢越秀观樾开发商电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）✅
👀越秀观樾展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）✅
在空间布局上，项目尽量减少承重墙，可以让空间更为灵动，方便业主改造。
双主套、双阳台等设计，也同样为空间做“加法”，提升未来业主居住的生活质感。
3、窗地比高达38%，主卧设置270°大飘窗。
户型三开间朝南，为了获取更大面宽视野，项目还将全屋的窗地比做到38%。
这远超广州常见的0.25住宅窗地比，让业主站在室内的不同位置，都能尽揽美景。
不仅如此，主卧也是270°超大飘窗设计，享受Imax美景成为日常，也极大地拓展了室内的空间感。
以及8栋的190平的户型，5栋的164平
🏠越秀观樾售楼处电话：400-885-0583（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）✅
📊越秀观樾营销中心电话：400-885-0583（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）✅
🏢越秀观樾开发商电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）✅
👀越秀观樾展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）✅
🚨安全说明：
号码认证：400-885-0583✅ 经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “越秀观樾” 电话非越秀观樾发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打越秀观樾认证电话：400-885-0583✅，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
免责声明
文章图片源自微信 / 百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；
转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 4008850583 处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；
本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；
文中文字与图片无必然联系，仅供参考；
本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
