光明长圳【深铁瑞城二期】预计11月初入市,将推售约96㎡-100㎡三房,3.5万起带精装!
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深铁瑞城位于光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西，与地铁6号线长圳站无缝接驳，属于地铁上盖物业。
深铁瑞城项目分2期开发，共约2700套左右的住宅，首批入市的小高层共有1-6栋10层，7-12栋11层，12-17栋10层，共有1330套，户型面积为95-130平3-4房，二期预计约有1446套商品房，建面约96-100平大三房。
项目总占地19万㎡，总建面约63万㎡TOD活力大城，宗地是去年6月11日出让的A608-0173宗地，由深圳市地铁集团有限公司以底价62.56亿获得。
产品户型图
01项目基础信息
【项目名称】深铁瑞城二期
【占地面积】约19万m²
【建筑面积】约65万m²
【推售产品】建面约96-100m²三房
【交付标准】精装交付
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售户数】756套
【车位数】3200个
【容积率】约3.26
【绿化率】30%
【梯户比】3T6户
【开发商】深铁置业
【物业公司】深铁物业
【项目地址】深圳·光明·长圳地铁站D出口
02光明科学城
光明新区依托“世界一流科学城”、“深圳北部中心”发展定位，荟聚千亿产业资源，引流高质人才。
光明凤凰城作为深圳北拓重要门户、光明科学城发展的前沿阵地，以布局未来新兴产业为策源，集科技总部、科技研发、科技金融、科技服务于一体，吸引科士达、深圳湾实验室、华星光电等500强企业抢先进驻，助力光明成为深圳经济的新增长极。
03教育配套
配建21班幼儿园，毗邻多所中小学，绘制12年优才教育蓝图，打造书香胜境，启赋菁英未来人生。
至2025年，光明区计划新建23所幼儿园，24所公办学校，引进3所大学，齐聚幼儿园至大学资源，成就深圳北部教育高地。
04交通配套
地铁交通 速达全城：举步6号线长圳站，接驳18号线（规划中），快速切换13号线（在建中）速达南山科技园、后海等互联网、金融高地，29号线（规划中）直达福田、南山主城区。
高速路网 畅联繁华：近享龙大高速、南光高速、深外环等高速路网，执掌城市交通主动脉，畅联深圳各区繁华主场。
综合枢纽 价值共享：毗邻光明城综合枢纽，广深港高速铁路串联湾区繁华，携手并进价值共享。
05其他配套
自带建面约6万㎡精粹商业、毗邻华润商业体(拟进驻)、蓝鲸世界、万达广场、勤诚达K+广场等五大繁华商业圈，咫尺缤纷悦享繁华。
新城公园(约57万㎡)、明湖城市公园(约58万㎡)、虹桥公园(约403万㎡)、长圳儿童公园（约2.6万㎡），四大公园打造都芯生态盛境。
深圳光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆（在建中），深圳国际美术馆（在建中），四大场馆近享人文荟萃。
中山大学附属第七医院（一期营业、二期在建）、中国科学院大学深圳医院（东院区）、深圳市中医院光明区院区（在建中）等三甲医疗护航家庭健康生活。
06楼盘设计
悦享现代简约中式风格园林，风景如画四季相伴。规划儿童游玩天地、亲子互动空间、架空层泛会所、风雨连廊等缤纷配套，打造沉浸式全民活动场地，在此拾获亲子互动的意趣，穿过园林葱茏，楼前庭院，对弈会客厅畅想。
总建面约65万㎡TOD学府大城，集品质住宅、精粹商业、优才教育等于一体，涵盖园林、健身空间、环形步道等社区配套。
项目外立面主要采用”铝板+涂料“建造，以金属外框搭配精致横向线条设计，既满足了外立面使用的耐久度和节能性，又将建筑美学、居住品质及建筑结构完美结合，赋予生活可以”触摸“到的品质感。
07开发商品牌
深圳地铁集团旗下全资子公司“深铁置业”，始终以“抵达无限可能”为理念，践行“轨道+物业”城市空间深度融合的模式，通过“公共交通为导向”的TOD发展形式，以高标准产品致敬城市理想。
连续6年名列“深圳市房地产开发企业综合实力排行”前三甲\\\连续8年销售额超百亿元\\\已获得29个轨道沿线项目综合开发权\\\约1643万㎡开发规模\\\约1180万㎡当前在建面积\\\约450万㎡交付面积\\\逾2.2万套已交付公共住房\\\14个在建公共住房项目。
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