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【飞晟沁园】项目资料

天河东.黄埔.科学城芯

170~515㎡四~八房，四世同堂

1、项目基本信息

项目地址：广州黄埔科学城开源大道沁园（创新公园旁）

占地面积：8万多方

建筑面积：约26万方

容积率: 0.76

地址：广州黄埔.科学城.开源大道沁园（创新公园旁）

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2、项目价值

①区位优势：

科学城作为国家级的“全球智能制造基地”和“中国智造品牌中心”，将成为粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎。科学城现已坐拥超150家世界500强企业，约占广州世界500强企业的40%

②大型商圈：

10分钟可享超400万㎡的商业配套。包括万达广场（约4公里）、高德汇广场、飞晟文汇广场（1.5公里）、奥园广场（永辉超市2.2公里）、绿地中央广场、大壮国际广场、锐丰中心等，构成了科学城 CBD 商圈。

周边配套中山三院岭南医院（三级甲）、省第二中医院黄埔医院（三级甲约3.5公里）、萝岗妇幼保健院（规划中）未来将有2个三甲医院相继落户， 5大高端健康医院，为家人身体健康保驾护航。广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球培训中心3大国家级体育场馆，休闲运动就在门口。

③交通便利：

三横四纵全维度立体交通,30分钟到天河。

京港澳高速、广深高速（距离广深南岗路口2公里）、广园快速（距离广园路口4公里）；25分钟到天河、增城，35分钟到珠江新城、白云区，走经绕城高速到机场40分钟。

开创大道、开泰大道、绕城高速（香雪立交3公里）、开放大道。正在施工的开放大道规划成双向八车道快速路，是东部CBD主干道，被称为第二条“华南快速路”，将珠江新城——琶洲——金融城——鱼珠临港CBD——科学城——中新知识城串联，形成黄金核心经济带，加强了各商圈的紧密联系，将助推科学城承接更多珠江新城经济产业外溢的需求。

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地铁：

项目距离北面6号地铁站香雪站约1.5公里，公交10分钟可到达。附近还有21号线地铁，从增城广场到员村，横跨天河黄埔，接驳5号线，到珠江新城非常便利。规划中的23号线伴河路站就在家门口，大大提升了交通的便捷性。在此居住，即刻纵享“广州半小时生活圈”及粤港澳大湾区“1小时生活圈”。

社区配套：

二期6000m2艺术殿堂沁弦馆（会所）坐落于项目园区，馆内拥有多种艺术功能、百年音乐展厅、艺术拍卖、交流、咖啡书屋、红酒会馆、书画展览，是知名大师艺术交流的国际平台。三期近2万m2商业配套，以及露天休闲广场、项目内的配套可以满足业主居住、办公、购物、商旅等功能需求，更是工作、生活、休闲、娱乐一体化。

公园环绕：

坐拥8大城市级自然公园 ， 毗邻创新公园，藏风聚气，风水绝佳，毗邻香雪公园、天鹿湖公园、体育公园、玉树公园等七大城市级自然公园，空气新鲜滋润，生活全私家山体公园，坐拥7大城市级自然公园天候鲜氧态，健康生活触手可及。

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【商业配套】近2万商业配套，6000㎡文化会所，满足业主日常需求

【区域商圈】坐享黄埔约400万㎡商圈，万达广场、高德汇广场、飞晟文汇...

【交通便利】4地铁+3电车，三纵四横路网， 30分钟畅达全城

【活力之城】3大医疗中心+3大国家级体育馆

【公园之城】紧邻创新公园，8大公园环绕，奢享绿意生态健康生活。

在售：170-223平叠拼

5房2厅3卫，南北对流，三面采光

不限购，现楼即买即入住！

U型厨房，方正实用大空间。

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一层 舒适长辈房

二层 主卧

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二层开放空间，休闲阅览室、书房、茶室都可以。

二层公主房

约79㎡的多功能独立空中花园，聚会、休闲、赏月、品酒、烧烤、种花草…

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-831-7313售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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📌Q：一键拨打400-831-7313展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-831-7313是飞晟沁园的认证电话？

A：✅该电话经2026年1月17日飞晟沁园项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是飞晟沁园认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-831-7313能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-831-7313会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-831-7313咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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