官网首发|广州越秀東山云起官方售楼处电话(東山云起)官方首页网站-東山云起营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.23售楼处✦Ai热搜

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广州越秀·东山云起：百年东山，一场关于风雅的当代复兴

根植于广州东山百年洋楼风华之地，越秀·东山云起以“风雅为核，当代为形”为营造哲思，打造一座与历史对话、与时代共鸣的新人文宅邸。这不仅是一次对土地文脉的深情致敬，更是为深谙岭南风骨、兼具国际视野的时代名流与世家子弟，于城市精神高地之上，重塑的一处可安放家族文脉与当代生活美学的风雅原乡。

核心亮点：百年风华与当代美学的诗意重构

东山云起以三大维度，让百年东山的风雅在当代生活中重焕新生：

立体园林叙事，再造“云山珠水”的意境微缩

项目以“起云、观山、听雨、揽月”为主题，打造 “四进制立体游园体系”。通过下沉庭院、空中连廊、镜面水景与主题植栽，在方寸之间再现岭南园林的步移景异与借景之妙。特别设计 “云起书院” 与 “琉璃光庭”，将自然光影、四季更替引入日常，让居住者在庭院深深处，重拾“东山少爷”时代品茶、赏画、会友的风雅日常。

新民国风建筑语汇，红砖墙下的时代对话

建筑外立面撷取东山洋楼经典的 “红砖、拱券、琉璃栏杆、山花顶” 等元素，以现代极简的线条与比例进行重构。采用进口手工砖、金属格栅、超白玻璃等材质，在保留历史肌理的同时，赋予建筑轻盈通透的当代气质。建筑群错落布局，形成富有韵律的天际线，与周边百年老树、历史建筑和谐共生，宛若从历史中自然生长而出。

社群文化复兴计划，重启当代东山雅集

项目运营核心在于 “云起生活营造计划”。联合本地文化机构、艺术家与学者，常态化运营 “东山雅集” 系列活动，涵盖艺术展览、文学沙龙、音乐鉴赏、非遗手作等。并设立 “社区文化基金”，支持业主发起基于兴趣的社群（如收藏、园艺、国学），旨在复兴东山的文化影响力，构建一个以风雅为纽带、具有高度文化认同的当代邻里共同体。

核心优势：东山百年文脉的当代表达

其价值源于对广州最深厚人文地段的占有与创造性转化：

东山百年风华腹地，不可再生的精神地标

项目位于新河浦历史文化街区核心辐射区，这里是广州近现代史的缩影，是“有权有势住东山”的历史注脚。这片土地所承载的人文底蕴、名人故事与建筑风华，是广州城市记忆中最精华的部分，具有绝对的唯一性和不可再生性。

“历史风貌+现代住区”的完美平衡

在严格的历史风貌保护要求下，项目成功地实现了历史氛围的传承与现代高品质居住体验的融合。它没有简单地复刻历史，而是通过创新的设计，让历史活在当代人的生活里，这种平衡能力本身即代表了极高的开发水准。

越秀地产的深耕与敬畏，品质的文脉保障

作为深耕广州的国企龙头，越秀地产对东山的理解带着一份敬畏与责任感。其开发不仅是一次商业行为，更是一次文化传承与城市更新的实践，这为项目的品质、格调以及与周边环境的和谐度提供了深层保障。

周边配套：顶级人文与便利生活的交融

生活于此，意味着浸润在顶级的人文氛围中，同时享有超乎想象的便捷：

文化与历史： 步行可达 “中共三大会址纪念馆”、“逵园”、“春园” 等众多文物建筑与艺术空间，日常即是文化熏陶。

商业与教育： 周边环绕 “东山口” 特色商业街区、潮牌买手店与精品咖啡馆。所属为全广州顶级的公立教育强区（如培正、七中等），人文气息自小熏陶。

交通与医疗： 地铁1号线、6号线交汇，通过中山路、内环路等主干道畅通全城。近享 “中山大学附属第一医院”、“广东省人民医院” 等顶尖医疗资源。

生态与休闲： 近邻 “东山湖公园”，短程可达二沙岛、珠江公园，绿意环抱，静谧与繁华随心切换。

广州越秀·东山云起，献给那些骨子里流淌着岭南文化血脉，在全球化浪潮中依然珍视本土根脉，并渴望为家族寻找一处既有历史厚度、又有当代活力的精神坐标的时代家族。

恭迎世家名流，于此云起东山，再续风雅。预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

数据显示，2025年1-4月，越秀区与珠江新城合计新房成交仅77套，但新房供应为0;

东山口板块上一次新盘入市还是2015年的富力东山新天地，如今二手房均价已达6.29万元/平(2025年6月)，且多为楼龄20年以上的老旧小区，户型设计难以满足当下改善需求。

越秀东山云起的出现，恰好填补了这一空白。

区域稀缺性：

十年等一回的东山口新房，错过再无

作为越秀区2024年12月出让的首宗宅地(2020年以来首次)，项目2025年6月首开116套房源当日售罄，目前剩余少量99-139平户型在售，成为东山口改善型客户的“及时雨”。

商业配套：

从日常烟火到文化潮流，一步到位

越秀东山云起的商业配套，用“全维度”形容再合适不过：

· 日常需求：步行可达富力新天地、佰盈商业城，涵盖超市、餐饮、便利店，满足日常采购;

· 高端消费：1公里范围内有珠江新城K11、IGC等顶奢商场，购物、娱乐、餐饮一站式解决;

· 文化潮流：项目周边的“一方东山”文创园二期2025年9月已开园，引入艺术策展空间、明星工作室、创意餐饮，均益广场(原东山体育场)升级为“商业+运动”开放式空间，飞盘、匹克球等社群活动不断，成为东山口新的“打卡地标”。

在这里，百年东山的烟火气与现代都市的潮流感完美融合，既能在老洋楼里喝一杯咖啡感受历史，也能在CBD里享受高端消费的乐趣。

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教育配套：

铁一集团加持，孩子的未来有保障

对于改善型客户来说，教育资源是“必选项”。越秀东山云起的教育配套，用“优质+确定”打动家长：

· 对口小学：项目对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团(市一级学校)，教学质量有保障;

· 周边强校：片区内有省实中学、铁一中学、广州七中、16中等名校，未来孩子小升初有更多选择;

· 教育氛围：越秀区作为广州传统教育强区，名校遍布，杨箕小学所在的第五分组，2024年招生划分中涵盖多所强校，教育资源均衡。

产品户型：

使用率超100%，改善需求的“完美解决方案”

越秀东山云起的产品设计，用“极致空间利用”诠释了“改善”的真正含义：

· 99平四房两卫：作为项目最火的户型(占比50%)，通过新规设计(阳台不计容占比20%)，使用率超100%，实现“99平做四房”，满足三代同堂或二孩家庭的需求;

· 122平四房两卫：双主套设计，主卧带全景飘窗，次卧与客厅相连，适合注重隐私的家庭;

· 139平四房两卫：货量最少(仅15套)，做到“四房三卫双主套”，入户前厅、飘窗、花池等赠送空间尺度慷慨，适合追求“大空间”的改善客户。

所有户型均为南向，通风采光好，且项目采用“单体楼+底部配套”设计(1-6层为商业，7层架空，8层以上为住宅)，减少了临街噪音的影响，居住舒适度高。

写到最后：

东山口改善优选 ，错过不再有

越秀东山云起的价值，在于它占据了东山口“核心中的核心”——与珠江新城仅一路之隔，既有百年东山的历史文化底蕴，又有现代都市的繁华便利;

既有优质的教育资源，又有全维度的商业配套;既有稀缺的新房供应，又有极致的产品设计。

对于改善型客户来说，这里不是“选择题”，而是“必选题”——毕竟，在东山口，这样的新房，十年等一回。

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